母亲土地卖给儿女协议书

母亲土地卖给儿女协议书甲方（出让方）：姓名：[母亲姓名]身份证号码：[母亲身份证号]联系地址：[母亲联系地址]联系电话：[母亲联系电话]乙方（受让方）：姓名：[儿女姓名1]身份证号码：[儿女1身份证号]联系地址：[儿女1联系地址]联系电话：[儿女1联系电话]姓名：[儿女姓名2]身份证号码：[儿女2身份证号]联系地址：[儿女2联系地址]联系电话：[儿女2联系电话]鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称"该土地"），现甲方自愿将该土地卖给乙方，乙方愿意受让该土地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，四至为东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。2.土地面积：经双方共同测量及确认，该土地面积为[X]平方米（以土地管理部门最终测量为准）。3.土地性质：该土地性质为[土地性质，如集体土地建设用地等]。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定收取土地转让款。对该土地享有合法权益，保证该土地无任何权属纠纷及其他权利瑕疵。2.义务向乙方提供与该土地相关的所有资料，包括但不限于土地权属证书、规划文件等，并确保资料的真实性、完整性和合法性。协助乙方办理土地过户登记手续，因办理过户登记所需缴纳的相关税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。保证在本协议签订前，该土地未设置任何抵押、质押、查封等权利限制，如有违反，应承担由此给乙方造成的一切损失。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定取得该土地的所有权及相关权益。在办理土地过户登记手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地转让款。承担办理土地过户登记手续过程中应由乙方缴纳的相关税费及其他费用。在取得土地所有权后，应遵守国家法律法规及土地所在地的相关规定，合理使用该土地。三、土地转让款及支付方式1.土地转让款：双方协商确定，该土地的转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。首付款：乙方应在办理土地过户登记手续前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在土地过户登记手续办理完毕，乙方取得土地权属证书后，乙方应一次性向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。四、土地交付1.甲方应在收到乙方支付定金后[X]日内，将该土地交付给乙方。交付方式为现场实地交付，双方应在交付时签署土地交付确认书，确认土地的交付情况。2.交付前，该土地上的地上附着物及青苗等由甲方负责清理完毕，交付后，该土地上的一切权益及风险均由乙方承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法取得该土地的所有权或遭受其他损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付土地转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，土地管理部门备案[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：___________