新能源研发车间厂房租赁与技术创新合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

新能源研发车间厂房租赁与技术创新合作协议甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、厂房租赁描述1.厂房基本情况厂房名称为______，位于______（详细地址），建筑面积为______平方米。厂房设施包括但不限于：______（列出具体设施）。2.租赁用途甲方租赁乙方厂房用于______（说明租赁用途）。二、租赁期限与费用1.租赁期限本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁协议。2.租金及支付方式租金标准为每月______元/平方米，共计______元/月。租金支付方式为______（如：每月一付、每季度一付等）。三、技术创新合作1.技术创新目标双方合作开展______（说明技术创新目标）。2.技术创新内容技术创新内容包括但不限于：______（列出具体技术创新内容）。四、权利与义务1.甲方权利与义务甲方享有厂房的租赁使用权，并承担相应的租赁费用。甲方应遵守国家相关法律法规，合理使用厂房，不得用于非法活动。2.乙方权利与义务乙方负责厂房的日常维护和管理，确保厂房的正常使用。乙方应配合甲方开展技术创新工作，提供必要的支持和协助。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的厂房及提供的设备进行检验和验收，如发现不符合要求，有权要求乙方进行整改或更换。有权根据技术创新项目的需要调整厂房使用计划和设备配置，但应提前与乙方沟通。义务：按时支付厂房租金及相关费用。保持厂房的清洁和合理使用，不得损坏厂房及设备。2.乙方权利与义务权利：在租赁期内，有权对厂房及设备进行合理维护和保养。有权要求甲方遵守合同约定的使用规定，不得损害乙方利益。义务：保证厂房及设备符合约定的使用标准，定期进行检查和维护。在甲方使用期间，提供必要的支持和协助，确保甲方正常进行技术创新活动。六、技术创新合作1.技术创新成果双方合作产生的技术创新成果归双方共有，具体分享方式由双方另行约定。2.技术保密未经对方同意，双方对本合作协议及技术创新过程中获得的技术信息负有保密义务。七、付款方式与期限1.租金支付租赁协议签订后的______个工作日内，甲方支付首期租金，金额为______元。之后每月______号前支付当月租金，金额为______元。2.技术创新费用技术创新项目的费用根据实际发生情况，由双方协商确定支付方式。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付租金，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。若甲方违反保密协议，应承担相应的法律责任。2.乙方违约责任若乙方未按时提供符合约定的厂房及设备，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。若乙方泄露技术信息，应承担相应的法律责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于厂房租赁价格、技术创新方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日