店面商铺租赁协议书

店面商铺租赁协议书出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店面商铺事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.商铺位置：甲方将位于[具体地址]的店面商铺（以下简称"该商铺"）出租给乙方使用。该商铺的具体位置以双方现场确认及附图为准。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。双方同意以建筑面积作为租金计算及相关费用缴纳的依据，但如因产权登记面积与本协议约定面积有差异的，以产权登记面积为准进行相应调整，租金及其他费用按照调整后的面积进行计算。3.商铺用途：乙方租赁该商铺仅用于经营[具体经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。4.商铺现状：甲方应保证该商铺交付时符合安全使用标准，墙面、地面、天花板、门窗等基本设施完好。乙方在接收该商铺时，应对商铺现状进行确认，并在附件《商铺交接清单》上签字。如乙方发现商铺存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在接收后的[X]个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行修复或整改，直至符合本协议约定。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及周边商铺租金水平协商确定。2.支付方式：乙方应按照以下第[X]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月的[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月的[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按半年支付：乙方应在每半年首月的[具体日期]前将本半年租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还商铺后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。2.甲方应保证该商铺的产权清晰，无任何权属纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该商铺或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方应按照本协议约定的时间和标准对该商铺进行维修、养护，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或不可抗力等原因导致的维修责任除外。4.甲方应协助乙方办理与该商铺经营相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。5.在租赁期间，甲方如需转让该商铺的产权，应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。6.甲方应遵守国家法律法规及本协议约定，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定使用该商铺，并在法律法规允许的范围内自主经营。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.乙方应合理使用该商铺及其附属设施，不得擅自改变其结构或用途。如因乙方原因导致该商铺及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。5.乙方应按照环保、消防等相关部门的要求，做好该商铺的环保、消防等工作，确保符合相关标准。如因乙方原因导致该商铺不符合环保、消防等要求而受到相关部门处罚的，乙方应承担全部责任。6.在租赁期间，乙方如需对该商铺进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或改造方案应符合相关法律法规及物业管理规定，且不得影响该商铺的整体结构和安全性能。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满或本协议提前解除后，乙方不得拆除已装修或改造的部分，应无偿归甲方所有。7.乙方应按时缴纳该商铺的物业管理费、水电费、燃气费、通讯费等各项费用。如因乙方逾期缴纳导致的一切责任和损失，均由乙方自行承担。8.乙方应在租赁期满或本协议提前解除后，如期交还该商铺，并保证该商铺及其附属设施完好无损。如乙方未能按时交还或交还的商铺及其附属设施存在损坏的，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应的维修费用或赔偿金额，不足部分乙方应另行支付。五、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.如甲方未按照本协议约定的时间和标准交付该商铺或对该商铺进行维修、养护，导致乙方无法正常使用该商铺或遭受损失的，甲方应按照本协议租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.如乙方未按照本协议约定的用途使用该商铺、擅自改变该商铺结构或用途、逾期支付租金及其他费用、违法经营、未按时缴纳各项费用、未按时交还该商铺等，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商解决本协议的继续履行问题。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协