农村房屋三方调换协议书

农村房屋三方调换协议书甲方（房屋所有权人）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（房屋所有权人）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________丙方（房屋所有权人）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲、乙、丙三方均系[具体村名]的村民，且三方各自拥有农村房屋一处，经三方充分协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就三方农村房屋调换事宜达成如下协议：一、调换房屋基本情况（一）甲方房屋1.房屋坐落：位于[甲方房屋具体地址]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，宅基地面积为[X]平方米。3.房屋结构：[具体结构，如砖混结构、砖木结构等]。4.房屋用途：[居住、经营等具体用途]。5.房屋现状：[详细描述房屋的装修、附属设施等情况]，包括但不限于房屋内外墙面装饰情况、地面铺设情况、门窗情况、是否有独立厨房、卫生间、储物间等，以及房屋周边的附属设施，如围墙、门楼、水井、沼气池等。（二）乙方房屋1.房屋坐落：位于[乙方房屋具体地址]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，宅基地面积为[X]平方米。3.房屋结构：[具体结构，如砖混结构、砖木结构等]。4.房屋用途：[居住、经营等具体用途]。5.房屋现状：[详细描述房屋的装修、附属设施等情况]，包括但不限于房屋内外墙面装饰情况、地面铺设情况、门窗情况、是否有独立厨房、卫生间、储物间等，以及房屋周边的附属设施，如围墙、门楼、水井、沼气池等。（三）丙方房屋1.房屋坐落：位于[丙方房屋具体地址]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，宅基地面积为[X]平方米。3.房屋结构：[具体结构，如砖混结构、砖木结构等]。4.房屋用途：[居住、经营等具体用途]。5.房屋现状：[详细描述房屋的装修、附属设施等情况]，包括但不限于房屋内外墙面装饰情况、地面铺设情况、门窗情况、是否有独立厨房、卫生间、储物间等，以及房屋周边的附属设施，如围墙、门楼、水井、沼气池等。二、调换方式及相关事宜（一）调换方式三方同意以各自拥有的上述房屋进行相互调换，即甲方用其位于[甲方房屋具体地址]的房屋与乙方位于[乙方房屋具体地址]的房屋进行调换，同时乙方用其位于[乙方房屋具体地址]的房屋与丙方位于[丙方房屋具体地址]的房屋进行调换，丙方用其位于[丙方房屋具体地址]的房屋与甲方位于[甲方房屋具体地址]的房屋进行调换。（二）产权变更登记1.三方应积极配合办理房屋产权变更登记手续，所需费用由各方按照法律法规的规定各自承担。2.甲方应协助乙方办理将位于[甲方房屋具体地址]的房屋产权变更至乙方名下的相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、签署相关协议等；乙方应协助丙方办理将位于[乙方房屋具体地址]的房屋产权变更至丙方名下的相关手续；丙方应协助甲方办理将位于[丙方房屋具体地址]的房屋产权变更至甲方名下的相关手续。3.如因任何一方原因导致产权变更登记手续无法按时办理或无法办理，给其他方造成损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。（三）交付时间及方式1.本协议签订后，各方应在[具体交付时间]前完成房屋的交付手续。2.交付方式为实地交付，各方应在交付时共同对房屋的现状进行确认，并签署房屋交付确认书。房屋交付确认书应包括房屋的基本情况、交付时间、交付时的房屋现状等内容。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方和丙方按照本协议的约定按时完成房屋的调换及相关手续办理。对调换后的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.义务保证其提供的用于调换的房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，否则应承担由此给乙方和丙方造成的一切损失。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付调换房屋，并确保交付房屋的质量符合国家相关标准和协议约定。协助乙方办理房屋产权变更登记手续，提供必要的证明文件和协助配合工作。在房屋交付后，不得干扰乙方对房屋的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方和丙方按照本协议的约定按时完成房屋的调换及相关手续办理。对调换后的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.义务保证其提供的用于调换的房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，否则应承担由此给甲方和丙方造成的一切损失。按照本协议约定的时间和方式向丙方交付调换房屋，并确保交付房屋的质量符合国家相关标准和协议约定。协助丙方办理房屋产权变更登记手续，提供必要的证明文件和协助配合工作。在房屋交付后，不得干扰丙方对房屋的正常使用。（三）丙方权利义务1.权利有权要求甲方和乙方按照本协议的约定按时完成房屋的调换及相关手续办理。对调换后的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.义务保证其提供的用于调换的房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，否则应承担由此给甲方和乙方造成的一切损失。按照本协议约定的时间和方式向甲方交付调换房屋，并确保交付房屋的质量符合国家相关标准和协议约定。协助甲方办理房屋产权变更登记手续，提供必要的证明文件和协助配合工作。在房屋交付后，不得干扰甲方对房屋的正常使用。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方交付调换房屋，每逾期一日，应按照房屋调换价值的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项，同时甲方应按照房屋调换价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。3.若甲方违反本协议约定，干扰乙方对房屋的正常使用，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向丙方交付调换房屋，每逾期一日，应按照房屋调换价值的[X%]向丙方支付违约金；逾期超过[X]日的，丙方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关款项，同时乙方应按照房屋调换价值的[X%]向丙方支付违约金。2.若乙方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致丙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于丙方因此支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。3.若乙方违反本协议约定，干扰丙方对房屋的正常使用，应赔偿丙方因此遭受的全部损失。（三）丙方违约责任1.若丙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方交付调换房屋，每逾期一日，应按照房屋调换价值的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求丙方返还已支付的相关款项，同时丙方应按照房屋调换价值的[X%]向甲方支付违约金。2.若丙方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致甲方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，丙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。3.若丙方违反本协议约定，干扰甲方对房屋的正常使用，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。（四）其他违约责任1.若一方违反本协议约定，未协助其他方办理房屋产权变更登记手续，应按照房屋调换价值的[X%]向其他方支付违约金，并应在接到其他方书面通知后的[X]日内完成协助办理手续。如因未协助办理手续给其他方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。2.如三方中的任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给其他方造成的全部损失，并按照房屋调换价值的[X%]向其他方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，三方可另行协商并