亲属互换房产协议书

亲属互换房产协议书甲方：姓名：______性别：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方：姓名：______性别：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲乙双方系亲属关系，为满足双方居住需求及合理规划房产资源，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方就互换房产事宜达成如下协议：一、互换房产基本情况（一）甲方房产1.房产位置：位于[具体地址]，房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为：______。2.房屋现状：该房屋为[毛坯房/装修房，详细描述装修情况]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储物间等]。3.土地情况：该房屋所占用土地性质为[国有出让/国有划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。（二）乙方房产1.房产位置：位于[具体地址]，房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为：______。2.房屋现状：该房屋为[毛坯房/装修房，详细描述装修情况]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储物间等]。3.土地情况：该房屋所占用土地性质为[国有出让/国有划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及时办理房产互换的相关手续。在互换房产交付后，享有对互换后房产的占有、使用权利。2.义务保证所提供的房产产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和条件，将互换房产交付给乙方，并协助乙方办理房产过户等相关手续。在办理房产过户手续过程中，产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方自行承担。自互换房产交付之日起，负责承担原房产的物业管理费、水电费等相关费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及时办理房产互换的相关手续。在互换房产交付后，享有对互换后房产的占有、使用权利。2.义务保证所提供的房产产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和条件，将互换房产交付给甲方，并协助甲方办理房产过户等相关手续。在办理房产过户手续过程中，产生的应由乙方承担的税费等费用，由乙方自行承担。自互换房产交付之日起，负责承担原房产的物业管理费、水电费等相关费用。三、房产互换时间及交付（一）互换时间双方约定于[具体日期]进行房产互换。（二）交付条件1.双方应在互换时间前完成房产的腾空及清洁工作，保证房产交付时无任何物品遗留及损坏。2.甲方应确保互换房产的水、电、气等设施正常运行，并向乙方提供相关缴费凭证。3.乙方应确保互换房产的水、电、气等设施正常运行，并向甲方提供相关缴费凭证。（三）交付手续双方应在互换时间当日，共同至互换房产所在地，按照以下步骤办理交付手续：1.双方对互换房产进行现场查验，确认房产现状符合本协议约定的交付条件。2.双方签署房产交付确认书，明确房产交付的时间、现状等情况。四、房产过户（一）过户时间双方应在房产互换完成后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。（二）过户费用承担1.房产过户过程中产生的契税、印花税、登记费等各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。2.如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户费用增加或减少的，双方应按照公平合理的原则协商调整各自承担的费用。（三）协助义务在办理房产过户手续过程中，双方应相互协助，提供办理过户所需的全部资料，并按照不动产登记机构的要求履行相关手续。如一方因特殊原因无法亲自办理过户手续的，应出具授权委托书，委托另一方或第三方代为办理。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件将互换房产交付给乙方，每逾期一日，应按照互换房产价值的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项，同时甲方应按照互换房产价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房产存在产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照未办理过户房产价值的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项，同时甲方应按照未办理过户房产价值的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和条件将互换房产交付给甲方，每逾期一日，应按照互换房产价值的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关款项，同时乙方应按照互换房产价值的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方提供的房产存在产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，导致甲方无法正常取得房产所有权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。3.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照未办理过户房产价值的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关款项，同时乙方应按照未办理过户房产价值的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达双方确认本协议中填写的联系地址及联系电话为有效联系方式。任何一方因履行本协议需要向对方发出的通知、文件等，均应按照上述联系方式送达对方。如一方变更联系方式的，应及时书面通知另一方。否则，因联系方式变更导致通知无法送达的，由变更方承担相应责任。甲方（签字/盖