景区内酒店转租协议书

景区内酒店转租协议书甲方（转租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方于[与景区签订酒店租赁合同的日期]与[景区名称]签订了《景区酒店租赁合同》（合同编号：[合同编号]），租赁位于[景区内酒店具体地址]的酒店（以下简称"该酒店"），现甲方经景区同意，将该酒店转租给乙方经营，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就酒店转租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.酒店位置及面积该酒店位于[景区详细地址]，建筑面积为[X]平方米，包含客房[X]间、餐厅[X]个、会议室[X]间及其他配套设施，具体房间布局及设施清单见附件一。2.酒店设施设备酒店现配备有各类家具、电器、床上用品、餐饮设备、会议设备等设施设备，详细清单见附件二。乙方应在接收酒店时对设施设备的数量、质量、完好程度进行验收，如发现问题应及时与甲方沟通并记录在案。3.酒店经营权甲方将该酒店的经营权转租给乙方，乙方有权按照本协议约定自主经营酒店，但需遵守景区及甲方与景区签订的相关协议中关于酒店经营的各项规定。二、转租期限1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.如乙方有意在转租期限届满后续租，应在转租期限届满前[X]个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方与景区协商一致后，双方另行签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的转租租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。2.租金调整租金自第[X]年起，每[X]年在上一年度租金基础上递增[X]%。具体递增金额及支付时间按照本协议约定的租金支付方式执行。3.押金乙方应在本协议签订之日起[X]天内向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。押金用于保障乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方无违约行为，在转租期限届满且乙方结清所有费用后，甲方应在[X]天内无息退还乙方押金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方对酒店的经营管理活动，如发现乙方存在违反本协议约定或景区相关规定的行为，有权要求乙方限期整改。在转租期限内，如因不可抗力或景区原因导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关善后事宜。2.义务确保其与景区签订的《景区酒店租赁合同》合法有效，并在本协议有效期内持续有效。如因甲方原因导致该租赁合同无效或无法履行，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。向乙方提供与景区签订的《景区酒店租赁合同》副本及相关经营资质文件复印件，并协助乙方办理与酒店经营相关的手续，费用由乙方承担。负责协调乙方与景区之间的关系，确保乙方在景区内正常经营。如因景区原因给乙方造成损失的，甲方应协助乙方与景区协商解决，协商不成的，按照本协议约定处理。在转租期限内，负责酒店现有设施设备的维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。维修保养费用由甲方承担，但乙方应及时通知甲方设施设备出现的问题。按照本协议约定将酒店交付给乙方使用，并保证酒店交付时的设施设备、装修等符合本协议约定及正常使用标准。（二）乙方权利义务1.权利在转租期限内，有权按照本协议约定自主经营酒店，但应遵守景区及甲方与景区签订的相关协议中关于酒店经营的各项规定。有权要求甲方按照本协议约定提供协助和支持，如协助办理相关手续、协调与景区关系等。在租赁期间，对酒店的设施设备享有使用权，但应合理使用并负责保管，如因乙方原因造成设施设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。在转租期限届满或本协议提前解除后，有权要求甲方按照本协议约定退还押金。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付租金及押金。遵守国家法律法规及景区的各项规章制度，合法经营酒店。如因乙方违法经营导致的一切后果，由乙方自行承担。按照本协议约定的用途使用酒店，不得擅自改变酒店的结构、用途或进行转租、转借等行为。如需对酒店进行装修、改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意及景区审批通过后方可进行。装修、改造费用由乙方承担，装修、改造方案应符合景区及相关部门的要求。负责酒店的日常经营管理，包括但不限于人员招聘、培训、工资发放、市场营销等，并承担经营过程中产生的一切费用，如水电费、物业费、税费等。在租赁期间，应定期对酒店设施设备进行检查和维护，如发现问题应及时通知甲方。因乙方未及时通知导致设施设备损坏加剧或造成其他损失的，乙方应承担相应责任。做好酒店的安全防范工作，确保酒店及客人的人身财产安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。在转租期限届满或本协议提前解除后，应按照本协议约定将酒店及设施设备完好无损地交还甲方。交还时，乙方应负责清理酒店内的物品，并恢复酒店交付时的原状。如乙方未按照约定交还，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担，甲方还可从乙方押金中扣除相应费用。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定将酒店交付给乙方使用，或交付的酒店不符合本协议约定及正常使用标准，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变酒店的结构、用途或进行转租、转借等行为，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方通知后[X]天内恢复酒店原状，如乙方未按时恢复，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。4.若乙方未按照本协议约定的用途使用酒店，或因乙方原因导致酒店设施设备损坏，乙方应负责维修或赔偿。如乙方拒绝维修或赔偿，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。如因乙方原因造成酒店无法正常经营或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.若乙方未按照本协议约定做好酒店的安全防范工作，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。如因安全事故导致甲方受到景区或相关部门处罚的，乙方应承担甲方因此支付的罚款及其他费用。6.若甲方违反本协议约定，未协助乙方办理与酒店经营相关的手续，或未协调好乙方与景区之间的关系，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。7.若因不可抗力或景区原因导致本协议无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应按照公平合理的原则协商解决善后事宜。8.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的损失，并按照租金总额的[X]%向对方支付违约金。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有