精装住房公寓出售合同协议

精装住房公寓出售合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一套位于[具体地址]的精装住房公寓（以下简称"该公寓"），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该公寓，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.公寓基本情况该公寓为[具体楼层]楼[房号]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几卫]。房屋结构为[具体结构类型]，朝向为[具体朝向]。2.装修情况该公寓为精装修，装修标准包含但不限于以下内容：地面铺设[具体地板材质]地板；墙面采用[具体墙面装饰材料及工艺]；厨房配备[品牌及型号]整体橱柜、[品牌及型号]炉灶、[品牌及型号]抽油烟机等厨房电器；卫生间配备[品牌及型号]马桶、[品牌及型号]淋浴设施、[品牌及型号]洗手盆等卫生洁具；室内配备[品牌及型号]空调、[品牌及型号]电视、[品牌及型号]热水器等家电设备（如有）。3.附属设施该公寓还包含以下附属设施：[具体数量]个停车位（如有），位于[停车位具体位置]；与公寓配套的[具体设施名称，如储藏室等]，面积为[x]平方米，位于[具体位置]。二、价格及付款方式1.房屋价格该公寓的出售价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含公寓本身及上述附属设施的价格，以及办理产权过户所需的一切税费及费用（除另有约定外）。2.付款方式乙方选择以下第[x]种付款方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[x]元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元整；第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款的[x]%，即人民币[x]元整；第三期：在房屋交付并办理完产权过户手续之日起[x]日内，乙方支付剩余购房款人民币[x]元整。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证该公寓产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，且未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该公寓完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的装修标准及附属设施内容，保持该公寓及附属设施的完好状态，并在房屋交付前负责维修、整改存在的质量问题（如因乙方原因造成的损坏除外）。协助乙方办理该公寓的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关法律法规的规定缴纳应由甲方承担的税费。在房屋交付之日前，负责结清该公寓的物业管理费、水电费、燃气费等一切费用。在房屋交付时，向乙方提供该公寓的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、装修合同、设备清单等。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和时间，取得该公寓的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间，按时足额支付购房款。如乙方逾期付款，应按照逾期金额每日万分之[x]的标准向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。配合甲方办理该公寓的产权过户手续，提供办理过户所需的资料，并按照相关法律法规的规定缴纳应由乙方承担的税费。在房屋交付前，不得擅自改变该公寓的结构及装修状况。如因乙方原因造成该公寓损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。在房屋交付后，按照物业管理规定按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费等费用。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款（如为分期付款，在乙方支付完所有款项后）之日起[x]日内，将该公寓交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付的，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.交付条件该公寓已通过相关部门的竣工验收，符合交付使用条件。该公寓已按照本合同约定的装修标准及附属设施内容完成装修和配备，且不存在质量问题。甲方已结清该公寓交付前的所有费用，并向乙方提供相关费用结清证明。3.交付手续房屋交付时，双方应共同对该公寓及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。甲方应将该公寓的钥匙、产权证书等相关资料交付给乙方。如发现该公寓存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[x]日内进行整改，整改合格后重新进行交付。五、产权过户1.过户时间在乙方支付完所有购房款且房屋交付后，双方应在[x]日内共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理产权过户手续。如因乙方原因未能按时办理过户手续的，每逾期一日，乙方应按照房屋总价款的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。2.过户费用办理产权过户手续所需缴纳的税费及费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费及费用增加或减少的，双方应按照调整后的规定执行。六、违约责任1.甲方违约责任除本合同另有约定外，如甲方未能按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方隐瞒该公寓存在的产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得该公寓完整产权或遭受其他损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方未按照合同约定的装修标准及附属设施内容进行装修和配备，或交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在[x]日内进行整改，整改费用由甲方承担。如甲方未能在规定时间内完成整改或整改后仍不符合合同约定的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任除本合同另有约定外，如乙方未能按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方逾期付款，应按照逾期金额每日万分之[x]的标准向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变该公寓的结构及装修状况，或因乙方原因造成该公寓损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担，甲方可从乙方已支付的款项中扣除相应费用。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。