管理用房转让合同协议

管理用房转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的管理用房（以下简称"该管理用房"），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该管理用房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）管理用房基本情况1.房屋位置：该管理用房位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊面积为[x]平方米。房屋面积以产权登记机关实际测定的面积为准。3.房屋用途：该管理用房规划用途为管理用房，目前实际用途为[具体用途]。4.房屋结构：[房屋结构类型，如框架结构、砖混结构等]。5.房屋现状：该管理用房为[现房/期房]，房屋内部装修情况为[简要描述装修情况，如毛坯、简装、精装等]，附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如电梯、消防设施、水电线路等]，均保持正常运行状态。（二）相关权益情况1.该管理用房已取得[产权证书编号]号房屋所有权证，产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制转让等。2.该管理用房所属土地性质为[土地性质，如国有出让土地、划拨土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。若为划拨土地，甲方应负责办理相关土地出让手续，并承担相应费用，确保乙方取得完整的土地权益。3.与该管理用房相关的物业管理权、配套设施使用权等权益一并转让给乙方。具体包括但不限于管理用房周边的停车位[停车位数量及相关权益说明]、绿化区域[绿化区域范围及使用权益说明]等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取管理用房转让价款。有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付款项。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对转让的管理用房拥有合法的所有权及处分权，保证该管理用房不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制转让等情况。否则，甲方应承担因该等问题给乙方造成的一切损失。向乙方提供与该管理用房相关的一切资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、规划许可证、房屋质量验收报告等，确保乙方能够顺利办理相关手续。协助乙方办理管理用房的产权过户手续，包括但不限于提供必要的文件、签署相关协议等，所产生的费用按照法律法规及本合同约定执行。在本合同签订前，负责结清该管理用房的物业管理费、水电费、燃气费等一切费用，并保证在交付该管理用房时，上述费用不存在欠费情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成的损失。按照本合同约定的时间和条件向乙方交付该管理用房及其附属设施设备。交付时，应确保管理用房及其附属设施设备处于正常使用状态，如存在质量问题或损坏情况，应负责修复或承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间和条件交付管理用房及其附属设施设备。有权要求甲方协助办理管理用房的产权过户手续。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付管理用房转让价款。接受甲方交付的管理用房及其附属设施设备，并按照本合同约定的用途使用该管理用房。未经甲方书面同意，不得擅自改变管理用房的用途、结构或进行其他有损管理用房价值的行为。在办理管理用房产权过户手续过程中，应积极配合甲方提供相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行各项手续，承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的费用。负责承担自接收管理用房之日起的物业管理费、水电费、燃气费等一切费用。三、转让价款及支付方式（一）转让价款双方经协商一致，确定该管理用房的转让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式1.定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付转让价款时，抵作转让价款的一部分。2.首付款：乙方应在办理房屋产权过户手续前，向甲方支付转让价款的[x]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.尾款：在管理用房产权过户手续办理完毕，且甲方将管理用房及其附属设施设备按照本合同约定交付给乙方后，乙方应在[x]日内，向甲方支付剩余转让价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、交付时间及方式（一）交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将该管理用房及其附属设施设备交付给乙方。如因甲方原因导致交付延迟的，每逾期一日，甲方应按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。（二）交付方式1.现场交付：甲方应在交付时间到达时，通知乙方到管理用房所在地进行现场交付。交付时，双方应共同对管理用房及其附属设施设备进行查验，确认无误后，签署房屋交接清单。2.资料交付：甲方应同时向乙方交付与该管理用房相关的一切资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、规划许可证、房屋质量验收报告等。五、产权过户手续办理（一）办理时间双方应在本合同签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理管理用房的产权过户手续。如因乙方原因导致过户手续延迟办理的，每逾期一日，乙方应按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。（二）办理费用承担办理管理用房产权过户手续所产生的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。但因甲方原因导致过户手续办理额外产生的费用，由甲方承担；因乙方原因导致过户手续办理额外产生的费用，由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付管理用房及其附属设施设备，应按照本合同约定承担违约责任（具体违约责任见本合同"四、交付时间及方式"条款）。2.若甲方提供的与管理用房相关的资料存在虚假或不实情况，导致乙方无法正常办理产权过户手续或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定，擅自将管理用房再次转让给第三方或设置任何权利负担，导致乙方无法取得完整的管理用房权益的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金；乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，擅自改变管理用房的用途、结构或进行其他有损管理用房价值的行为，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并按照转让价款的[x]%向乙方收取违约金。3.若乙方未按照本合同约定协助甲方办理产权过户手续，导致过户手续延迟办理或无法办理的，应按照本合同约定承担违约责任（具体违约责任见本合同"五、产权过户手续办理"条款）。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，房地产管理部门备案[x]份，具有同等法律效力。（二）合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。在履行本合同过程中，如因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致本合同无法继续履行或部分条款无效的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。（三）通知与送达本合同履行过程中，双方的一切通知、文件、资料等均应以书面形式送达对方。送达地址为双方在本