猪场转租合同协议书

猪场转租合同协议书甲方（转租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[猪场具体地址]的猪场（以下简称"该猪场"），乙方有意承租该猪场用于养殖经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转租合同协议：一、猪场基本情况及转租范围1.猪场具体情况该猪场占地面积为[X]平方米，包括猪舍[X]间、饲料储存仓库[X]平方米、办公用房[X]平方米以及其他附属设施，具体设施清单见附件一。猪场地理位置优越，交通便利，水源充足且水质良好，电力供应稳定，具备良好的养殖条件。2.转租范围甲方将该猪场整体转租给乙方，乙方享有对猪场的使用权和经营权，包括但不限于猪舍的使用、饲料储存仓库的使用、办公用房的使用以及附属设施的使用等。乙方在转租期间，有权根据养殖需要对猪舍进行合理的改造和修缮，但需事先征得甲方书面同意，且改造和修缮费用由乙方自行承担。二、转租期限本合同转租期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。转租期满后，乙方应在期满之日起[X]日内将猪场及附属设施完好无损地交还甲方。如乙方有意续租，应在转租期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订转租合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期]调整一次，调整幅度为上一周期租金的[X]%。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付第一期租金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此后，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方出具收款凭证。租金支付方式为银行转账，甲方指定收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方对猪场的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。在转租期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。2.义务保证该猪场的产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，确保乙方在转租期间能够正常使用该猪场。负责提供猪场现有设施设备的维修和保养（因乙方使用不当造成的损坏除外），确保设施设备正常运行。协助乙方办理与养殖经营相关的证照手续，所需费用由乙方承担。在转租期间，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定使用该猪场及附属设施，开展养殖经营活动。在转租期限内，有权对猪场进行合法的转租（但需事先征得甲方书面同意）。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。合理使用猪场及附属设施，不得擅自改变其用途和结构。如需对猪场进行改造或修缮，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规和安全标准进行施工。负责猪场的日常管理和维护，包括但不限于猪舍的清洁卫生、设施设备的保养维修等，确保猪场环境整洁、设施设备正常运行。遵守国家法律法规和环保要求，依法依规开展养殖经营活动，做好环保措施，防止环境污染。如因乙方原因导致环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。在转租期间，自行承担养殖经营过程中的全部费用，包括但不限于饲料采购、养殖设备购置、人员工资、水电费、税费等。未经甲方书面同意，不得擅自将猪场的土地使用权转让、出租或抵押给第三方。在转租期满或本合同解除后，应按照本合同约定将猪场及附属设施完好无损地交还甲方。五、猪场的交付与验收1.交付时间甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将猪场交付给乙方使用。2.交付标准甲方应保证猪场交付时，猪舍、饲料储存仓库、办公用房及附属设施等符合本合同约定的使用状态，设施设备能够正常运行。3.验收方式乙方应在收到猪场之日起[X]日内对猪场进行验收。如发现猪场及附属设施存在不符合交付标准的情况，应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行整改，直至符合交付标准。乙方验收合格后，应签署验收确认书。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用猪场或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自解除本合同或提前收回猪场，应按照剩余转租期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方提供的猪场存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常使用猪场或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的租金，同时乙方应按照剩余转租期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变猪场用途或结构，或未经甲方书面同意将猪场转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状，同时乙方应按照剩余转租期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定交还猪场及附属设施，每逾期一日，应按照当年租金标准的[X]%向甲方支付违约金。乙方应承担因逾期交还猪场及附属设施给甲方造成的全部损失。如乙方违反国家法律法规和环保要求，导致环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应全额赔偿甲方的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方