施工用地承包协议书

施工用地承包协议书甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[施工用地详细地址]的土地（以下简称"该土地"），乙方有意承包该土地用于施工建设，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承包甲方施工用地事宜达成如下协议：一、土地基本情况及用途1.土地位置：该土地位于[具体地理位置描述]，其四至为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地面积：经双方共同测量或确认，该土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.土地用途：乙方承包该土地用于[具体施工项目名称]的施工建设，包括但不限于[列举主要施工活动，如基础工程施工、主体结构建设、附属设施搭建等]。二、承包期限1.本协议承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.承包期满，乙方应如期交还该土地。如需继续承包，应在承包期满前[X]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订承包协议。三、承包费用及支付方式1.承包费用：乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付第一年的承包费用人民币[X]元。此后，乙方应在每年的[具体支付日期]前，向甲方支付当年的承包费用。3.费用调整：在承包期限内，如遇国家政策调整、土地市场价格波动等因素导致承包费用需要调整的，双方应协商确定调整后的承包费用，并签订补充协议。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定收取承包费用。有权对乙方在该土地上的施工活动进行监督检查，如发现乙方有违反法律法规、本协议约定或损害土地及周边环境等行为，有权要求乙方立即停止并改正。如因国家建设、政策调整等原因需要提前收回该土地的，有权提前通知乙方，并按照相关规定给予乙方相应补偿。2.义务：保证该土地权属清晰，无任何权属纠纷和争议，且未被查封、抵押等限制处分的情况。协助乙方办理与施工建设相关的手续，提供必要的证明文件和资料，但因办理手续产生的费用由乙方承担。按照本协议约定为乙方提供施工用水、用电等基本条件，费用由乙方按照实际使用量另行支付给相关供应方。（二）乙方权利与义务1.权利：在承包期限内，有权按照本协议约定自主使用该土地进行施工建设，但不得擅自改变土地用途。有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和支持。2.义务：按照本协议约定的用途和方式使用该土地，不得将该土地转包、转租或擅自转让给第三方。严格按照国家法律法规、行业规范及相关施工标准进行施工建设，确保施工安全和质量，承担因施工活动产生的一切安全责任和法律后果。负责施工现场的环境保护和管理，采取有效措施防止施工过程中产生的扬尘、噪声、废水等污染周边环境，施工结束后及时清理场地，恢复土地原状。在施工过程中如发现地下文物、埋藏物等，应立即停止施工，并及时通知甲方和相关文物保护部门，配合做好保护和处理工作。按时足额向甲方支付承包费用及其他应支付的费用。在承包期满或本协议提前终止后，按照甲方要求及时交还该土地，并保证土地及地上附着物完好无损（因不可抗力或甲方同意的合理损耗除外）。五、地上附着物及青苗补偿1.乙方在施工前应对该土地上的地上附着物及青苗情况进行详细调查，并与甲方共同确认。如有需要补偿的地上附着物及青苗，双方应按照相关法律法规和当地政策的规定协商确定补偿标准和金额，并签订补偿协议。2.地上附着物及青苗补偿费用由乙方承担，乙方应在签订补偿协议后[X]日内将补偿费用支付给相关权益人。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用该土地或影响乙方施工建设的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定支付承包费用或其他应支付的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方擅自改变土地用途、转包、转租或擅自转让该土地，甲方有权解除本协议，收回该土地，乙方已支付的承包费用不予退还，并应按照承包费用总额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。4.若乙方未按照国家法律法规、行业规范及相关施工标准进行施工建设，导致施工安全事故或质量问题，乙方应承担全部法律责任和经济损失，并负责采取措施消除影响，赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。5.若乙方未按照本协议约定做好施工现场的环境保护和管理工作，导致环境污染或其他不良影响，乙方应承担相应的法律责任和治理费用，并负责消除影响，赔偿因此给甲方及周边环境造成的损失。6.若一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行