装修扩建协议书

装修扩建协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其位于[具体地址]的房屋进行装修扩建，乙方具备相关装修扩建的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋的装修扩建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）装修扩建内容1.室内装修拆除原有部分非承重墙，重新规划室内空间布局，以满足甲方对功能区域的需求。对客厅、卧室、厨房、卫生间等各个房间进行全面装修，包括但不限于墙面地面的装饰（墙面采用[具体材料及工艺]，地面采用[具体材料及工艺]）、天花板吊顶处理（采用[具体吊顶形式及材料]）、门窗更换（入户门更换为[品牌及型号]防盗门，室内门更换为[材质及款式]的木门）。厨房橱柜定制，采用[材质及颜色]的橱柜板材，配备[品牌及型号]的炉灶、抽油烟机、水槽等厨房电器。卫生间洁具及五金件安装，选用[品牌及型号]的马桶、洗手盆、淋浴花洒等洁具，搭配[材质及风格]的水龙头、毛巾架等五金件。室内水电线路改造，全部采用符合国家标准的电线电缆及管材，确保用电安全和用水畅通。2.扩建工程在房屋[具体方位]进行扩建，扩建面积为[X]平方米，扩建部分为[具体功能区域，如卧室、书房等]。扩建部分的基础工程，包括地基处理（采用[具体地基处理方式]）、基础浇筑（混凝土强度等级为[具体等级]）。扩建部分的主体结构施工，采用[具体建筑结构形式，如框架结构]，墙体采用[墙体材料及厚度]，确保结构安全。扩建部分的屋面防水处理，采用[防水材料及施工工艺]，保证屋面无渗漏。扩建部分的外立面装饰，与原有建筑风格相协调，采用[具体外立面装饰材料及颜色]。（二）装修扩建标准1.乙方应按照国家及地方现行的建筑装修工程质量验收规范、标准以及甲方提供的设计图纸和要求进行施工，确保装修扩建工程质量达到优良标准。2.所有装修材料及建筑构配件应符合国家环保标准，不得使用对人体有害的材料，提供材料的质量合格证明文件，并接受甲方及相关部门的检验。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修扩建工程进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定及设计图纸进行施工，如发现乙方有违反协议或不符合设计要求的行为，有权要求乙方整改或返工。在乙方施工过程中，有权知晓工程的进展情况，乙方应定期向甲方汇报工程进度。2.义务向乙方提供装修扩建所需的相关资料，包括但不限于房屋原始图纸、产权证明等，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理装修扩建工程所需的相关审批手续，如施工许可证等，提供必要的协助和支持。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款。负责协调与邻里之间的关系，因装修扩建工程引发的邻里纠纷由甲方负责处理，确保乙方施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取工程款。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致工程变更或延误，有权要求甲方承担相应的责任，并给予合理的工期顺延和费用补偿。根据工程实际情况，有权要求甲方提供必要的施工条件和协助，如临时用水用电接入等。2.义务组建专业的施工团队，配备具备相应资质和经验的施工人员，确保施工质量和安全。施工人员应遵守施工现场的各项规章制度，服从甲方的监督管理。按照本协议约定及设计图纸要求，精心组织施工，确保装修扩建工程按时、按质、按量完成。制定详细的施工进度计划，并提交给甲方审核，严格按照进度计划施工，如遇特殊情况需要调整进度计划，应提前通知甲方并说明原因。负责施工期间的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工人员及周边人员的人身安全和财产安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。对施工现场的环境卫生负责，保持施工场地整洁，施工结束后及时清理现场。工程竣工后，负责整理工程资料，向甲方提供完整的竣工图纸、质量验收报告等资料，并协助甲方办理工程竣工验收手续。在质量保修期内，对装修扩建工程承担保修责任。如出现质量问题，应在接到甲方通知后[具体时间]内派人进行维修，如因乙方原因导致质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。三、工程款支付（一）工程款总额本装修扩建工程的工程款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式及时间节点1.合同签订后[X]日内甲方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），用于乙方购买装修材料及组织施工人员进场准备。2.基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内甲方支付工程款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内甲方支付工程款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.装修工程完工并经甲方初步验收合格后[X]日内甲方支付工程款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。5.工程竣工验收合格后[X]日内甲方支付至工程款总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。6.质量保修期满后[X]日内甲方支付剩余工程款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算，为期[具体年限]年。（三）工程款支付凭证乙方应在每次收到工程款后[X]日内向甲方提供正规的发票，作为工程款支付的凭证。四、工期（一）开工日期本装修扩建工程计划于[具体开工日期]开工，乙方应在开工前做好各项施工准备工作，确保按时开工。（二）竣工日期本装修扩建工程计划于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]天。如因甲方原因或不可抗力因素导致工程延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。（三）工期延误及顺延1.因以下原因造成工期延误，经甲方确认后，工期相应顺延：不可抗力事件，如自然灾害、政府行为等。甲方未按照本协议约定按时提供施工所需资料或办理相关审批手续。设计变更或工程量增加。甲方提出的其他合理要求导致工期延误。2.乙方应在上述情况发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。甲方应在收到通知后[X]日内进行核实并给予答复，逾期未答复的，视为同意工期顺延。五、质量及验收（一）质量标准装修扩建工程质量应符合国家及地方现行的建筑装修工程质量验收规范、标准以及本协议约定的要求。乙方应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量。（二）验收程序1.隐蔽工程验收在隐蔽工程施工完毕后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收，如甲方未能按时参加验收，乙方可自行验收，验收结果视为有效。隐蔽工程验收合格后方可进行下一道工序施工。2.分项工程验收每个分项工程完工后，乙方应进行自检，自检合格后向甲方提交分项工程验收申请。甲方应在接到申请后[X]日内组织验收，验收合格后方可进行后续工程施工。3.竣工验收工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工验收报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关部门及人员进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及违约金，同时工期相应顺延。2.若甲方因自身原因导致工程变更或延误，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和质量要求完成装修扩建工程，每逾期一天，应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部工程款，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方施工质量不符合本协议约定或国家相关标准，乙方应负责无偿返工整改，直至达到验收标准。如因乙方质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将本装修扩建工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部工程款，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。4.乙方在施工过程中如违反安全管理规定或环境保护要求，导致发生安全事故或环境污染事件，应承担全部法律责任和经济赔偿责任，给甲方造成损失的，乙方应足额赔偿。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或政策调整等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。（二）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。（三）通知条款双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效的通知送达地址。任何一方