商铺搬迁转让协议书

商铺搬迁转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的商铺搬迁转让给乙方事宜，达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[具体地址]，门牌号为[门牌号]。2.商铺面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.商铺用途：该商铺目前用于经营[经营范围]，乙方受让后可根据自身经营需求依法使用，但不得从事违法违规经营活动。4.商铺附属设施：包括但不限于店内装修、设备设施（详细清单见附件）等。店内装修应保持完好，能够正常使用；设备设施应能正常运行，满足乙方经营所需的基本条件。二、转让价格及付款方式1.转让价格：经双方协商一致，乙方同意以人民币[X]元的价格受让甲方的商铺搬迁转让权益。该价格为固定总价，包含商铺现有装修、设备设施、剩余租赁期限内的租赁权等所有权益。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元。定金作为乙方履行本协议的担保，若乙方未能按照本协议约定履行义务，甲方有权没收定金；若甲方未能按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。首付款：在甲方完成商铺搬迁且乙方验收合格后的[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元。尾款：在商铺完成工商登记变更及相关经营证照变更手续后的[X]日内，乙方支付尾款人民币[X]元。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取转让价款。在乙方未按照本协议约定支付款项时，有权要求乙方支付，并按照协议约定追究乙方的违约责任。有权对乙方在受让商铺后的经营活动进行必要的监督，但不得干涉乙方的正常经营自主权。2.义务向乙方如实告知商铺的真实情况，包括但不限于商铺的产权状况、租赁情况、经营状况、设备设施状况等。如因甲方隐瞒或提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。负责按照乙方要求的时间和标准完成商铺的搬迁工作，确保商铺内的装修、设备设施等完好无损地交付给乙方。在搬迁过程中，如因甲方原因造成任何第三方损失或纠纷，均由甲方负责处理并承担全部责任。协助乙方办理商铺相关经营证照的变更手续，提供必要的协助和配合，如提供相关证明文件、协助乙方与房东沟通等。办理证照变更手续所需的费用，按照法律法规规定及实际发生情况由双方各自承担。在本协议签订后至商铺交接完成前，负责维护商铺的正常使用状态，不得擅自破坏或拆除商铺内的装修及设备设施。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和标准完成商铺搬迁工作，并对搬迁情况进行监督。在受让商铺后，有权依法自主经营，享有该商铺的全部经营收益。在甲方协助下，有权要求房东按照原租赁合同的约定，与乙方重新签订租赁合同或办理租赁手续的变更，确保乙方在剩余租赁期限内的合法租赁权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。在商铺交接时，对甲方交付的商铺及附属设施进行认真验收。如发现问题，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]日内负责修复或解决；若甲方未在规定时间内解决，乙方有权自行修复，所需费用从转让价款中扣除。在受让商铺后，应遵守国家法律法规及相关政策规定，依法诚信经营，不得从事损害国家利益、社会公共利益及他人合法权益的行为。负责承担商铺在交接后因经营产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。四、商铺交接1.交接时间：甲方应在本协议签订后的[X]日内完成商铺搬迁工作，并通知乙方进行交接。乙方应在接到通知后的[X]日内组织人员进行交接。2.交接内容：双方应按照本协议约定的商铺附属设施清单进行现场交接，确认商铺的装修、设备设施等完好无损，并办理书面交接手续。交接手续应包括交接清单、双方签字确认等内容。在交接过程中，如发现有物品缺失或损坏，应由责任方负责赔偿或修复。3.交接费用：商铺交接过程中产生的费用，如搬运费、清洁费等，由[具体承担方]承担。五、租赁事宜1.原租赁合同情况：该商铺目前处于租赁状态，甲方与房东签订的租赁合同期限至[租赁截止日期]。甲方应确保在本协议签订前，其按照原租赁合同约定履行了全部义务，不存在任何违约行为。2.租赁变更：乙方受让商铺后，甲方应协助乙方与房东协商办理租赁合同的变更手续，将承租方变更为乙方。如房东同意变更，乙方应按照新租赁合同的约定履行义务，按时支付租金及其他费用。如房东不同意变更，甲方应负责协调解决，确保乙方在剩余租赁期限内能够继续合法使用该商铺。若因甲方原因导致乙方无法继续租赁该商铺或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和标准完成商铺搬迁工作，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒或提供虚假的商铺信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、可得利益损失等。若甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：