转让房出售协议书

转让房出售协议书合同编号：[合同编号]签订日期：[签订日期]转让方（以下简称"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产转让事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房屋位置：该房产位于[房屋具体地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.房屋面积：该房产建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋户型：[房屋户型描述，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋结构：[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]5.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商业等]6.房屋权属证书号：[房屋所有权证号]7.土地使用权取得方式：[土地使用权取得方式，如出让、划拨等]8.土地使用年限：自[土地取得日期]起至[土地使用到期日期]止二、房产转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该房产的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，包含该房产及附属设施设备、装修等一切权益，不因任何因素调整（除本协议约定的特殊情况外）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金作为乙方履行本协议的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，双方应共同前往房屋所在地不动产登记机构办理房屋产权转移登记手续。尾款：剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方应在房屋产权转移登记手续办理完毕且甲方将房屋实际交付给乙方后[X]日内支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房产转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行付款义务。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。2.义务保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、限制交易等情况。如因甲方原因导致该房产存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、装修情况、附属设施设备状况等。协助乙方办理房屋产权转移登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照不动产登记机构的要求积极配合办理相关手续。办理产权转移登记手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。在本协议约定的时间内，将该房产及附属设施设备完整、无损坏地交付给乙方。交付前，甲方应负责结清该房产的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等一切费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式履行交付房产及协助办理产权转移登记手续等义务。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究甲方的违约责任。对该房产进行实地查看，并了解该房产的相关情况。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房产转让款。向甲方提供办理产权转移登记手续所需的身份证明等相关资料，并积极配合甲方办理相关手续。在房屋交付时，对该房产及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时与甲方协商解决。承担接收该房产后产生的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等一切费用。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前，将该房产及附属设施设备交付给乙方。2.交付标准：该房产应保持原有装修及附属设施设备完好，能正常使用。装修及附属设施设备清单详见本协议附件[附件名称]。甲方应清空该房产内属于甲方的物品，将房屋腾空交付给乙方。3.交付手续：双方应在房屋交付现场共同签署房屋交接清单，确认房屋及附属设施设备的交付情况。房屋交接清单一式两份，双方各执一份，作为房屋交付的凭证。五、产权转移登记1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续。2.办理产权转移登记手续过程中，如因政策调整、不动产登记机构要求等原因需要补充或变更相关资料的，双方应积极配合及时提供。3.因一方原因导致产权转移登记手续迟延办理的，由责任方承担相应的法律责任。如因甲方原因导致迟延办理，乙方有权要求甲方按照本协议转让价格每日万分之[X]的标准支付违约金；如因乙方原因导致迟延办理，甲方有权要求乙方按照本协议转让价格每日万分之[X]的标准支付违约金。如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致迟延办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件将该房产交付给乙方，每逾期一日，应按照本协议转让价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照本协议转让价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，导致该房产存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响乙方正常取得该房产产权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权转移登记手续，每逾期一日，应按照本协议转让价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照本协议转让价格的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房产转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照本协议转让价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，中途悔约不购买该房产的，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照本协议转让价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理产权转移登记手续，每逾期一日，应按照本协议转让价格的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照本协议转让价格的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份