转租院子花园合同协议

转租院子花园合同协议甲方（转租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方依法享有对特定院子花园的相关权益，现甲方将该院子花园转租给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.院子花园位置该院子花园位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.院子花园现状院子内有[详细列举院子内的设施，如房屋数量、面积、装修情况，是否有水电、燃气、网络接口等]；花园内种植有[列举主要的花草树木品种及数量]。院子花园整体配套设施包括但不限于[详细说明其他配套设施，如围墙、大门、停车位等]。二、转租期限1.本合同转租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.转租期满，乙方应如期交还院子花园。乙方如需续租，则须在转租期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订转租合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。2.支付方式租金支付方式为[选择具体支付方式，如现金支付、银行转账等]，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的如下账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。该押金在转租期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，剩余部分无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对院子花园的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。2.义务应确保对转租的院子花园享有合法的转租权，保证乙方在租赁期内能够正常使用。负责提供院子花园现有设施设备的正常使用保障，如因设施设备问题影响乙方使用，应及时维修（除乙方故意损坏外）。在租赁期间，如需提前收回院子花园，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同约定承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期内按照本合同约定使用院子花园及其附属设施设备。对院子花园内的设施设备有合理使用和正常维护的权利，但不得擅自改变其结构和用途。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用院子花园及其附属设施设备，不得擅自改变院子花园的结构、用途或损坏设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将院子花园转租给第三方，不得擅自改变院子花园的经营用途。应遵守国家法律法规及当地相关规定，不得在院子花园内从事违法违规活动。在租赁期满或合同解除后，应按照原状交还院子花园及其附属设施设备，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。五、维修与保养1.甲方维修责任租赁期间，院子花园及其附属设施设备自然损坏或故障的，由甲方负责维修。甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用院子花园的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。2.乙方维修责任因乙方使用不当或故意造成院子花园及其附属设施设备损坏的，由乙方负责维修或赔偿。乙方应在损坏发生后的[x]个工作日内通知甲方，并承担维修费用。3.日常保养乙方应负责院子花园及其附属设施设备的日常清洁和保养工作，保持院子花园的整洁和设施设备的正常运行。六、水电费及其他费用1.水电费租赁期间，乙方使用院子花园产生的水电费由乙方自行承担，并按照当地供水供电部门规定的时间和方式按时缴纳。2.其他费用院子花园的物业管理费、卫生费等其他相关费用，按照当地相关规定或小区物业管理要求，由[明确承担方]承担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时维修设施设备影响乙方正常使用等，应向乙方支付违约金人民币______元（大写______元整），并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前收回院子花园，应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变院子花园的结构、用途或转租给第三方，甲方有权解除合同，乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照合同约定交还院子花园及其附属设施设备，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金。乙方还应负责修复或赔偿因逾期交还造成的损失。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担责任。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。九、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向院子花园所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力