买2手楼房合同范本

买2手楼房合同范本卖方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________买方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买二手楼房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于____________________（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋所有权证号为______。2.房屋现状该房屋为______（毛坯房/简装房/精装房），屋内设施设备包括但不限于：______（详细列举屋内包含的设施设备，如空调、冰箱、洗衣机、电视等）。房屋附属设施有______（如车库、车位等），该附属设施与房屋一并转让给乙方。3.土地情况该房屋占用的土地性质为______（出让/划拨），土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格经双方协商一致，该二手楼房的成交价格为人民币______元整（大写______元整）。此价格为固定总价，包含房屋本身及附属设施设备的价格，甲方不再向乙方收取任何其他费用。2.付款方式乙方选择以下第______种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部购房款人民币______元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付购房款人民币______元整作为定金。第二期：在______（具体时间节点，如办理房屋过户手续前______日），乙方支付购房款人民币______元整。第三期：在房屋过户手续办理完毕且房屋交付后______日内，乙方支付剩余购房款人民币______元整。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起______日内向银行申请贷款，并提交相关资料。如贷款申请获批，乙方应在银行放款后______日内，将购房款支付至甲方指定账户；如贷款申请未获批或贷款额度不足，乙方应在接到通知后______日内以现金或转账方式补足购房款差额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务保证所售房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。如实告知乙方房屋的真实情况，包括房屋质量问题、居住情况、周边环境等可能影响乙方购买决策的信息。协助乙方办理房屋过户手续，提供相关证件和资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关义务。在合同约定的时间内将房屋及附属设施设备交付给乙方，并保证交付时房屋及附属设施设备处于正常使用状态。结清房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等各项费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务。有权对房屋的状况进行查验，并在发现问题时要求甲方进行修复或承担相应责任。在房屋过户手续办理完毕后，取得房屋的所有权。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付购房款。向甲方提供办理房屋过户手续所需的证件和资料，并积极配合甲方办理相关手续。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋及附属设施设备，并进行查验。如发现问题，应及时通知甲方。承担房屋交付后的物业费、水电费、燃气费等各项费用。四、房屋交付1.交付时间甲方应在______（具体时间）前将房屋及附属设施设备交付给乙方。2.交付方式双方应在房屋交付现场共同进行验收，并签署房屋交接单。交接单应详细记录房屋及附属设施设备的状况、交付时间等信息。甲方应将房屋钥匙、房屋所有权证等相关资料一并交付给乙方。五、房屋过户1.过户时间双方应在本合同签订之日起______日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋过户手续。2.过户费用承担办理房屋过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。其中，______（明确甲方承担的税费项目）由甲方承担，______（明确乙方承担的税费项目）由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款及利息（如有），同时承担乙方因此遭受的损失。若甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款及利息（如有），赔偿乙方因此遭受的直接损失和间接损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照购房款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款及利息（如有），同时承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照购房款的______%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照购房款的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照购房款的______%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。若乙方中途反悔不购买该房屋，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款的______%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合