电梯使用承包协议书

电梯使用承包协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有电梯设备，为确保电梯的安全、正常使用，甲方委托乙方对电梯使用进行承包管理。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.电梯设备详情甲方拥有[X]部电梯，位于[具体地点]，电梯型号为[详细型号]，电梯编号分别为[列举编号]。电梯的主要技术参数包括但不限于额定载重量[X]千克、额定速度[X]米/秒、提升高度[X]米等（具体参数依据电梯实际情况填写）。2.服务内容乙方负责对上述电梯提供日常运行管理服务，包括但不限于电梯的开启、关闭，楼层停靠操作，确保电梯正常运行。对电梯进行定期巡检，检查电梯的运行状况、安全装置（如限速器、安全钳、门锁装置等）的功能是否正常，及时发现并记录电梯运行中的异常情况。配合甲方及相关部门进行电梯的年度检验、定期维护保养工作，提供必要的协助和资料。负责电梯轿厢及相关区域的清洁卫生工作，保持轿厢内整洁，定期清理轿厢地面、内壁、门机等部位。对电梯运行过程中发生的突发故障或紧急情况，及时响应并采取有效的应急措施，如救援被困乘客等，同时通知甲方及电梯维保单位。负责电梯机房的日常管理，保持机房环境整洁，温度、湿度符合设备运行要求，对机房内的设备进行定期检查和简单维护。按照国家法律法规及相关标准要求，建立健全电梯使用管理制度、安全操作规程、应急救援预案等，并严格执行。对电梯操作人员进行培训和管理，确保操作人员具备相应的资质和技能，遵守操作规程和安全规定。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方对电梯的使用承包管理工作，提出意见和建议。对乙方违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方整改或解除本协议。在电梯出现重大安全隐患或乙方管理不善导致严重后果时，有权采取紧急措施，如停止电梯运行等，并追究乙方的责任。2.义务向乙方提供电梯设备的相关资料，包括但不限于电梯安装图纸、使用说明书、合格证、检验报告等。按照国家法律法规及相关标准要求，确保电梯设备的基础条件符合安全运行要求，如机房、井道、底坑等环境条件良好。协助乙方办理电梯使用登记、变更、注销等相关手续，并提供必要的证明文件。按照约定向乙方支付承包费用。配合乙方进行电梯的年度检验、定期维护保养等工作，协调相关部门和单位，为乙方开展工作提供便利条件。在电梯发生故障或事故时，及时通知乙方，并协助乙方进行救援和处理工作，承担相应的法律责任和经济赔偿责任（如因乙方过错导致的除外）。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取承包费用。根据电梯使用管理的实际情况，制定合理的工作计划和措施，自主安排工作流程和人员调配，但需确保符合法律法规及本协议要求。对甲方提出的不合理要求或违反法律法规的指令，有权拒绝执行，并及时向甲方说明情况。2.义务严格遵守国家法律法规及相关标准要求，按照本协议约定的服务内容和质量标准，认真履行电梯使用承包管理职责，确保电梯安全、正常运行。配备具备相应资质和技能的电梯操作人员，按照操作规程进行操作，定期对操作人员进行培训和考核，保证操作人员持证上岗。建立健全电梯使用管理档案，如实记录电梯的运行情况、维护保养记录、故障处理情况、人员培训情况等，档案资料应妥善保管，以备查阅。按照约定的时间和方式向甲方提供电梯运行月报、季报、年报等相关报告，报告内容应包括电梯运行状况、安全情况、维护保养计划执行情况等。定期对电梯设备进行维护保养，确保电梯设备处于良好的运行状态。维护保养工作应委托具有相应资质的电梯维保单位进行，并监督维保单位按照国家相关标准和规范要求开展工作。加强对电梯机房、轿厢、层站等区域的安全管理，设置明显的安全警示标志，防止无关人员进入危险区域。在电梯运行过程中发现安全隐患或异常情况时，应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方和电梯维保单位。如遇紧急情况，应按照应急救援预案及时开展救援工作，并在第一时间向相关部门报告。积极配合甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改，确保电梯使用管理工作符合要求。不得擅自将电梯使用承包管理工作转包或分包给第三方。保守甲方的商业秘密和电梯设备的相关技术资料等信息，不得泄露给任何第三方。三、费用及支付方式1.承包费用甲方应向乙方支付的电梯使用承包费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。上述费用包含乙方提供本协议约定服务所需的全部费用，除本协议另有约定外，甲方不再另行支付其他费用。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前将当月的承包费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的费用后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停电梯运行服务，直至甲方支付全部费用及违约金为止。因甲方逾期支付费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定，未向乙方提供电梯设备相关资料或未协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常开展工作的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自干涉乙方的正常管理工作，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容和质量标准履行职责，导致电梯出现安全事故或影响电梯正常运行的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，并按照承包费用总额的[X%]向甲方支付违约金。甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用。若乙方未按照约定配备合格的电梯操作人员或未对操作人员进行培训和管理，导致发生安全事故的，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任，并按照承包费用总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自将电梯使用承包管理工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照承包费用总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定定期对电梯进行维护保养或未监督维保单位履行职责，导致电梯出现故障或安全隐患的，乙方应承担相应的责任，并负责及时修复或整改。因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应予以赔偿。若乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或电梯设备相关技术资料等信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照承包费用总额的[X%]向甲方支付违约金。同时，甲方有权解除本协议。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，若出现法律法规或政策调整等不可抗力因素，导致本协议无法继续履行或部分条款无法履行的，双方应协商变更或解除本协议，互不承担违约责任。若一方提出解除本协议，需提前[X]日书面通知对方。经双方协商一致后，办理相关解除手续，并按照实际履行情况结算费用。2.协议生效与期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议有效期为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。3.协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一