国有土地委托转让协议书

国有土地委托转让协议书甲方（委托人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（受托人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，地号为[具体地号]，面积为[X]平方米的国有土地（以下简称"该土地"），甲方有意委托乙方转让该土地，乙方同意接受委托，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就国有土地委托转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，其四至为：东至[相邻地块名称或边界描述]，南至[相邻地块名称或边界描述]，西至[相邻地块名称或边界描述]，北至[相邻地块名称或边界描述]。2.土地性质：国有出让土地，土地用途为[具体用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]。3.土地权属状况：甲方保证对该土地拥有合法的所有权及处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限的情况，如该土地未被查封、抵押、租赁或存在其他任何影响转让的权利瑕疵。该土地的相关权属证书编号为[具体证书编号]，登记的土地使用权人为甲方。4.地上附着物情况：[详细描述土地上的附着物情况，如是否有建筑物、构筑物、青苗等，并说明其现状及归属情况]。二、委托事项1.甲方委托乙方代理转让该国有土地，包括但不限于寻找潜在受让方、洽谈转让价格及条件、签订转让合同等相关事宜。2.乙方应按照本协议的约定，以甲方的名义积极开展土地转让工作，尽最大努力促成土地转让交易的顺利进行。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解土地转让工作的进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。在乙方促成土地转让交易后，有权按照本协议的约定收取土地转让款。对乙方在土地转让过程中的不当行为有权提出异议，并要求乙方改正。2.义务向乙方提供与该土地转让相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于土地权属证书、土地规划文件、地上附着物情况说明等。协助乙方办理土地转让过程中需要甲方配合的各项手续，如提供身份证明、签署相关文件等。按照本协议的约定支付乙方代理费用及其他相关费用。保证所提供的土地符合法律法规规定的转让条件，不存在任何违法违规行为或权利瑕疵。若因甲方原因导致土地转让出现问题，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议的约定收取代理费用及其他相关费用。在开展土地转让工作过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本协议的约定，以专业、勤勉、诚信的态度为甲方代理土地转让事宜，积极寻找受让方，尽力促成土地转让交易。向甲方如实汇报土地转让工作的进展情况，及时告知甲方潜在受让方的反馈信息及转让过程中出现的问题。严格保守甲方的商业秘密及土地相关信息，不得向任何第三方泄露。在与受让方洽谈转让事宜过程中，代表甲方与受让方进行沟通协商，维护甲方的合法权益，确保转让价格及条件符合甲方的要求。协助甲方办理土地转让过程中的各项手续，包括但不限于起草转让合同、协助办理土地权属变更登记等，确保手续办理合法、合规、顺利。若因乙方原因导致土地转让出现问题，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。四、转让价格及支付方式1.转让价格：双方协商确定该国有土地的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该价格为固定价格，不因任何因素调整（除本协议约定的情况外）。2.支付方式：受让方应按照以下方式向甲方支付土地转让款：定金：受让方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在土地转让完成后，可抵作土地转让款。首付款：在双方签订土地转让合同后的[X]个工作日内，受让方应向甲方支付土地转让款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款：在办理完土地权属变更登记手续后的[X]个工作日内，受让方应向甲方支付剩余的土地转让款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。五、代理费用及支付方式1.代理费用：甲方应按照土地转让成交价格的[X]%向乙方支付代理费用，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：在土地转让合同签订后的[X]个工作日内，甲方应向乙方支付代理费用的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；在办理完土地权属变更登记手续后的[X]个工作日内，甲方应向乙方支付剩余的代理费用，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。六、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定向乙方支付代理费用及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已发生的代理费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的一切损失。2.若乙方未按照本协议的约定履行委托事项，包括但不限于未尽力促成土地转让交易、未如实汇报工作进展、泄露甲方商业秘密等，乙方应退还已收取的代理费用，并按照代理费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若甲方违反本协议的约定，擅自与受让方变更转让价格、条件或解除转让合同，导致乙方无法完成委托事项，甲方应按照本协议约定的代理费用的[X]倍向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。4.若受让方未按照本协议约定的支付方式和时间支付土地转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除土地转让合同，并没收受让方已支付的定金，同时受让方应按照土地转让成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如因受让方违约给甲方造成损失的，受让方应承担全部赔偿责任。七、保密条款1.双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、土地相关信息及其他机密事项予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：____