学区房子借用协议书

学区房子借用协议书甲方（出借方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（借用方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有使用学区房以满足子女入学需求，甲方同意将其所有的位于[具体地址]的学区房借给乙方使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：一、借用标的物详细说明1.房屋基本信息该学区房为[房屋性质，如住宅]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构]。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如精装修，包含地板材质、墙面装饰、厨卫设施等]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、电视、冰箱、洗衣机、热水器、家具等，并注明品牌及型号]。2.学区相关信息该房屋所在学区为[具体学校名称及学区范围]，乙方借用该房屋的目的是为了其子女能够在该学区学校入学。乙方应确保其子女入学的相关条件符合该学区学校的招生要求，甲方对此不承担因乙方子女入学问题产生的任何责任。二、借用期限1.借用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.借用期满前，乙方应提前[X]日通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租协议；如乙方不续租，应在借用期满后[X]日内将房屋及附属设施完好无损地返还给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取借用费用（如有）。甲方有权监督乙方合理使用房屋及附属设施，如发现乙方有不当使用行为，有权要求乙方改正，并有权解除本协议。在借用期限内，甲方有权在提前通知乙方的情况下，对房屋进行必要的检查、维修，但应尽量减少对乙方使用房屋的影响。2.义务甲方应保证房屋及附属设施在借用期限内处于正常使用状态，符合安全居住条件。如房屋及附属设施出现质量问题或故障，甲方应及时进行维修或更换。甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明及其他必要文件，协助乙方办理与借用房屋相关的手续（如子女入学所需证明等），但因办理手续产生的费用由乙方承担。在借用期限内，甲方不得干扰乙方对房屋的正常使用，不得擅自收回房屋或转让房屋产权。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在借用期限内按照本协议约定使用房屋及附属设施。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规活动。乙方应妥善保管房屋及附属设施，不得故意损坏。如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应按时支付借用费用（如有），并承担因使用房屋产生的水、电、燃气、物业等费用。借用期满后，乙方应及时将房屋及附属设施清理干净，并返还给甲方。如乙方逾期返还，应按照本协议约定的标准向甲方支付逾期占用费。乙方应遵守房屋所在小区的物业管理规定，不得影响其他业主的正常生活。乙方应确保其子女入学行为符合法律法规及学校的相关规定，如因乙方原因导致甲方遭受任何损失（包括但不限于因乙方子女入学问题引发的法律纠纷、甲方房屋价值受损等），乙方应负责赔偿。四、借用费用及支付方式1.借用费用双方约定，乙方需向甲方支付借用费用，费用标准为每月[X]元。借用费用涵盖了甲方因将房屋借给乙方使用而可能产生的各项成本及合理收益，但不包括房屋的维修费用、因乙方使用房屋产生的水、电、燃气、物业等费用。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前，将当月的借用费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________如乙方逾期支付借用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的借用费用及违约金，同时乙方应将房屋及附属设施返还给甲方。五、房屋维修与保养1.日常维修借用期间，房屋及附属设施的日常维修由乙方负责。乙方应及时发现并处理房屋及附属设施出现的问题，确保其正常使用。如乙方无法自行维修，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]日内进行维修。因乙方使用不当或故意造成的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担；因自然损耗或其他非乙方原因造成的房屋及附属设施损坏，维修费用由甲方承担。2.重大维修如房屋出现重大质量问题或需要进行结构性维修等情况，由甲方负责维修，但甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。因重大维修导致乙方无法正常使用房屋的，借用期限应相应顺延，顺延期限由双方协商确定。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自收回房屋或转让房屋产权，导致乙方无法继续使用房屋的，甲方应向乙方返还已收取的借用费用，并按照借用费用总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为借用房屋所投入的装修费用、因无法使用房屋而产生的搬迁费用等。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即返还房屋及附属设施。乙方应按照借用费用总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋损坏修复费用、因乙方违法违规行为导致甲方面临的法律责任等。3.若乙方未按照本协议约定按时支付借用费用或逾期返还房屋，每逾期一日，应按照本协议约定的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，除支付违约金外，甲方还有权采取进一步的法律措施追究乙方的违约责任。4.若乙方因使用房屋导致甲方遭受任何第三方索赔或纠纷，乙方应负责处理并承担全部法律责任及相关费用。如因乙方原因给甲方造成经济损失的，乙方应全额赔偿甲方。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.