民防车位买卖协议书

民防车位买卖协议书合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[民防车位具体地址]的民防车位（以下简称"该车位"），乙方愿意购买该车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该民防车位位于[具体位置]，车位编号为[车位编号]。2.该车位的建筑面积为[X]平方米，具体尺寸为长[X]米，宽[X]米，高度不低于[X]米。3.该车位的配套设施包括但不限于[列举配套设施，如停车标线、照明设备等]，确保正常使用功能。4.该车位所在区域的规划用途为停车，符合民防工程相关规定及使用要求。二、价格及付款方式1.该民防车位的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.乙方应在签订本协议之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。3.剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前，一次性支付至甲方指定的银行账户。4.甲方指定收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]银行账号：[银行账号]三、权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取车位转让款。2.甲方应保证对该民防车位拥有合法处分权，确保该车位不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、出租或存在其他限制转让的情形。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。3.甲方应在乙方按照本协议约定支付全部款项后，及时将该车位交付给乙方，并协助乙方办理相关使用手续。4.甲方应确保该车位在交付时符合正常使用条件，如存在质量问题或影响正常使用的情况，甲方应负责修复或采取其他补救措施，直至达到使用标准。5.甲方应按照相关规定和约定，配合乙方办理该车位的备案登记等手续，但因政策原因或不可抗力导致无法办理的除外。6.甲方应遵守国家及地方有关民防工程使用和管理的法律法规，不得擅自改变该车位的用途或破坏其民防工程结构。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付该车位，并保证其正常使用。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式支付车位转让款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照车位转让款的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.乙方在接收该车位后，应按照民防工程使用管理规定及小区物业管理要求使用该车位，不得擅自改变其用途或进行违法违规行为。4.乙方应承担该车位在交付后的物业管理费用及其他相关费用。5.乙方应配合甲方办理与该车位相关的手续，提供必要的协助和资料。四、交付时间与方式1.交付时间：甲方应在乙方支付全部车位转让款后的[X]个工作日内，将该车位交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场共同进行验收，确认车位的现状及配套设施符合本协议约定后，签署车位交付确认书。交付确认书应包括车位的具体位置、编号、现状、交付时间等内容。五、产权及使用规定1.该民防车位的产权归属按照国家有关民防工程产权规定执行，乙方仅享有该车位的使用权。2.乙方应按照相关法律法规及小区物业管理规定使用该车位，不得擅自转让、转租、转借该车位使用权。如需转让，应提前通知甲方，并经甲方书面同意，同时按照本协议约定的转让流程办理相关手续。3.乙方在使用该车位期间，应遵守小区停车秩序，不得妨碍其他业主正常停车。4.因城市建设、小区规划调整或其他不可抗力因素导致该车位无法正常使用的，本协议可协商解除，双方互不承担违约责任。甲方应按照乙方已支付的款项扣除已使用期间相应费用后的余额退还乙方。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付该车位，每逾期一日，应按照车位转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照车位转让款的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方逾期交付导致乙方遭受其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付车位转让款或擅自改变车位用途等违反本协议约定的行为，甲方有权按照本协议约定追究乙方的违约责任，要求乙方承担违约金及赔偿损失等责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务或其他附随义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.如因一方违约导致另一方通过诉讼或仲裁等方式解决争议的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等合理费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于车位平面图、产权证明文件、交付确认书等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：___