离婚房屋贷款协议书

离婚房屋贷款协议书男方：__________________身份证号：__________________女方：__________________身份证号：__________________鉴于男方与女方于______年____月____日在______登记结婚，婚后共同购买了位于______的房屋（以下简称"该房屋"），该房屋购买价格为人民币______元，其中以银行贷款方式支付人民币______元。现双方因感情破裂，自愿达成离婚协议，就该房屋贷款相关事宜达成如下协议：一、标的物描述1.房屋基本信息该房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______。房屋户型为______室______厅______厨______卫，房屋结构为______。房屋附属设施包括但不限于______（详细列举附属设施）。2.贷款信息该房屋贷款银行名称为______，贷款合同编号为______。贷款金额为人民币______元，贷款期限自______年____月____日起至______年____月____日止。贷款利率为______（固定利率或浮动利率），目前执行利率为______%。二、双方权利义务（一）男方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该房屋。在符合法律规定和本协议约定的情况下，有权要求女方配合办理与该房屋及贷款相关的手续。2.义务按照贷款合同约定按时足额偿还房屋贷款本息。承担因使用该房屋而产生的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。未经女方书面同意，不得擅自对该房屋进行装修、改造或改变房屋用途。在女方需要时，协助女方办理与该房屋相关的过户、抵押等手续。（二）女方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该房屋。在符合法律规定和本协议约定的情况下，有权要求男方配合办理与该房屋及贷款相关的手续。2.义务按照贷款合同约定按时足额偿还房屋贷款本息。承担因使用该房屋而产生的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。未经男方书面同意，不得擅自对该房屋进行装修、改造或改变房屋用途。在男方需要时，协助男方办理与该房屋相关的过户、抵押等手续。三、贷款偿还1.双方共同确认，自本协议生效之日起，该房屋贷款由男方负责偿还______%，女方负责偿还______%。2.双方应按照贷款合同约定的还款方式和时间，将各自应承担的贷款本息足额存入还款账户。如一方未能按时足额偿还其应承担的贷款本息，导致逾期还款产生的一切费用及法律责任均由该方承担。3.在偿还贷款期间，若遇贷款利率调整，双方应按照贷款合同约定及银行要求，各自承担相应比例的利率调整部分。四、房屋产权归属及相关约定1.双方一致同意，该房屋归______方所有。自本协议生效之日起，未取得房屋所有权证的，双方应积极配合办理房屋产权登记手续，登记在______方名下。2.房屋产权登记在______方名下后，______方应在______日内配合______方办理房屋抵押登记手续，将该房屋抵押给______方，作为双方按照本协议约定偿还房屋贷款的担保。抵押登记费用由______方承担。3.若一方未能按照本协议约定按时足额偿还房屋贷款，导致房屋被银行行使抵押权或出现其他影响房屋产权的情况，违约方应承担由此给对方造成的一切损失，并应立即采取措施消除影响，恢复房屋产权的正常状态。五、房屋使用及维护1.双方应合理使用该房屋，不得故意损害房屋及附属设施。如因一方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，该方应负责修复或赔偿。2.在房屋使用期间，双方应共同承担房屋的日常维护责任，确保房屋处于安全、适宜居住的状态。对于房屋的重大维修或改造，需经双方协商一致，并共同承担相关费用。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，未按时足额偿还房屋贷款本息或未履行其他义务，应向对方支付违约金人民币______元。同时，违约方应赔偿对方因违约行为而遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.如因一方原因导致房屋产权出现纠纷或被查封、扣押等情况，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。3.若双方未按照本协议约定的时间和方式履行各自义务，每逾期一日，违约方应按照未履行义务金额的______%向对方支付逾期违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，男方、女方各执一份，一份留存办理房屋贷款相关手续备用。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。男方（签字/盖章）：__________________女方（签字/盖章）：__________________签