经过中介卖房协议书

经过中介卖房协议书合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（中介方）：名称：[中介公司名称]统一社会信用代码：[中介公司统一社会信用代码]法定代表人：[中介公司法定代表人姓名]联系地址：[中介公司联系地址]联系电话：[中介公司联系电话]鉴于甲方欲出售其名下房产，乙方有购买该房产的意愿，丙方作为专业的房地产中介机构，为甲乙双方提供房产交易中介服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方通过丙方出售房产给乙方事宜达成如下协议：一、标的物具体描述房产基本情况1.房屋坐落：[房屋具体地址]2.房屋性质：[如商品房、经济适用房、房改房等]3.房屋建筑面积：[X]平方米4.房屋用途：[如住宅、商业等]5.房屋所有权证号：[房产证号]6.土地使用权证号：[土地证号]附属设施及装修情况1.附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如固定装修、家电、家具等]2.装修情况：[详细描述房屋装修风格、装修程度等]二、甲方权利义务权利1.有权要求乙方按照本协议约定支付购房款。2.有权在乙方未按照协议约定履行义务时，解除本协议并要求乙方承担违约责任。义务1.保证所售房屋权属清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致房屋存在产权问题或其他纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋质量、居住情况、周边环境等信息。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求配合办理各项手续。4.在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管房屋及附属设施，不得擅自损坏或拆除。5.按照本协议约定的时间和方式向丙方支付中介服务费用。三、乙方权利义务权利1.有权要求甲方按照本协议约定履行义务，交付房屋并协助办理产权过户手续。2.在甲方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议并要求甲方承担违约责任。义务1.按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。2.向丙方如实提供个人身份信息、购房资质等相关资料，如因乙方提供虚假资料导致交易无法进行或给甲方、丙方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.在签订本协议后，积极配合丙方及甲方办理房屋交易的各项手续，如房屋查验、评估、贷款申请等。4.在房屋交付时，按照房屋现状接收房屋，不得无故拒绝或提出不合理的要求。四、丙方权利义务权利1.有权按照本协议约定收取中介服务费用。2.在甲乙双方发生争议时，有权协助双方协商解决争议，并提供必要的法律建议和指导。义务1.以专业、诚信的态度为甲乙双方提供房产交易中介服务，促成甲乙双方签订房屋买卖合同。2.对甲乙双方提供的个人信息及交易资料严格保密，不得泄露给任何第三方。3.协助甲乙双方办理房屋交易的各项手续，包括但不限于协助甲方发布房屋出售信息、组织甲乙双方看房、协助签订房屋买卖合同、协助办理产权过户手续等。4.在交易过程中，及时向甲乙双方通报交易进展情况，解答双方的疑问，并提供必要的协助和支持。5.对房屋交易过程中出现的问题，积极协调甲乙双方解决，维护交易的顺利进行。五、中介服务费用及支付方式中介服务费用1.甲乙双方同意，本次房产交易的中介服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.中介服务费用包含丙方为促成甲乙双方签订房屋买卖合同及协助办理房屋交易手续所提供的全部服务费用。支付方式1.乙方支付：本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方应向丙方支付中介服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.剩余费用支付：在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内，乙方应向丙方支付剩余的中介服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。六、购房款及支付方式购房款金额乙方购买甲方房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。支付方式1.定金：本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付购房定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在房屋交易成功后，可冲抵购房款。2.首付款：甲乙双方约定，在签订房屋买卖合同后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付购房首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.贷款支付：如乙方需要办理银行贷款支付购房款，乙方应在签订房屋买卖合同后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。在银行审批通过并发放贷款后，贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户。4.尾款支付：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后，乙方应向甲方支付购房尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。七、房屋交付及相关事宜交付时间甲乙双方约定，甲方应在收到乙方全部购房款（或按照协议约定满足房屋交付条件）后的[X]个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付条件1.房屋已通过相关部门的验收，质量符合国家及地方规定的标准。2.房屋内的水、电、气、物业等费用已结清。3.甲方已按照协议约定将房屋内的附属设施及物品交付给乙方（如有）。交付手续1.甲乙双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施进行查验，如发现问题应及时记录并协商解决。2.甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。3.甲乙双方应签订房屋交接清单，明确房屋及附属设施的交付情况。八、产权过户手续办理办理时间甲乙双方应在签订房屋买卖合同后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理费用承担1.办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。2.因办理产权过户手续产生的其他费用，如评估费、公证费等，由[具体承担方]承担。协助义务1.甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求配合办理各项手续。2.乙方应积极配合甲方及相关部门办理产权过户手续，按时提交所需资料，并按照要求缴纳相关费用。九、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式履行义务，如未按时交付房屋、未协助办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方故意隐瞒房屋的真实情况或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方擅自解除本协议或拒绝履行协议约定的义务，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式履行义务，如未按时支付购房款、未配合办理手续等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供虚假资料或故意隐瞒真实情况，导致交易无法进行或给甲方、丙方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自解除本协议或拒绝履行协议约定的义务，乙方已支付的定金不予退还，并按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。丙方违约责任1.若丙方未按照本协议约定履行义务，如未提供专业服务、未及时通报交易进展等，给甲乙双方造成损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。2.若丙方泄露甲乙双方的个人信息及交易资料，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担全部赔偿责任。十、争议解决方式本协议在履行过程中发生的争议，由甲乙丙三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处