购房合租协议书

购房合租协议书甲方（合租人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（合租人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方经友好协商，就共同购买房产并合租事宜达成如下协议，以资共同遵守。一、标的物描述双方共同购买位于[房屋具体地址]的房产，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，房屋现状为[毛坯/装修状况等]。该房屋配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如家电、家具等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用房屋的相应份额。对房屋的使用、管理等事项享有知情权和建议权。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求乙方按照约定履行义务。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付房屋购买款项及相关费用中属于甲方承担的部分。合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得乙方书面同意，并按照相关规定办理手续。协助乙方办理与房屋相关的手续，如产权登记等，提供必要的证明文件和配合工作。遵守国家法律法规及本协议约定，维护房屋的安全、卫生和正常使用秩序，不得在房屋内从事违法违规活动。（二）乙方权利义务1.权利同甲方一样享有上述甲方的各项权利。有权对房屋的使用、管理等事项提出合理意见和建议。2.义务与甲方履行相同的支付房屋购买款项及相关费用的义务。承担与甲方相同的合理使用房屋及附属设施、维护房屋安全卫生等义务。配合甲方办理房屋相关手续，提供必要的协助。三、房屋购买款项及费用分担（一）房屋购买款项双方共同确认房屋购买总价为人民币[X]元，双方各承担[X%]，即甲方承担人民币[X]元，乙方承担人民币[X]元。购买款项支付方式为[一次性付款/分期付款等具体方式]，具体付款时间和金额如下：1.[具体付款时间节点1]，甲方支付人民币[X]元，乙方支付人民币[X]元。2.[具体付款时间节点2]，甲方支付人民币[X]元，乙方支付人民币[X]元。......（二）相关费用1.税费：房屋买卖过程中产生的所有税费，双方按照各自承担房屋份额的比例分担。2.物业费：自房屋交付之日起，物业费由双方共同承担，按照房屋面积比例分摊。3.水电费：房屋使用过程中产生的水电费，根据实际使用量，双方按照各自承担房屋份额的比例支付。4.维修费用：房屋及其附属设施的维修费用，如属正常使用损耗，由双方按照房屋份额比例分担；如因一方过错导致的维修费用，由过错方承担。四、房屋使用与管理（一）使用原则双方应按照公平、合理、方便的原则使用房屋，不得损害对方利益和影响房屋的正常使用功能。（二）使用范围双方各自使用房屋内划分给自己的房间及共同使用的公共区域，如客厅、厨房、卫生间等。（三）管理约定1.共同推选一名房屋管理员，负责协调房屋的日常使用、维护及费用缴纳等事宜。管理员的职责包括但不限于定期检查房屋设施设备、处理日常维修事务、督促双方按时缴纳费用等。2.涉及房屋的重大事项，如房屋出售、出租、重大装修改造等，须经双方一致书面同意。五、房屋装修与改造未经对方书面同意，任何一方不得擅自对房屋进行装修或改造。如因居住需要确需装修或改造的，应按照以下程序进行：1.提出装修或改造方案，包括装修或改造的内容、范围、预算、时间安排等。2.将方案提交给对方审核，对方应在收到方案后的[X]个工作日内给予书面答复。3.如对方同意，双方应签订详细的装修或改造协议，明确双方的权利义务、费用分担等事项。装修或改造过程中应遵守相关法律法规和物业管理规定，确保施工安全和质量。4.装修或改造完成后，双方应共同验收，如不符合约定，责任方应负责整改直至达到要求。六、房屋的维修与保养（一）日常维修房屋及其附属设施的日常维修由双方共同负责，各自承担相应份额的维修费用。如遇紧急情况，一方应及时通知对方，并采取必要的应急措施，防止损失扩大。事后，双方按照本协议约定分担维修费用。（二）定期保养双方应定期对房屋及其附属设施进行检查和保养，确保房屋处于良好的使用状态。具体保养内容和周期如下：1.每[X]个月对房屋的水电线路进行检查。2.每[X]年对房屋的门窗、家具等进行维护保养。七、房屋的转租与转借未经对方书面同意，任何一方不得擅自将自己使用的房屋份额转租或转借他人。如因特殊情况确需转租或转借的，应提前[X]天书面通知对方，并征得对方同意。转租或转借期间，转租人或转借人应遵守本协议约定，承担相应的责任和义务。八、违约责任（一）付款违约1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付房屋购买款项或相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已付款项及违约金，同时甲方应按照房屋购买总价的[X%]向乙方支付赔偿金。2.乙方若出现类似甲方的付款违约情况，承担相同的违约责任。（二）使用房屋违约1.如一方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及其附属设施，应负责恢复原状或赔偿对方因此遭受的损失。2.若一方违反房屋使用与管理约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。（三）其他违约如一方违反本协议其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议