双方提前终止租房协议书

双方提前终止租房协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《房屋租赁合同》（以下简称"原租赁合同"），租赁房屋位于__________________（房屋详细地址），租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。现经双方友好协商，一致同意提前终止原租赁合同，并就相关事宜达成如下协议：一、租赁房屋及相关设施设备情况1.租赁房屋：甲方出租给乙方的房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。该房屋内部装修及设施设备状况如下（可详细罗列，如墙面、地面、门窗、水电设施、家具家电等情况）：墙面：整体墙面状况良好，无明显裂缝、脱落现象。地面：客厅及卧室地面铺设______地板，卫生间及厨房地面为______瓷砖，无损坏。门窗：入户门为______材质，门锁正常使用；室内窗户为______材质，玻璃完好，开合顺畅。水电设施：水表读数为______立方米，电表读数为______度；供电线路正常，各电器插座可正常使用；供水正常，无漏水现象。家具家电：包含______张床、______个衣柜、______套沙发、______台电视、______台冰箱、______台空调、______台洗衣机、______个炉灶等（详细列出品牌、型号等信息），上述家具家电均能正常使用。2.附属设施设备：房屋配套有独立的阳台，阳台封闭状况为______，可正常晾晒衣物。小区内配备有停车位，乙方租赁期间使用的停车位编号为______，目前车辆停放正常。公共区域设施设备包括电梯、楼道照明等，均能正常运行。二、提前终止租赁合同的原因及日期1.原因：经双方友好协商，一致同意提前终止原租赁合同，原因如下（可简要说明）：__________________。2.提前终止日期：本协议生效之日起，原租赁合同提前终止，即自______年____月____日起，双方不再履行原租赁合同约定的权利和义务。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权按照本协议约定收取乙方应支付的相关费用。有权检查房屋及附属设施设备的使用情况，如发现乙方有损坏或不当使用的情况，有权要求乙方进行修复或赔偿。义务：按照本协议约定，向乙方退还剩余租金及押金（如有）。保证租赁房屋及附属设施设备在租赁期间内符合安全使用标准，并承担因房屋质量问题给乙方造成的损失（因乙方使用不当造成的除外）。在本协议生效后，协助乙方办理与租赁房屋相关的交接手续，如提供房屋钥匙、协助乙方结清水电燃气等费用等。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照本协议约定退还剩余租金及押金（如有）。在提前终止租赁合同前，有权按照原租赁合同约定正常使用租赁房屋。义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关费用。在提前终止租赁合同之日，将租赁房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方，并保证房屋内的卫生状况符合要求。未经甲方书面同意，不得擅自拆除、损坏房屋内的装修及设施设备。结清租赁期间使用的水电、燃气、物业等费用，否则甲方有权从乙方押金中扣除相应费用。按照本协议约定的期限搬离租赁房屋，逾期未搬离的，应按照原租赁合同约定的租金标准向甲方支付房屋占有使用费。四、租金、押金及费用结算1.租金结算：乙方已支付至______年____月____日的租金，经双方核算，自______年____月____日起至提前终止日期______年____月____日止，剩余租金为人民币______元（大写：______元整）。甲方应在本协议生效后______个工作日内，将剩余租金退还至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________2.押金结算：乙方租赁房屋时向甲方支付了押金人民币______元（大写：______元整）。在乙方按照本协议约定交还房屋及附属设施设备，且结清所有费用后，甲方应在本协议生效后______个工作日内，将押金全额退还至乙方指定的银行账户。3.其他费用结算：乙方应在提前终止租赁合同之日前，自行向水电、燃气、物业等相关部门结清租赁期间使用的各项费用。经双方确认，截至______年____月____日，乙方应支付的水电费用为人民币______元（大写：______元整），燃气费用为人民币______元（大写：______元整），物业费用为人民币______元（大写：______元整）。乙方应在本协议生效后______个工作日内，将上述费用支付至甲方指定的账户（甲方指定账户信息：开户银行：__________________，账户名称：__________________，账号：__________________），由甲方代为向相关部门缴纳。五、房屋及附属设施设备的交还1.乙方应在提前终止租赁合同之日，将租赁房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方。交还房屋时，乙方应保证房屋内的物品已全部清空，门窗、水电设施、家具家电等均能正常使用，且卫生状况良好。2.甲方在收到乙方交还的房屋及附属设施设备后，应进行现场检查。如发现房屋及附属设施设备有损坏或丢失的情况，乙方应按照市场价格进行赔偿。赔偿金额经双方协商确定后，乙方应在______个工作日内支付给甲方。如双方对赔偿金额无法协商一致，可委托有资质的评估机构进行评估，评估费用由责任方承担。3.乙方交还房屋的同时，应向甲方提供房屋及附属设施设备的钥匙，共计______把，包括入户门钥匙、房间门钥匙、水电表箱钥匙等。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定退还剩余租金及押金，每逾期一日，应按照未退还金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还未退还的租金及押金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时搬离租赁房屋或未结清相关费用，每逾期一日，应按照原租赁合同约定租金标准的______%向甲方支付房屋占有使用费。逾期超过______日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。3.若乙方擅自拆除、损坏房屋内的装修及设施设备，乙方应按照恢复原状所需费用或市场评估价值进行赔偿。如乙方拒绝赔偿，甲方有权从乙方押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。4.任何一方违反本协议其他条款约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。如违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：_