私下合资购房协议书

私下合资购房协议书甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方有意共同出资购买房产，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方就合资购房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息双方共同出资购买的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋现状该房屋目前为[毛坯/装修/出租等具体状态]，交付标准为[具体交付标准，如毛坯房的相关配套设施情况等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的比例享有房屋的权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。有权参与房屋相关事务的决策，如房屋装修方案、出租事宜等，但需与乙方协商一致。2.义务按照本协议约定的时间和金额向双方指定的账户足额支付购房款项。协助乙方办理与房屋相关的手续，如产权登记、贷款手续等，提供必要的文件和信息。妥善保管与房屋有关的各类文件、资料，不得擅自丢失或损坏。（二）乙方权利义务1.权利同甲方一样，有权按照本协议约定的比例享有房屋的权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。有权对房屋的使用、管理等提出合理建议，并与甲方协商决定。2.义务按照本协议约定的时间和金额向双方指定的账户足额支付购房款项。负责与开发商或卖方沟通房屋购买的具体事宜，及时向甲方反馈进展情况。配合甲方办理与房屋相关的手续，如产权登记、贷款手续等，提供必要的文件和信息。三、出资及权益分配1.出资比例甲方出资人民币[X]元，占总购房款的[X]%；乙方出资人民币[X]元，占总购房款的[X]%。双方应按照上述比例于[具体出资时间节点]前将各自出资款项支付至双方共同指定的银行账户：开户银行[银行名称]，账号[具体账号]，户名[账户名称]。2.权益分配双方按照出资比例享有房屋的产权份额及相关权益。房屋的占有、使用、收益等权益按照出资比例分配。例如，房屋出租的租金收入、出售房屋的增值收益等，均按照双方的出资比例进行分配。四、购房款支付及房屋产权登记1.购房款支付双方应按照与开发商或卖方签订的购房合同约定的付款方式和时间支付购房款。若因一方未按时足额支付购房款导致产生逾期付款违约金等额外费用，由该方自行承担，并应及时向对方补足相应款项及费用。2.房屋产权登记房屋产权登记在双方名下，登记过程中产生的相关税费按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自按照产权份额承担。双方应在房屋具备产权登记条件后的[X]个工作日内，共同向房屋登记管理部门申请办理产权登记手续。办理产权登记手续所需的各项文件、资料由双方共同准备并提供，确保登记手续顺利完成。五、房屋使用与管理1.房屋使用双方共同协商决定房屋的使用方式，包括自住、出租等。若房屋用于出租，双方应共同协商确定租金标准、租赁期限、租户选择等事宜。在房屋使用过程中，任何一方应合理使用房屋，不得损害房屋及附属设施的完好，不得擅自改变房屋的结构和用途。如因一方使用不当造成房屋损坏或产生其他损失，该方应承担修复或赔偿责任。2.房屋管理关于房屋的日常维护、维修等管理事务，由双方共同协商确定管理方式。可以委托专业的物业管理公司进行管理，也可以由双方自行轮流负责相关事务。涉及房屋的重大维修、改造等事项，需经双方协商一致，并按照出资比例分担费用。六、违约责任1.若一方未按照本协议约定的时间和金额支付出资款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议总出资款的[X]%支付违约金，同时违约方应承担因其违约行为给守约方造成的全部损失。2.若一方擅自改变房屋的使用方式、结构或用途，或因一方使用不当造成房屋损坏或产生其他损失，违约方应负责恢复原状或赔偿对方因此遭受的全部损失，并按照本协议总出资款的[X]%向对方支付违约金。3.若一方未按照本协议约定配合办理房屋产权登记手续或其他相关手续，导致手续办理延误或无法办理，违约方应承担由此给对方造成的全部损失，并按照本协议总出资款的[X]%向对方支付违约金。4.任何一方违反本协议的其他约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议