商铺拆除回收协议书

商铺拆除回收协议书甲方（拆除回收方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（商铺所有者）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方具备商铺拆除回收的专业能力和资质，乙方拥有待拆除回收的商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就商铺拆除回收事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置及基本情况乙方所有的商铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，结构为[具体结构类型，如框架结构、砖混结构等]，层数为[X]层。商铺内包含[详细列举商铺内的设施设备，如门窗、水电线路、消防设施、电梯（如有）等]。2.拆除回收范围甲方负责对上述商铺进行拆除工作，并回收拆除过程中产生的可利用材料及设备，具体回收范围包括但不限于：建筑材料：如钢材、木材、砖块、砂石等。门窗及玻璃：包括各类铝合金门窗、塑钢门窗、木质门窗以及玻璃制品。水电设备：电线电缆、配电箱、水管、水龙头、洁具等。其他可回收物品：如金属货架、通风管道、照明灯具等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方提供与商铺相关的准确信息，包括但不限于产权证明、商铺原始设计图纸、设备清单等，以便甲方进行拆除回收工作的规划和安排。在拆除回收过程中，如发现乙方隐瞒商铺存在的重大质量问题或潜在安全隐患，导致甲方拆除工作受阻或增加额外成本，甲方有权要求乙方承担相应责任，并给予合理补偿。按照本协议约定的价格和方式，对拆除回收的材料及设备进行处理，并获取相应收益。2.义务甲方应具备从事商铺拆除回收工作所需的合法资质和专业技术能力，并向乙方提供相关证明文件。制定详细的拆除回收工作计划，并提前通知乙方。计划应包括拆除时间、进度安排、安全保障措施等内容，确保拆除回收工作安全、有序进行。在拆除回收过程中，严格遵守国家有关安全生产、环境保护等法律法规的规定，采取必要的防护措施，避免对周边环境造成污染和破坏，保障施工人员及周边人员的人身安全。妥善保管拆除回收过程中涉及的乙方财物，不得擅自挪用或损坏。对于拆除回收的材料及设备，应进行分类整理、妥善存放，并按照双方约定的方式进行处置。在拆除工作完成后，及时清理现场，确保场地整洁，达到乙方要求的交付标准。定期向乙方通报拆除回收工作进展情况，接受乙方的监督检查，并根据乙方的合理建议及时调整工作方案。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、质量和标准完成商铺拆除回收工作。对甲方的拆除回收工作进行监督检查，如发现甲方存在违规操作或不符合协议约定的行为，有权要求甲方立即整改，并采取相应措施确保损失得到弥补。在甲方完成拆除回收工作后，按照协议约定对工作成果进行验收，如验收合格，有权要求甲方交付拆除回收的剩余财物（如有）。2.义务向甲方提供商铺的合法产权证明及相关资料，确保甲方能够顺利开展拆除回收工作。在拆除回收工作开始前，协助甲方办理相关施工许可证及其他必要手续，并承担因办理手续产生的相关费用（如有）。负责腾空商铺内的物品，并在拆除回收工作开始前将商铺交付给甲方。在腾空过程中，应注意保护商铺内的原有设施设备，避免因不当操作导致损坏。配合甲方的拆除回收工作，为甲方提供必要的协助和便利条件，如提供临时水电接入点、允许甲方在商铺周边合理堆放拆除回收材料等。按照本协议约定的方式和时间向甲方支付拆除回收费用。在拆除回收工作过程中，如因乙方原因导致第三方对甲方提出索赔或其他纠纷，乙方应承担全部责任，并负责处理相关事宜，确保甲方免受损失。三、拆除回收费用及支付方式1.拆除回收费用经双方协商一致，本次商铺拆除回收费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含拆除工作费用、回收材料及设备的价款、运输费用、清理费用、安全保障费用、税费以及完成本协议约定工作所需的其他一切费用。除本协议约定的调整情形外，该费用不再进行调整。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，乙方向甲方支付拆除回收费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在拆除工作完成[X]%后，经乙方验收合格，乙方向甲方支付拆除回收费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在拆除工作全部完成，且甲方清理现场达到乙方要求后，乙方在收到甲方提交的全部结算资料并审核无误后的[X]个工作日内，支付剩余拆除回收费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在每次付款前向乙方提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、质量和标准完成商铺拆除回收工作，每逾期一天，应按照拆除回收费用的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的预付款项，同时甲方应按照拆除回收费用的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方逾期导致乙方遭受其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。如甲方在拆除回收过程中，因自身原因造成乙方商铺内原有设施设备损坏或丢失的，甲方应负责修复或照价赔偿。若甲方违反国家有关安全生产、环境保护等法律法规的规定，导致发生安全事故或环境污染事件，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。甲方擅自挪用或损坏拆除回收过程中涉及的乙方财物的，应按照财物价值的[X]倍向乙方进行赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付拆除回收费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权暂停拆除回收工作，并要求乙方支付已完成工作对应的费用及违约金。如因乙方逾期导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方提供的商铺相关信息不准确或不完整，导致甲方拆除回收工作受阻或增加额外成本的，乙方应承担全部责任，并给予甲方相应的补偿。乙方未配合甲方办理相关施工许可证及其他必要手续，或因乙方原因导致甲方无法正常开展拆除回收工作的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。在甲方完成拆除回收工作后，乙方无正当理由拒绝验收或拖延验收时间的，视为验收合格，乙方应按照本协议约定支付剩余费用。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决方案，如协商不成，可按照本协议约定的争议解决方式处理。2.保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。3.通知条款双方在本协议中填写的联系地址及联系方式为双方履行本协议过程中的有效通知地址。任何一方如需向对方发送通知，应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件等）发送至对方的通知地址。如一方的联系地址或联系方式发生变更，应及时书面通知对方。通知自送达对方之日起生效。4.协议生效与份数本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份