消防项目维修协议书

消防项目维修协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有消防设施需要进行维修，乙方具备专业的消防项目维修能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方消防项目维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务具体描述（一）维修消防设施范围1.火灾自动报警系统包括但不限于感烟探测器、感温探测器、手动报警按钮、声光警报器、火灾显示盘、消防电话、消防广播等设备的维修、调试及故障排除。确保系统能够正常运行，准确探测火灾并及时发出报警信号。2.消防水系统涵盖消防水池、消防水箱、消防水泵、稳压泵、消防管网、消火栓、喷淋头、阀门等设施的检查、维修、保养。保证消防用水的水量、水压符合设计要求，水系统无漏水、堵塞等问题，各设备能正常启动和运行。3.气体灭火系统针对气体灭火装置、灭火剂储存容器、启动装置、输送管道等进行维修，确保系统密封良好，灭火剂储量充足，在发生火灾时能够可靠启动，有效灭火。4.防排烟系统对送风机、排烟机、风道、防火阀、排烟阀等设备进行维修维护，保证通风系统正常工作，在火灾时能够及时有效地排出烟雾，为人员疏散和灭火救援创造有利条件。（二）维修服务内容1.乙方负责对上述消防设施进行全面检查，详细记录设施的运行状况、存在问题及故障隐患。2.根据检查结果，制定科学合理的维修方案，明确维修项目、维修方法、维修时间及所需更换的零部件清单。3.按照维修方案对故障设施进行维修、更换损坏部件，对老化、磨损严重但仍可修复的部件进行修复处理，确保设施性能恢复正常。4.维修完成后，对所有维修的消防设施进行严格的调试和测试，确保各项功能指标符合国家标准和设计要求。5.为甲方提供消防设施维修报告，报告内容包括维修项目、维修措施、维修结果、设施运行现状评估及后续使用建议等。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的维修范围、服务内容和质量标准进行消防项目维修。有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方维修工作不符合协议要求时，有权要求乙方限期整改或重新维修。2.义务向乙方提供与消防项目维修相关的基础资料，包括但不限于消防设施的设计图纸、设备清单、运行记录等，协助乙方了解设施的原始状况。为乙方的维修工作提供必要的工作条件，如安排专人配合乙方进行现场勘查、设备操作等，确保维修工作顺利进行。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。在消防设施维修期间，负责对维修现场及周边区域的安全管理，采取必要的安全防护措施，防止因维修工作引发安全事故。未经乙方书面同意，不得擅自对已维修的消防设施进行改动或操作，以免影响设施的正常运行和维修质量。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和工作条件。按照本协议约定收取维修费用。在维修过程中，如发现因甲方原因导致消防设施损坏或存在其他不利于维修工作的情况，有权要求甲方采取相应措施或承担相应责任。2.义务具备从事消防项目维修所需的合法资质和专业技术人员，确保维修工作符合国家相关法律法规和行业标准。严格按照本协议约定的维修范围、服务内容和质量标准进行维修工作，制定详细的维修计划和安全操作规程，并严格执行。在维修工作开始前，向甲方提交维修方案和维修计划，经甲方书面确认后实施。维修方案如需调整，应提前通知甲方并征得同意。维修过程中，妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露甲方商业秘密。维修工作完成后，及时归还甲方提供的资料。对维修过程中使用的材料、零部件等质量负责，确保其符合国家标准和设计要求。维修完成后，向甲方提供材料、零部件的质量证明文件。在维修工作中采取必要的安全防护措施，确保维修人员的人身安全和甲方财产安全。如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。维修工作完成后，负责对维修的消防设施进行质保期服务。质保期内，对因维修质量问题出现的故障免费进行维修或更换零部件。质保期自维修工作完成并经甲方验收合格之日起计算，质保期为[X]年。三、维修费用及支付方式（一）维修费用本消防项目维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为含税价，包含维修所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、调试费用、管理费、利润、税金等乙方完成本协议约定维修工作所需的全部费用。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成维修工作并经甲方初步验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.经甲方组织相关部门或专业机构进行最终验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限乙方应在本协议签订并收到甲方预付款后[X]个工作日内开始维修工作，并在[X]个工作日内完成全部维修任务。如因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误，维修期限相应顺延。乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、验收标准及方式（一）验收标准维修后的消防设施应符合国家现行的相关消防技术标准和规范要求，具体如下：1.火灾自动报警系统探测器、手动报警按钮等设备应能正常工作，报警功能灵敏可靠，无误报、漏报现象。火灾显示盘显示信息准确，声光警报器、消防电话、消防广播等设备音质清晰、音量符合要求，能够正常联动。2.消防水系统消防水池、水箱水位正常，消防水泵、稳压泵能够正常启动和运行，流量、扬程符合设计要求。消防管网无漏水现象，消火栓、喷淋头喷水正常，压力稳定，阀门开关灵活可靠。3.气体灭火系统气体灭火装置外观无损坏，灭火剂储存容器压力正常，启动装置动作灵敏，输送管道无泄漏。系统模拟喷气试验正常，各防护区灭火功能满足设计要求。4.防排烟系统送风机、排烟机运转正常，风量、风压符合设计标准。风道无漏风现象，防火阀、排烟阀动作灵活，能够在火灾时自动开启和关闭。（二）验收方式1.初步验收维修工作完成后，乙方应向甲方提交维修报告及相关资料，并通知甲方进行初步验收。甲方在收到通知后[X]个工作日内组织人员对维修的消防设施进行初步验收。初步验收主要检查维修工作是否完成、维修质量是否符合基本要求、设施运行是否正常等。如初步验收发现问题，乙方应根据甲方意见及时进行整改，直至初步验收合格。2.最终验收初步验收合格后，甲方将组织相关部门或委托专业机构对维修的消防设施进行最终验收。最终验收将按照上述验收标准进行全面、严格的检查和测试。最终验收合格后，甲方向乙方出具验收合格报告。如最终验收不合格，乙方应负责继续整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，且整改期限不计入维修期限。如因乙方原因导致最终验收多次不合格或超过合理期限仍未通过验收，甲方有权扣除部分或全部维修费用，并要求乙方承担因此给甲方造成的一切损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。2.因甲方原因导致乙方无法按时进行维修工作或影响维修工作顺利进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自对已维修的消防设施进行改动或操作，导致设施损坏或出现其他问题，由甲方负责修复或承担相应的维修费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的维修范围、服务内容、质量标准和维修期限完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.乙方维修后的消防设施不符合验收标准，乙方应负责无偿返工直至验收合格。如因乙方原因导致消防设施无法通过验收或在质保期内出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内到达现场进行维修或处理。如乙方未能及时履行质保义务，每逾期一日，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方的维修或处理工作应在合理期限内完成，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方违反本协议约定，泄露甲方商业秘密的，应立即停止侵权行为，并向甲方支付违约金人民币[X]元。如因乙方泄露商业秘密给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。情节严重的，甲方有权追究乙方的法律责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除协议方应承担相应的赔偿责任。（二）不可抗力1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理期限内，双方应协商恢复本协议的履行。如因不可抗力事件导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。（三）保密条款双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。本条款的保密期限为本协议履行期间及协议终止或解