隐名出租协议书

隐名出租协议书甲方（隐名出租人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（显名承租人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有特定标的物的所有权或相关权益，但出于某些原因希望以隐名方式进行出租，乙方愿意以自己的名义与相关方签订租赁合同并履行相应义务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁标的物：甲方拥有[具体地址]的[房屋名称或土地名称或其他标的物名称]，该标的物建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[具体用途]，房屋现状为[描述房屋现状，如已装修或毛坯等]，配套设施包括但不限于[详细列举配套设施，如水电、燃气、网络接口等]。2.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。3.租金及支付方式租金标准为每月人民币[X]元，租金总额为人民币[X]元。支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付一次，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方指定的银行账户支付租金。4.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元，租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清相关费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权监督乙方对租赁标的物的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定或损害租赁标的物的行为，有权要求乙方改正或赔偿损失。在租赁期限内，甲方有权根据法律法规及政策变化要求乙方对租赁标的物进行必要的整改或调整，但应提前通知乙方，并给予乙方合理的准备时间。2.义务甲方应保证对租赁标的物拥有合法的所有权或相关权益，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并确保乙方在租赁期限内能够正常使用租赁标的物。甲方应按照本协议约定向乙方提供租赁标的物，并确保租赁标的物符合安全使用标准。在租赁期间，甲方应负责对租赁标的物的主体结构进行维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与租赁标的物相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因此产生的费用由乙方承担。甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的经营活动，但乙方的经营活动应符合法律法规及本协议约定。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用租赁标的物，并在租赁期限内享有对租赁标的物的占有、使用和收益权。乙方有权根据经营需要对租赁标的物进行合理的装修、改造，但应提前通知甲方，并不得破坏租赁标的物的主体结构。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除可移动的装修、改造部分，但应恢复租赁标的物原状。乙方有权要求甲方协助办理与租赁标的物相关的手续，如提供必要的证明文件等。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府征收等原因导致租赁标的物无法继续使用，乙方有权要求解除本协议，并要求甲方按照实际使用期限退还相应租金及押金。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应按照本协议约定的用途使用租赁标的物，不得擅自改变租赁标的物的用途或进行违法违规活动。如因乙方使用不当造成租赁标的物损坏或给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。乙方应合理使用租赁标的物的配套设施，如因乙方使用不当造成配套设施损坏的，乙方应负责维修或更换。乙方应遵守法律法规及相关政策规定，依法经营，并自行承担经营过程中的一切费用和责任。在租赁期限内，乙方应妥善保管租赁标的物，并负责租赁标的物的日常维护和保养。如发现租赁标的物存在安全隐患或其他问题，应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁标的物转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。租赁期满或合同解除后，乙方应按照本协议约定将租赁标的物及配套设施完好无损地交还甲方，如乙方逾期交还，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。三、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物或给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付租金、押金或其他费用，或擅自改变租赁标的物用途、擅自转租等，乙方应按照本协议约定承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。4.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充