毛坯房子买卖合同范本

毛坯房子买卖合同范本合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]性别：[出卖人性别]出生日期：[出生年月日]国籍：[出卖人国籍]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[联系电话]买受人：姓名：[买受人姓名]性别：[买受人性别]出生日期：[出生年月日]国籍：[买受人国籍]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就买卖毛坯房事宜达成如下协议：一、标的物基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，[所在楼盘名称]，[具体楼号]，[单元号]，[楼层]，[房号]。2.房屋建筑面积：本合同约定的房屋建筑面积为[X]平方米，以房屋产权登记机关实际测定面积为准。房屋交付时，面积误差比在±3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足或由出卖人返还买受人；面积误差比超出±3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]4.房屋结构：[结构类型，如框架结构等]5.房屋楼层：[所在楼层]6.房屋朝向：[朝向，如南北朝向等]7.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]二、房屋权属情况1.该房屋为[出卖人自建/开发商开发]，出卖人保证对该房屋享有合法处分权，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，保证该房屋未被查封、抵押，未出租给他人（如有租赁情况应详细说明租赁期限、租金支付等情况），否则承担因此给买受人造成的一切损失。2.出卖人应在合同签订后[X]日内向买受人提供房屋产权相关证明文件，如购房合同、土地使用证、建设工程规划许可证等复印件（如有），协助买受人办理房屋产权登记手续，所需费用按照法律规定各自承担。三、计价方式与价款1.该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[大写金额][小写金额]元。2.上述房价款不包括房屋交付时可能发生的物业维修基金、契税、印花税等应由买受人缴纳的税费，该等税费由买受人按照国家及当地相关规定自行缴纳。四、付款方式及期限1.买受人选择以下第[具体付款方式]种付款方式：一次性付款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房价款人民币[大写金额][小写金额]元一次性支付给出卖人。分期付款：第一期：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，支付房价款的[X]%，即人民币[大写金额][小写金额]元。第二期：在[具体时间节点，如房屋主体结构完工时]，买受人支付房价款的[X]%，即人民币[大写金额][小写金额]元。第三期：在房屋竣工验收合格后[X]日内，买受人支付剩余房价款，即人民币[大写金额][小写金额]元。银行贷款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因买受人原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，买受人应在接到银行通知之日起[X]日内以现金方式补足差额部分或一次性支付全部房价款。出卖人应协助买受人办理贷款相关手续，如因出卖人原因导致买受人贷款申请无法顺利办理，出卖人应承担相应责任。2.买受人未按照上述约定的时间付款的，按照下列方式处理：逾期在[X]日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之[X]的违约金，合同继续履行。逾期超过[X]日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起[X]日内按照累计的逾期应付款的[X]%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人已付房价款。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意后，合同继续履行，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之[X]（该比例应不低于前款中的比例）的违约金。五、房屋交付期限及条件1.出卖人应当在[具体交付日期]前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第[具体交付条件]种条件，并符合本合同约定的房屋交付给买受人：该房屋经验收合格。该房屋经综合验收合格。该房屋经分期综合验收合格。该房屋取得商品住宅交付使用批准文件。2.房屋交付时，出卖人应向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》应按照国家规定的内容和格式，明确房屋质量保修范围、保修期限、保修责任等内容。《住宅使用说明书》应包括房屋的结构、性能、各部位（部件）的类型、性能、标准等内容，以及使用注意事项。3.出卖人未按照前款约定的期限和条件将房屋交付买受人的，按照下列方式处理：逾期在[X]日之内，自约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之[X]的违约金，合同继续履行。逾期超过[X]日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自解除合同通知送达之日起[X]日内退还全部已付款，并按照买受人累计已付款的[X]%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之[X]（该比例应不低于前款中的比例）的违约金。六、交接手续1.房屋交付时，出卖人与买受人应当签订房屋交接单。出卖人应当向买受人提交有关该房屋的下列证件、文件及资料：房屋产权证明文件（如有）；《住宅质量保证书》；《住宅使用说明书》；房屋竣工验收合格证明（如有要求）；其他相关文件（如前期物业服务合同等）。2.买受人应在收到出卖人交付通知之日起[X]日内对房屋进行验收，如发现房屋质量问题或其他不符合合同约定的情况，应在验收期限届满之日起[X]日内向出卖人提出书面异议。出卖人应在收到买受人书面异议之日起[X]日内负责修复或采取其他补救措施，并承担修复或补救所产生的费用。如因出卖人原因导致房屋存在质量问题或其他不符合合同约定的情况，给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。3.买受人无正当理由拒绝接收房屋的，自出卖人书面通知买受人接收房屋之日起，买受人应承担房屋毁损、灭失的风险，同时仍应按照合同约定支付房价款及相关费用。七、装饰、设备标准承诺1.该房屋的装饰、设备标准为：[详细描述毛坯房的装修及设备配置标准，如墙面地面为水泥砂浆抹面、门窗为塑钢门窗等]2.出卖人交付使用的房屋的装饰、设备标准应符合双方约定的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第[具体处理方式]种方式处理：出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。出卖人负责修复至符合约定标准，所需费用由出卖人承担，给买受人造成损失的，出卖人予以赔偿。八、关于产权登记的约定1.出卖人应当在房屋交付后[X]日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第[具体处理方式]项处理：买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起[X]日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的[X]%赔偿买受人损失。买受人不退房，出卖人自买受人应当取得房地产权属证书的期限届满之次日起至实际取得权属证书之日止，按日向买受人支付已付房价款万分之[X]的违约金。2.买受人应在房屋交付后积极配合出卖人办理产权登记手续，提供所需资料并按照相关规定缴纳税费。如因买受人原因导致未能在规定期限内取得房地产权属证书，买受人自行承担责任。九、保修责任1.出卖人按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担房屋保修责任。在房屋保修期内，出卖人应及时履行保修义务，如因出卖人未及时履行保修义务给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。2.房屋的保修期限自房屋交付之日起计算，具体保修期限按照国家规定执行。但双方另有约定的除外。3.买受人在使用房屋过程中发现质量问题，应及时通知出卖人。出卖人应在接到通知后[X]小时内做出响应，并在合理期限内进行维修。十、违约责任1.除本合同另有约定外，出卖人未履行本合同约定的义务，导致买受人损失的，出卖人应承担赔偿责任。2.除本合同另有约定外，买受人未履行本合同约定的义务，导致出卖人损失的，买受人应承担赔偿责任。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。十一、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按下述第[具体争议解决方式]种方式解决：1.提交[具体仲裁委员会名称]仲裁。2.依法向有管辖权的人民法院起诉。十二、其他约定事项1.[如有其他需要约定的事项，如房屋附属设施的归属、小区配套设施的使用等，在此详细说明]2.本