沿街风貌改造协议书

沿街风貌改造协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[沿街区域具体地址]沿街区域需要进行风貌改造，乙方具备实施该改造项目的专业能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行沿街风貌改造事宜达成如下协议：一、项目概述（一）改造范围本项目的改造范围为甲方位于[沿街区域具体地址]的沿街建筑外立面、街道景观及相关附属设施，具体包括但不限于建筑墙体的修复与粉刷、门窗更换、招牌设置规范、绿化景观打造、路灯及其他公共设施的更新等，详细范围以双方共同确认的设计图纸为准。（二）改造内容1.建筑外立面对建筑原有的破旧墙面进行拆除与修复，采用符合安全及美观要求的建筑材料重新粉刷，确保墙面色泽均匀、平整光滑，无裂缝、脱落等现象。根据建筑风格和整体风貌规划，更换统一风格的门窗，保证门窗的密封性、隔音性和安全性，同时与建筑整体外观相协调。2.街道景观对街道的地面进行重新铺设，选用防滑、耐磨且具有一定美观性的材料，确保路面平整、无坑洼。规划并打造街道两侧的绿化景观带，合理种植各类花卉、树木，定期进行养护，营造美观、舒适的街道环境。规范沿街店铺的招牌设置，统一招牌的尺寸、材质、颜色和字体，使其符合城市风貌特色和整体规划要求。3.附属设施对沿街路灯进行全面更新，采用节能环保且造型美观的灯具，确保街道照明充足、均匀。对其他公共设施如垃圾桶、公交站台等进行翻新或更换，保证其功能完好、外观整洁，并与街道整体风貌相匹配。（三）改造目标通过本项目的实施，实现[沿街区域具体地址]沿街风貌的整体提升，打造具有特色、美观、舒适且符合城市发展定位的街道环境，提升该区域的城市形象和商业价值。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的改造工作进行监督检查，提出合理的意见和建议，要求乙方按照本协议及相关标准进行改造。有权审查乙方提交的项目方案、施工图纸、进度报告等文件资料，确保改造工作符合甲方要求和法律法规规定。在乙方违反本协议约定或出现严重质量问题时，有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供改造区域的相关基础资料，包括但不限于土地权属证明、原有建筑图纸、现状照片等，确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理改造项目所需的各类审批手续，如规划许可证、施工许可证等，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付改造费用。协调改造区域内的居民、商户等相关方的关系，为乙方施工创造良好的外部环境，避免因第三方原因影响改造工作的正常进行。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和协助办理审批手续。根据本协议约定及甲方要求，自主组织施工队伍进行改造工作，选择符合质量要求的建筑材料和设备。在改造过程中，如遇不可抗力或甲方原因导致施工受阻或延误，有权要求顺延工期，并要求甲方承担相应的损失。按照本协议约定收取改造费用。2.义务按照国家现行的相关规范、标准及本协议约定的改造范围、内容和目标，制定详细的项目方案和施工图纸，报甲方审核通过后实施。组建专业的项目管理团队和施工队伍，配备具备相应资质和经验的人员，确保改造工作顺利进行。严格遵守施工现场的安全管理规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。保证改造工程的质量，按照设计要求和施工规范进行施工，所用材料和设备必须符合国家质量标准和环保要求，并向甲方提供相关产品质量证明文件。在质保期内，对改造工程出现的质量问题负责免费维修或更换。定期向甲方提交项目进度报告，及时汇报改造工作进展情况、存在的问题及解决方案，接受甲方的监督检查。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。在改造过程中，注意保护周边环境，减少施工对周边居民、商户的影响。如因乙方施工造成他人损失的，由乙方承担赔偿责任。三、改造费用及支付方式（一）改造费用本项目改造费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含完成本项目改造所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款：本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款：乙方按照项目进度完成[具体进度节点，如基础工程完工、主体工程完工等]后，向甲方提交进度报告及付款申请，经甲方审核确认后，在[X]个工作日内支付至改造费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.竣工验收款：改造工程竣工并通过甲方及相关部门验收合格后，乙方提交竣工结算报告及完整的结算资料，经甲方审计确认后，在[X]个工作日内支付至改造费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.质保金：改造工程质保期满后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内无息支付质保金，质保金金额为改造费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限（一）开工日期本项目预计开工日期为[具体日期]，以甲方下达的书面开工通知为准。但因甲方原因或不可抗力导致无法按时开工的，开工日期相应顺延。（二）竣工日期本项目预计竣工日期为开工日期起[X]个日历天内，但因以下原因导致工期延误的，竣工日期相应顺延：1.甲方未按照本协议约定提供相关资料或协助办理审批手续；2.不可抗力因素；3.因甲方或第三方原因导致乙方无法正常施工；4.经甲方书面同意的其他合理原因。乙方应在预计竣工日期前[X]天向甲方提交竣工报告，申请竣工验收。五、质量标准及验收（一）质量标准本项目改造工程的质量标准应符合国家现行的相关建筑工程质量验收规范及本协议约定的具体要求，确保改造后的沿街风貌达到美观、实用、安全的目标。（二）验收程序1.乙方自检：改造工程完工后，乙方应首先进行自检，自检合格后向甲方提交自检报告。2.甲方初验：甲方收到乙方自检报告后，组织相关人员对改造工程进行初步验收。如发现问题，甲方应书面通知乙方限期整改，乙方整改完成后重新提交验收申请。3.竣工验收：乙方整改完成且经甲方初验合格后，甲方会同相关部门进行竣工验收。验收合格的，双方签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方及相关部门的要求继续整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金，同时工期相应顺延。2.若甲方未按照本协议约定提供相关资料或协助办理审批手续，导致乙方无法正常施工或工期延误的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间开工或竣工，每逾期一日，应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方改造工程质量不符合本协议约定的质量标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。如因乙方原因导致改造工程质量问题给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将本项目转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。4.乙方未按照本协议约定履行其他义务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。3.若一方提出解除本协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（二）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。（三）通知条款双方在本协议中填写的地址、联系方式为双方有效的通讯地址和联系方式。任何一方的通讯地址或联系方式发生变更的，应在变更后[X]日内书面通知对方。如因一方未及时通知导致相关通知无法送达的，由未通知方承担相应的责任。（四）协议生效及份数本