退商铺合同协议

退商铺合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于乙方与甲方于[具体日期]签订了关于位于[商铺具体地址]商铺的租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现经双方友好协商，就乙方退租该商铺事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置：本协议所涉及的商铺位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。该商铺现状为[描述商铺目前的装修、设施设备等情况]。2.经营范围限制：在原租赁合同中，双方约定乙方租赁该商铺用于[具体经营范围]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议及原租赁合同的约定，要求乙方履行相关义务。在乙方出现违约行为时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务按照本协议约定，协助乙方办理商铺退租的相关手续。自本协议生效之日起，保证不再就该商铺向乙方主张原租赁合同约定的租金及其他费用，但乙方应承担的因租赁期间产生的未结清费用除外。在乙方完成退租交接手续后，按照本协议约定退还乙方已支付的相关费用及押金。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理退租手续。在完成退租交接手续后，有权要求甲方按照本协议约定退还已支付的相关费用及押金。2.义务按照本协议及原租赁合同的约定，在退租前妥善使用和保管商铺及相关设施设备，不得故意损坏。负责清理商铺内属于乙方的物品，并于[具体日期]前将商铺腾空交还甲方。如逾期未腾空，每逾期一日，应按照原租赁合同租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。向甲方支付因租赁该商铺产生的所有应结清费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、燃气费等，截止至退租日的费用明细如下：[详细列出各项费用的金额及计算依据]。配合甲方办理与商铺退租相关的各项手续，提供必要的文件和资料。三、退租手续办理1.乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方提交书面退租申请，并附上详细的退租计划，包括但不限于腾空商铺的时间安排、物品清理方案等。2.甲方在收到乙方退租申请及退租计划后的[x]个工作日内进行审核，并书面通知乙方审核结果。如审核通过，双方应在接到通知后的[x]个工作日内共同协商确定退租交接的具体时间和方式。3.退租交接时，双方应共同对商铺的现状进行检查，包括但不限于商铺的装修、设施设备、物品等情况。如发现有损坏或缺失，乙方应按照市场价格进行赔偿或修复。4.乙方应在退租交接完成之日起[x]个工作日内，向甲方提供所有与租赁该商铺相关的文件和资料，包括但不限于租赁合同、租金支付凭证、水电费发票等。5.甲方在收到乙方提交的所有文件和资料，并确认乙方已结清所有费用后，按照本协议约定退还乙方已支付的相关费用及押金。四、费用结算与退还1.租金结算：乙方应按照原租赁合同的约定，支付截止至退租日的租金。经双方核算，乙方已支付的租金超出实际租赁期限的部分为[x]元，甲方应在本协议生效后的[x]个工作日内退还乙方。2.押金退还：乙方在租赁期间未违反原租赁合同及本协议的约定，且已结清所有费用的情况下，甲方应在退租交接完成后的[x]个工作日内，将乙方支付的押金[x]元全额退还乙方。3.其他费用：乙方应承担因租赁该商铺产生的所有其他费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。经双方核对，乙方尚欠水电费[x]元、物业费[x]元、燃气费[x]元，乙方应在本协议签订后的[x]个工作日内支付给甲方。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理退租手续，或未按时退还乙方已支付的相关费用及押金，每逾期一日，应按照应退还金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定退还所有费用及押金，同时支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空商铺、支付相关费用或提供文件资料，每逾期一日，应按照原租赁合同租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空商铺，支付违约金，同时乙方已支付的费用不予退还。3.如乙方擅自改变商铺的结构或用途，或故意损坏商铺的装修、设施设备，乙方应负责恢复原状或按照市场价格进行赔偿。如乙方拒绝履行上述义务，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突