消防建筑共用协议书

消防建筑共用协议书甲方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方与乙方在消防建筑方面存在共用相关设施、场地等需求，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）消防设施1.消防设施范围包括但不限于消防水池、消防水泵、消防管道、消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、防排烟系统、气体灭火系统等消防设备及其附属设施。2.设施现状双方共同确认，消防设施在本协议签订之日的现状为[详细描述各消防设施的外观、运行状态、性能参数等情况]。甲方与乙方应各自负责其使用区域内消防设施的日常维护、检查工作，确保设施处于完好有效状态。3.设施维护责任在共用期间，消防设施的维修、保养费用原则上由双方按照各自使用面积比例分担。但因一方故意或重大过失导致设施损坏的，由责任方承担全部维修、保养费用及因此给对方造成的损失。4.设施更新与改造如需对消防设施进行更新或改造，双方应共同协商制定方案，并按照各自应承担的费用比例出资。更新改造后的消防设施产权归双方共有，双方应共同使用和维护。（二）消防通道1.通道位置与范围消防通道位于[具体位置]，宽度为[X]米，长度为[X]米，连接[起始点]与[终点]。消防通道应保持畅通无阻，不得堆放任何物品。2.通道使用规定甲方与乙方均有权使用消防通道进行紧急疏散和消防救援，但在正常使用过程中，应注意保护通道设施，不得擅自破坏或占用。任何一方因施工、装修等原因需要临时占用消防通道的，必须提前通知对方，并采取相应的防护措施，确保在紧急情况下通道能够及时恢复畅通。3.通道维护责任消防通道的日常清扫、保养工作由双方共同负责，确保通道地面平整、无杂物、标识清晰。因一方未能履行维护责任导致通道存在安全隐患的，责任方应立即整改，并承担由此产生的全部费用及责任。（三）消防控制室1.控制室位置与设施消防控制室设在[具体楼层及房间号]，配备有火灾报警控制器、消防联动控制器、消防电话主机、应急广播主机等设备。双方应共同维护消防控制室内设备的正常运行，确保能够及时准确地接收和处理火灾报警信号。2.值班人员安排消防控制室实行24小时专人值班制度。甲方与乙方应协商确定值班人员的排班表，确保值班工作有序进行。值班人员应具备相应的消防知识和技能，熟悉消防控制室设备的操作方法，严格遵守值班制度和操作规程。3.值班记录与交接值班人员应认真做好值班记录，记录内容包括火灾报警情况、设备运行状况、故障处理情况等。值班人员交接班时，应详细交接上述记录内容及设备运行情况，确保工作的连续性和准确性。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用消防建筑共用设施、场地。对乙方使用共用设施、场地的行为进行监督，如发现乙方有违反本协议约定或影响消防安全的行为，有权要求乙方立即整改。2.义务按照本协议约定的比例分担消防设施维修、保养费用及其他相关费用。负责其使用区域内的消防安全管理工作，遵守消防安全规定，不得在共用区域内进行危及消防安全的活动。积极配合乙方开展消防检查、演练等工作，提供必要的协助和支持。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用消防建筑共用设施、场地。对甲方使用共用设施、场地的行为进行监督，如发现甲方有违反本协议约定或影响消防安全的行为，有权要求甲方立即整改。2.义务按照本协议约定的比例分担消防设施维修、保养费用及其他相关费用。负责其使用区域内的消防安全管理工作，遵守消防安全规定，不得在共用区域内进行危及消防安全的活动。积极配合甲方开展消防检查、演练等工作，提供必要的协助和支持。（三）共同权利义务1.定期检查与维护双方应共同制定消防建筑共用设施、场地的定期检查与维护计划，按照计划定期对消防设施、消防通道等进行检查和维护，确保其处于良好的运行状态。2.消防安全培训与演练双方应共同组织开展消防安全培训和演练活动，提高员工的消防安全意识和应急处置能力。培训和演练的内容、时间、地点等由双方协商确定，并共同组织实施。3.信息共享双方应建立消防安全信息共享机制，及时通报各自使用区域内的消防安全情况、消防设施运行状况、火灾隐患排查整治情况等信息，共同做好消防安全管理工作。三、违约责任（一）费用支付违约1.若甲方未按照本协议约定的时间和比例支付消防设施维修、保养费用及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停相关消防设施的使用，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若乙方未按照本协议约定的时间和比例支付消防设施维修、保养费用及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停相关消防设施的使用，由此造成的一切损失由乙方承担。（二）设施使用违约1.若甲方擅自改变消防建筑共用设施、场地的用途或结构，影响消防安全的，甲方应立即恢复原状，并承担由此产生的全部费用及给乙方造成的损失。同时，乙方有权要求甲方支付违约金[X]元。2.若乙方擅自改变消防建筑共用设施、场地的用途或结构，影响消防安全的，乙方应立即恢复原状，并承担由此产生的全部费用及给甲方造成的损失。同时，甲方有权要求乙方支付违约金[X]元。（三）消防安全违约1.若甲方在其使用区域内违反消防安全规定，导致发生火灾或其他消防安全事故的，甲方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方应足额赔偿乙方的损失。2.若乙方在其使用区域内违反消防安全规定，导致发生火灾或其他消防安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应足额赔偿甲方的损失。（四）其他违约1.若一方未按照本协议约定履行其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.如双方均违反本协议约定，应各自承担相应的违约责任，并根据双方过错程度分担给对方造成的损失。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（