老宅互换协议书

老宅互换协议书甲方（互换人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（互换人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方均拥有各自的老宅，且双方有意进行老宅互换，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下老宅互换协议：一、互换老宅的具体描述甲方老宅1.位置：位于[甲方老宅详细地址]，其四至为东至[具体方位及相邻情况]，南至[具体方位及相邻情况]，西至[具体方位及相邻情况]，北至[具体方位及相邻情况]。2.面积：宅基地面积为[X]平方米，房屋建筑面积为[X]平方米。房屋共有[X]间，其中正房[X]间，厢房[X]间，具体布局为[详细描述房屋内部布局]。3.房屋结构及状况：房屋为[结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，建成于[建造年份]，目前房屋整体状况良好，但部分门窗等存在一定程度的老化，屋顶防水需要进行修缮。屋内现有装修情况为[详细描述装修情况，包括墙面、地面、天花板等]。乙方老宅1.位置：位于[乙方老宅详细地址]，其四至为东至[具体方位及相邻情况]，南至[具体方位及相邻情况]，西至[具体方位及相邻情况]，北至[具体方位及相邻情况]。2.面积：宅基地面积为[X]平方米，房屋建筑面积为[X]平方米。房屋共有[X]间，其中正房[X]间，厢房[X]间，具体布局为[详细描述房屋内部布局]。3.房屋结构及状况：房屋为[结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，建成于[建造年份]，目前房屋整体状况较好，但部分墙面有轻微裂缝，需要进行修补。屋内现有装修情况为[详细描述装修情况，包括墙面、地面、天花板等]。二、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和条件完成老宅互换手续。在互换完成后，对互换所得的乙方老宅享有占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守法律法规及本协议的相关规定。2.义务确保其提供互换的老宅不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他法律瑕疵，保证乙方能够顺利取得该老宅的完整产权。按照本协议约定的时间和方式，协助乙方办理老宅互换的相关手续，包括但不限于产权变更登记手续等，并承担因办理手续而产生的应由甲方承担的费用。在互换前，负责清理老宅内的个人物品及附属设施，但属于老宅固定装修及附属设施范围内的除外。自互换完成之日起，承担互换前甲方老宅所产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和条件完成老宅互换手续。在互换完成后，对互换所得的甲方老宅享有占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守法律法规及本协议的相关规定。2.义务确保其提供互换的老宅不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他法律瑕疵，保证甲方能够顺利取得该老宅的完整产权。按照本协议约定的时间和方式，协助甲方办理老宅互换的相关手续，包括但不限于产权变更登记手续等，并承担因办理手续而产生的应由乙方承担的费用。在互换前，负责清理老宅内的个人物品及附属设施，但属于老宅固定装修及附属设施范围内的除外。自互换完成之日起，承担互换前乙方老宅所产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。三、互换时间及方式互换时间双方约定于[具体日期]完成老宅的实际互换。互换方式1.在互换当日，双方应同时到达各自老宅所在地，在双方见证人的见证下，进行老宅钥匙及相关产权凭证等的交接。2.交接完成后，双方应共同签署老宅互换确认书，确认互换行为已经完成。四、产权变更登记办理责任双方应在老宅互换完成后的[X]个工作日内，各自负责向当地不动产登记部门申请办理老宅产权变更登记手续。配合义务办理产权变更登记手续过程中，双方应相互配合，提供各自所需的证明材料，并按照不动产登记部门的要求履行相关手续。因一方原因导致产权变更登记手续延误或无法办理的，由该方承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。五、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件完成老宅互换手续，每逾期一日，应按照本协议互换老宅价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照本协议互换老宅价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的老宅存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵，导致乙方无法正常取得该老宅的完整产权，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权变更登记手续，导致乙方权益受损，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照本协议互换老宅价值的[X%]向乙方支付违约金。乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和条件完成老宅互换手续，每逾期一日，应按照本协议互换老宅价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照本协议互换老宅价值的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方提供的老宅存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵，导致甲方无法正常取得该老宅的完整产权，乙方应负责解决纠纷，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理产权变更登记手续，导致甲方权益受损，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，并按照本协议互换老宅价值的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向[具体地点]的人民调解委员会申请调解。诉讼解决若协商及调解均无法解决争议，则任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。未尽事宜本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：________