食堂承包租赁合同协议

食堂承包租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有食堂相关场地及设施，乙方具备食堂承包经营的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将食堂承包给乙方经营事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.食堂场地：甲方将位于[食堂具体地址]的食堂场地出租给乙方使用，该场地建筑面积为[x]平方米，包含餐厅、厨房、储物间等功能区域。2.设施设备：甲方提供食堂现有的设施设备供乙方使用，具体清单见本协议附件《食堂设施设备清单》。设施设备包括但不限于炉灶、蒸箱、冷藏设备、桌椅、餐具等。3.服务内容：乙方负责食堂的日常经营管理，为甲方员工提供早、中、晚三餐的餐饮服务。餐饮服务应符合国家卫生标准和食品安全要求，提供多样化、营养均衡的菜品。二、租赁期限本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满，双方如无异议，则本合同自动延续[x]年。如需续租或终止合同，双方应提前[x]个月书面通知对方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元。租金应根据市场行情及物价变动情况，每[x]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式：乙方应在每月[x]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内提供正式发票。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的食堂经营管理活动，确保乙方提供符合要求的餐饮服务。有权对食堂的食品安全、环境卫生等方面进行检查，如发现问题有权要求乙方限期整改。按照本合同约定收取租金及其他费用。2.义务保证食堂场地及设施设备符合国家相关标准和安全要求，并在租赁期内负责对因场地及设施设备本身质量问题导致的故障进行维修。协助乙方办理食堂经营所需的相关证照手续，提供必要的证明文件。不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营行为进行合理监督。向乙方提供食堂所需的水、电等基本供应，并按照国家规定的价格标准收取费用。（二）乙方权利义务1.权利在本合同约定的范围内自主经营食堂，制定餐饮服务的价格、菜品等。有权要求甲方按照合同约定提供场地及设施设备，并在设施设备出现故障时要求甲方及时维修。按照本合同约定使用场地及设施设备，在租赁期满或合同终止时，有权要求甲方返还已支付的押金（如有）。2.义务严格遵守国家法律法规及食品安全相关规定，办理食堂经营所需的各类证照，并确保证照的有效性和合法性。按照合同约定的服务内容和标准为甲方员工提供优质、安全、卫生的餐饮服务，不断提高服务质量。负责食堂的日常经营管理，包括食材采购、加工制作、人员管理、环境卫生维护等。妥善使用和保管甲方提供的场地及设施设备，不得擅自改变其用途或进行损坏性改造。如因乙方原因造成设施设备损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。按照国家规定的价格标准收取餐饮费用，不得擅自提高价格。定期向甲方提供食堂经营情况报告，包括菜品价格、食材采购成本、就餐人数等信息。做好食堂的食品安全管理工作，制定食品安全管理制度，加强食品采购、储存、加工等环节的管理，确保食品安全。如发生食品安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。五、食材采购1.乙方应确保所采购的食材符合国家食品安全标准，从正规渠道采购，并保留采购凭证。2.甲方有权对乙方采购的食材进行抽查，如发现问题，乙方应立即整改并承担相应责任。3.为保证餐饮质量和价格合理，双方可协商建立食材采购监督机制，共同确定食材采购的供应商范围和价格标准。六、食品安全与卫生1.乙方应严格遵守国家食品安全法律法规，建立健全食品安全管理制度，加强食品安全管理。2.食堂工作人员应持健康证上岗，并定期进行健康检查。3.乙方应保持食堂环境整洁卫生，定期进行消毒杀菌，做好食品留样工作。4.如因乙方原因导致食品安全事故，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方及相关人员因此遭受的损失。七、人员管理1.乙方负责食堂工作人员的招聘、培训、考核和管理，确保工作人员具备良好的服务态度和专业技能。2.食堂工作人员应遵守甲方的规章制度，不得在工作时间内从事与工作无关的事情。3.乙方应按照国家法律法规的规定，为食堂工作人员缴纳社会保险等费用。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供场地及设施设备，或未协助乙方办理相关证照手续，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供餐饮服务，或违反食品安全与卫生规定，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除乙方当月租金的[x%x%]作为违约金，并可解除本合同。乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方擅自改变食堂场地用途或损坏设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。5.如一方违反本合同约定的保密义务或竞业限制义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。6.任何一方违反本合同约定，导致对方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有