影视剧组住宿协议书

影视剧组住宿协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方为影视剧组，因拍摄工作需要，需租赁甲方提供的住宿场所。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方住宿场所事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.住宿场所位置甲方提供的住宿场所位于[详细地址]，该场所周边交通便利，临近影视拍摄场地，具体门牌号为[具体门牌号]。2.住宿房间数量及类型本协议所涉及的住宿场所包含[X]间房间，其中标准双人间[X]间，标准单人间[X]间。房间设施配备齐全，包括但不限于床、衣柜、桌椅、空调、电视、独立卫生间等。3.配套设施及服务公共区域设施：住宿场所设有公共休息区、厨房、洗衣房等公共区域。公共休息区内配备沙发、茶几、电视等设施，供乙方人员休息娱乐；厨房内提供基本的烹饪设备，如炉灶、微波炉、冰箱等，乙方可自行使用，但需保持厨房清洁卫生；洗衣房内设有洗衣机，方便乙方人员清洗衣物。物业服务：甲方负责提供基本的物业服务，包括但不限于住宿场所的日常清洁、垃圾清运、水电维修等服务。物业服务时间为每天[具体服务时间]，如乙方有特殊需求，可提前与甲方沟通协商。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。乙方应在租赁期限届满前，按照本协议约定交还住宿场所。如乙方因拍摄工作需要延长租赁期限，应提前[X]天书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订补充协议。三、租金及支付方式1.租金标准本协议租赁期间的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金包含住宿场所的租赁费用、物业费、水电费等，但不包括乙方因使用住宿场所产生的额外费用，如通讯费、网络费等。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：支付周期：租金支付周期为[支付周期时长]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。支付方式：乙方可选择以下支付方式之一向甲方支付租金：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并在支票上注明租金金额及支付周期，支票有效期为自开具之日起[X]天。3.押金乙方应在签订本协议之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。押金主要用于保证乙方在租赁期间遵守本协议约定，如有违反协议约定的行为，甲方有权从押金中扣除相应费用。租赁期限届满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还住宿场所并结清所有费用后的[X]个工作日内，将押金全额无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及押金。对住宿场所进行定期检查，确保房屋及设施设备的正常使用和安全性能。如发现乙方有损坏房屋及设施设备的行为，有权要求乙方修复或赔偿。在乙方违反本协议约定时，有权采取相应的措施，如解除协议、扣除押金等。2.义务按照本协议约定向乙方提供符合约定标准的住宿场所及配套设施，并保证其正常使用。负责住宿场所及其附属设施设备的维修、保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。尊重乙方的拍摄工作安排，不得干扰乙方的正常拍摄活动。按照本协议约定提供物业服务，及时处理乙方提出的合理需求。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定使用住宿场所及配套设施。在租赁期限内，对住宿场所享有合法的使用权。有权要求甲方按照本协议约定提供物业服务。2.义务按照本协议约定按时支付租金及押金。合理使用住宿场所及配套设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。遵守住宿场所的管理制度，不得在住宿场所内从事违法违规活动。配合甲方的定期检查及维修工作，提供必要的协助。租赁期限届满或本协议提前解除后，应按照本协议约定交还住宿场所，并保证房屋及设施设备完好无损。如乙方有损坏的，应负责修复或赔偿。五、房屋及设施设备的使用与维护1.乙方应合理使用并爱护住宿场所及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.对于住宿场所内的设施设备，乙方应在使用过程中注意检查，如发现问题应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修，如因特殊情况无法及时维修的，应向乙方说明原因并提供相应的解决方案。3.未经甲方书面同意，乙方不得擅自对住宿场所进行装修、改造或增设其他设施设备。如乙方擅自进行上述行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。六、物业服务1.甲方应按照本协议约定提供物业服务，物业服务内容包括但不限于住宿场所的日常清洁、垃圾清运、水电维修等。2.乙方应配合甲方的物业服务工作，遵守物业服务规定。如乙方对物业服务有任何意见或建议，可及时向甲方反馈，甲方应积极处理。3.因乙方原因导致物业服务费用增加的，如乙方故意浪费水电、损坏公共设施设备等，增加的费用由乙方承担。七、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方擅自改变房屋结构或用途，或损坏房屋及设施设备，乙方应负责修复或赔偿，如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。如乙方的行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若甲方未按照本协议约定提供符合标准的住宿场所及配套设施，或未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用住宿场所的，甲方应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。4.若一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本协议。2.若乙方出现以下情形之一，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失：未按照本协议约定按时支付租金，逾期超过[X]天的。擅自改变房屋结构或用途，或损坏房屋及设施设备，拒不履行修复或赔偿义务的。在住宿场所内从事违法违规活动，经甲方劝阻无效的。未经甲方书面同意，擅自将住宿场所转租给他人的。3.若甲方出现以下情形之一，乙方有权单方解除本协议，并要求甲方退还剩余租金及押金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失：未按照本协议约定提供符合标准的住宿场所及配套设施，或未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用住宿场所，经乙方书面通知后仍未整改的。违反本协议约定，干扰乙方正常拍摄活动，给乙方造成严重影响的。九、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如甲乙双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律