购房认筹转让协议书

购房认筹转让协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已向[开发商名称]（以下简称"开发商"）缴纳了关于[楼盘名称]项目[具体房号]房屋的认筹金，现甲方有意将该认筹权益转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就购房认筹转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.认筹权益详情甲方所转让的认筹权益指向[楼盘名称]项目[具体房号]房屋。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[户型名称]，房屋用途为[住宅/商业等]。认筹金金额为人民币[X]元，甲方已按照与开发商签订的认筹协议约定，足额缴纳该款项。认筹协议编号为[具体编号]，签订时间为[签订日期]，协议中约定了甲方在满足一定条件下享有优先购买该房屋的权利，以及与该房屋购买相关的其他权利和义务。2.楼盘基本情况开发商：[开发商名称]，统一社会信用代码为[X]，法定代表人为[姓名]，住所地为[公司地址]，联系电话为[联系电话]。楼盘位置：[楼盘详细地址]，该楼盘土地性质为[国有出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。楼盘配套设施：交通：周边有多条公交线路经过，距离最近的公交站点为[站点名称]，距离约[X]米；距离规划中的地铁站[地铁站名称]约[X]公里，预计[开通时间]开通。教育：附近有[幼儿园名称]、[小学名称]、[中学名称]等学校，为业主提供了较为便捷的教育资源。商业：周边配套有[商场名称]、[超市名称]等商业设施，满足业主日常购物需求。医疗：距离[医院名称]约[X]公里，该医院为[综合/专科等]医院，具备较为完善的医疗服务体系。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付认筹转让款。在乙方按照协议约定履行义务后，有权要求乙方配合办理认筹权益转让的相关手续。2.义务保证所转让的认筹权益真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵或纠纷。如因甲方原因导致认筹权益存在问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知与认筹权益相关的全部信息，包括但不限于认筹协议内容、房屋情况、楼盘相关信息等。协助乙方与开发商沟通，办理认筹权益转让的相关手续，如提供必要的文件、资料等，并按照开发商要求配合签署相关文件。在认筹权益转让过程中，如因甲方原因导致乙方遭受开发商或其他第三方的任何索赔、纠纷或损失，甲方应负责处理并承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理认筹权益转让手续。在取得认筹权益后，享有与该认筹权益相关的权利，包括但不限于按照开发商规定的条件和程序参与房屋选购等。2.义务按照本协议约定向甲方支付认筹转让款。配合甲方办理认筹权益转让的相关手续，提供必要的文件、资料等，并按照甲方或开发商要求签署相关文件。在认筹权益转让过程中，遵守开发商及相关法律法规的规定，承担因自身行为导致的一切法律责任和经济损失。如因乙方原因导致认筹权益转让无法完成或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、认筹转让款及支付方式1.认筹转让款金额乙方应向甲方支付的认筹转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该款项为甲方转让认筹权益的对价，包含甲方已缴纳的认筹金及甲方因该认筹权益所享有的预期利益等。2.支付方式一次性支付：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将认筹转让款一次性支付至甲方指定的银行账户。银行账户信息：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]银行账号：[账号]3.支付确认甲方收到乙方支付的认筹转让款后，应向乙方出具收款收据。如乙方通过银行转账方式支付，甲方应在收到款项后的[X]个工作日内，以短信或书面形式通知乙方款项已收到。四、认筹权益转让手续办理1.办理时间甲乙双方应在乙方支付认筹转让款后的[X]个工作日内，共同前往开发商处办理认筹权益转让手续。如因开发商原因导致办理时间延迟，双方应根据开发商通知的时间及时办理。2.办理流程乙方应携带本人身份证、本协议等相关文件，与甲方一同前往开发商售楼处。甲方应向开发商提交认筹权益转让的书面申请，并说明转让原因。开发商审核甲乙双方提交的文件及资料，如符合要求，将办理认筹权益的变更手续，将认筹权益登记至乙方名下。在办理认筹权益转让手续过程中，如开发商要求甲乙双方签署其他相关文件或补充协议，甲乙双方应积极配合签署。3.手续费用承担办理认筹权益转让手续所需的费用，按照开发商的规定执行。如开发商收取相关手续费、工本费等，由[具体承担方]承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，如提供虚假信息、拒绝协助办理认筹权益转让手续等，导致乙方无法取得认筹权益或遭受损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的认筹转让款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、利息损失、律师费、诉讼费等。如甲方违反本协议约定，擅自解除协议或拒绝履行协议义务，应按照认筹转让款的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的认筹转让款。如乙方因甲方违约行为遭受的损失超过违约金金额的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付认筹转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的认筹转让款。如甲方因乙方违约行为遭受损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。如乙方违反本协议约定，擅自解除协议或拒绝履行协议义务，应按照认筹转让款的[X]%向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的认筹转让款。如甲方因乙方违约行为遭受损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.双方违约的处理原则如双方均违反本协议约定，应各自承担相应的违约责任。双方应根据违约行为的性质、程度及给对方造成的损失，协商确定各自应承担的责任范围。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、争议解决1.协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]个工作日内。2.诉讼解决如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。3.通知与送达本协议履行过程中，双方的通知或其他文件应以书面形式送达对方。送达地址为本协议首部双方填写的联系地址，如一方变更送