租赁征收协议书

租赁征收协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[租赁标的物具体名称及详细位置，例如：位于XX市XX区XX路XX号的商铺，建筑面积为XX平方米]的租赁标的物，乙方有意租赁该标的物用于[承租方具体使用用途，如商业经营、办公等]，现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该租赁标的物的租赁及征收事宜达成如下协议：一、租赁标的物及用途1.租赁标的物详情甲方将其合法拥有的上述租赁标的物出租给乙方使用。该标的物的具体状况包括但不限于房屋结构、装修情况、附属设施等，双方确认在本协议签订时已进行现场查看并予以认可。租赁标的物应具备合法的产权证明或相关使用许可证明，确保乙方在租赁期间能够正常使用。2.租赁用途乙方租赁该标的物仅用于[明确约定的用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.本租赁协议的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；甲方在同等条件下，应优先考虑乙方的续租申请。经双方协商一致后，可重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇市场行情发生重大变化或国家政策调整等不可抗力因素，导致租金明显不合理时，双方可协商调整租金标准。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。乙方可通过银行转账、支票等方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前终止时，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还租赁标的物后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对租赁标的物的使用情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本协议约定或损害租赁标的物的行为，有权要求乙方立即改正，并有权采取相应的措施。在租赁期限内，如因国家建设需要征收或拆迁租赁标的物，甲方有权按照法律规定及相关政策要求，配合征收或拆迁工作，本协议自征收或拆迁通知发布之日起自动终止。甲方无需对乙方承担违约责任，但应按照本协议约定及法律规定处理相关事宜。2.义务甲方应保证租赁标的物的合法性及安全性，确保乙方在租赁期间能够正常使用。如因甲方原因导致租赁标的物存在质量问题或其他瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应负责租赁标的物的正常维修、保养工作，确保其符合安全使用标准。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用，由乙方承担。在租赁期限内，甲方如需提前收回租赁标的物，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照本协议约定及法律规定向乙方支付相应的补偿费用。补偿费用的具体计算方式为：按照剩余租赁期限的租金总额乘以[X]%计算，但不得低于乙方已支付的押金金额。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本协议约定的用途正常使用租赁标的物。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行维修、保养等义务，确保租赁标的物的正常使用。在租赁期限内，如因乙方原因需要对租赁标的物进行装修、改造或增设他物，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满或本协议提前终止时，乙方应将租赁标的物恢复原状或按照甲方要求进行处理。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足拖欠的租金及违约金。乙方应合理使用租赁标的物，不得擅自改变其结构、用途或进行其他损害租赁标的物的行为。如因乙方使用不当导致租赁标的物损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营或使用租赁标的物。在租赁期间，乙方应自行承担因经营或使用租赁标的物而产生的一切税费、水电费、物业费等费用。租赁期满或本协议提前终止时，乙方应如期交还租赁标的物，并保证租赁标的物的完好无损（正常损耗除外）。如乙方未按时交还租赁标的物，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。五、征收相关事宜（一）征收通知与告知义务1.在租赁期限内，如遇国家建设需要征收或拆迁租赁标的物，甲方应在收到征收或拆迁通知后的[X]个工作日内书面通知乙方。2.甲方应向乙方提供征收或拆迁的相关文件及资料，确保乙方能够及时了解征收或拆迁的具体情况及相关政策要求。（二）征收补偿款分配1.因租赁标的物被征收或拆迁而获得的各项补偿款，包括但不限于房屋价值补偿、装修补偿、停产停业损失补偿等，按照以下方式分配：房屋价值补偿归甲方所有。与乙方对租赁标的物的装修、改造或增设他物相关的补偿款，归乙方所有。乙方应在征收或拆迁工作启动前，向甲方提供相关装修、改造或增设他物的合同、发票等证明材料，以便双方核实确认。停产停业损失补偿，按照乙方在租赁标的物内实际经营的情况及相关政策规定进行分配。如乙方能够提供合法有效的经营证照、纳税记录、员工工资清单等证明材料，证明其实际经营损失的，该部分补偿款归乙方所有；如乙方无法提供相关证明材料或证明材料不足以证明其实际经营损失的，双方可协商确定补偿款的分配比例，但乙方获得的补偿款不得超过停产停业损失补偿总额的[X]%。2.在征收或拆迁工作完成后，甲方应及时与征收部门办理补偿款结算手续，并按照本协议约定将属于乙方的补偿款支付给乙方。如因甲方原因导致乙方应得的补偿款未能按时足额支付的，每逾期一日，甲方应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。（三）征收后的协助义务1.征收或拆迁工作完成后，甲方应协助乙方办理相关的搬迁手续，并给予乙方必要的时间和便利条件，以便乙方能够顺利完成搬迁工作。2.如乙方因征收或拆迁需要提前终止租赁合同，甲方应按照本协议约定及法律规定处理相关事宜，双方互不承担违约责任。六、违约责任1.如甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.如乙方未按照本协议约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变租赁用途、损坏租赁标的物等，乙方应承担违约责任，按照本协议约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.任何一方违反本协议约定，导致本协议无法继续履行或给对方造成重大损失的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律