农村扒房子协议书

农村扒房子协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方位于农村的房屋需要拆除，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下扒房子协议书：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置及基本情况甲方委托乙方拆除的房屋位于[具体农村地址]，房屋结构为[详细结构，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层，房屋建成时间为[具体年份]。房屋内现有[详细列举屋内设施，如门窗、水电线路、厨卫设备等]。2.拆除范围拆除范围包括房屋主体建筑以及与房屋相连的附属建筑，如[列举附属建筑，如围墙、门楼等]，拆除后的场地应清理至平整状态，达到甲方要求的使用条件。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、标准和要求进行房屋拆除工作。有权对乙方的拆除工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。2.义务向乙方提供房屋的相关产权证明或合法使用证明等资料，确保拆除工作的合法性。协助乙方办理房屋拆除过程中可能涉及的相关手续，如向有关部门报备等，费用由[双方协商确定承担方]承担。按照本协议约定的付款方式和时间向乙方支付拆除费用。在乙方进行拆除工作前，负责清空房屋内的物品，并将房屋交付给乙方。如因甲方未按时清空物品导致拆除工作延误或产生额外费用，由甲方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除费用。在拆除过程中，如因甲方提供的信息不准确或其他甲方原因导致拆除工作出现困难或增加额外工作量，有权要求甲方给予合理补偿或延长拆除期限。2.义务具备相应的房屋拆除资质和安全生产条件，配备必要的拆除设备和专业人员，确保拆除工作安全、顺利进行。拆除人员应遵守国家法律法规和相关安全操作规程，如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。按照本协议约定的时间、标准和要求进行房屋拆除工作，拆除过程中应采取有效的防尘、降噪等措施，减少对周边环境的影响。拆除后的建筑垃圾应按照甲方要求或当地环保部门规定进行妥善处理，不得随意丢弃。在拆除工作完成后，负责清理拆除现场，将拆除后的场地平整至甲方要求的状态，并向甲方交付拆除后的场地。在拆除过程中，如发现房屋内有任何具有价值或需要特殊处理的物品或设施，应及时通知甲方，不得擅自处置。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用经双方协商，本次房屋拆除费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用包含房屋拆除、场地清理、建筑垃圾清运等全部费用，除本协议约定的情况外，乙方不得再向甲方收取其他任何费用。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成房屋主体拆除并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部拆除工作，清理完拆除现场并向甲方交付场地后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、工期1.乙方应在本协议签订且收到甲方预付款后[X]个工作日内进场施工。2.乙方应在开工后[X]个日历天内完成房屋拆除及场地清理工作，交付拆除后的场地，但因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。3.如乙方未能按照上述工期要求完成拆除工作，每逾期一天，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。五、质量标准1.乙方拆除工作应符合国家及当地关于房屋拆除的相关规范和标准，确保拆除后的场地平整，无残留建筑垃圾、建筑物基础等障碍物。2.乙方应保证拆除过程中不对周边相邻建筑物、构筑物及公共设施造成损坏，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付拆除费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间、标准和要求进行拆除工作，乙方应负责整改直至达到要求，整改费用由乙方自行承担。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方未按照约定工期完成拆除工作的，除按照本协议约定支付违约金外，还应承担因工期延误给甲方造成的其他损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议