加勒比属地协议书

加勒比属地协议书甲方（出让方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受让方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有加勒比属地相关权益，乙方有意受让该属地权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.加勒比属地权益甲方所拥有的加勒比属地权益涵盖[属地具体名称]，包括但不限于该属地内的土地所有权、地上建筑物及附属设施所有权、海域使用权、自然资源开发权等相关权益（以下统称"属地权益"）。该属地面积为[X]平方公里，其地理位置位于[具体经纬度]，四至范围为东至[东至界限描述]，西至[西至界限描述]，南至[南至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.权益现状属地内现有土地上建有[具体建筑物名称及用途，如办公大楼、厂房等]，建筑面积共计[X]平方米，建筑物使用状况良好，可正常使用。海域内渔业资源丰富，拥有[具体渔业资源种类及相关数据]。同时，属地内拥有[列举其他自然资源或相关资源情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取乙方支付的转让款项。在协议履行期间，对属地权益相关事项有知情权，有权要求乙方提供与属地权益经营管理相关的财务报表及其他信息。2.义务保证对所出让的加勒比属地权益拥有合法、完整、有效的所有权及处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限情形，未设置任何抵押、质押、查封等他项权利。向乙方如实披露属地权益的现状，包括但不限于土地及建筑物的使用情况、自然资源状况、相关法律法规政策要求等所有与属地权益相关的信息。提供的信息应真实、准确、完整，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理属地权益的相关转让手续，包括但不限于向相关政府部门提交申请文件、协助乙方与政府部门沟通协调等，确保转让手续顺利完成。转让手续所需的一切费用，除本协议另有约定外，均由[费用承担方]承担。在协议签订后至属地权益转让手续办理完毕前，负责维持属地权益的现状，不得擅自改变土地用途、破坏地上建筑物及附属设施、损害自然资源等，否则应承担恢复原状及赔偿乙方损失的责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保属地权益顺利转让至乙方名下。在受让属地权益后，有权自主经营管理属地权益，但应遵守当地法律法规及相关政策要求。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款项。接受甲方提供的属地权益相关信息，并对所获取的信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。在办理属地权益转让手续过程中，积极配合甲方及相关政府部门，提供所需的文件资料，并按照要求履行各项手续。受让属地权益后，应依法依规经营管理，承担属地权益经营管理过程中的各项税费及其他费用，维护属地权益的良好状态，不得从事任何违法违规或损害属地权益价值的行为。三、转让款项及支付方式1.转让款项双方经协商确定，加勒比属地权益的转让价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付转让款项的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。在甲方协助乙方完成属地权益转让手续，取得新的权属证书后[X]个工作日内，乙方将剩余转让款项一次性支付至甲方指定账户。3.账户信息甲方指定收款账户：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________四、权属变更与登记1.权属变更甲方应在本协议生效后[X]个工作日内，与乙方共同向加勒比属地所在地的相关政府部门申请办理属地权益的转让手续，将属地权益变更登记至乙方名下。乙方应积极配合甲方提供所需的文件资料，确保权属变更手续顺利进行。2.登记费用权属变更登记过程中产生的各项税费及登记费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实披露属地权益相关信息或存在权属纠纷等问题，导致乙方无法顺利受让属地权益或遭受损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理属地权益转让手续，每逾期一日，应按照转让款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方在协议签订后至属地权益转让手续办理完毕前，擅自改变属地权益现状，导致属地权益价值受损的，甲方应负责恢复原状，并按照受损价值的[X]%向乙方支付赔偿金。若无法恢复原状，甲方应按照属地权益转让价款的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照转让款项的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定，擅自泄露甲方提供的属地权益相关信息，应向甲方支付转让款项的[X]%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在办理属地权益转让手续过程中不配合甲方或相关政府部门，导致转让手续无法顺利完成的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方为办理转让手续已支付的费用、预期利益损失等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具