街道物业管理协议书

街道物业管理协议书甲方：[街道名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[街道地址]联系电话：[电话号码]法定代表人：[负责人姓名]乙方：[物业管理公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[公司地址]联系电话：[电话号码]法定代表人：[负责人姓名]鉴于甲方为维护街道的正常秩序、环境卫生等，需对街道区域进行物业管理服务；乙方具备提供专业物业管理服务的能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方街道物业管理事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）管理区域范围本协议所指的街道物业管理区域包括[详细街道名称及具体范围，如东起[具体路名]，西至[具体路名]，南起[具体路名]，北至[具体路名]范围内的所有道路、公共场地、建筑物及附属设施等]。（二）服务内容1.环境卫生维护每日对街道进行清扫，包括道路、人行道、绿化带等区域，确保无杂物、垃圾堆积。定期对垃圾桶进行清理、消毒，保持垃圾桶外观清洁，垃圾及时清运，做到日产日清。负责街道公共区域的卫生消杀工作，预防疾病传播，每月至少进行[X]次全面消杀，特殊时期增加消杀频次。2.绿化养护管理对街道内的花草树木进行日常养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保绿化植物生长良好，景观效果美观。及时清理绿化区域内的枯枝落叶、杂草等杂物，保持绿化环境整洁。3.秩序维护与安全管理在街道主要出入口设置岗亭，安排专人24小时值班，对进出车辆和人员进行登记、询问，阻止无关人员和车辆随意进入。定期在街道内进行巡逻，白天每[X]小时巡逻一次，夜间每[X]小时巡逻一次，发现异常情况及时报告并采取相应措施。协助维护街道内的交通秩序，确保车辆停放有序，不影响正常通行。配合相关部门做好治安防范、消防安全等工作，定期组织消防安全检查，确保消防设施设备完好有效，疏散通道畅通无阻。4.公共设施设备维护对街道内的路灯、井盖、雨水篦子、果皮箱等公共设施设备进行日常巡查，发现损坏及时维修或更换。定期对公共设施设备进行保养，确保其正常运行，延长使用寿命。建立公共设施设备档案，记录设施设备的维修、保养情况。5.其他服务协助甲方处理街道内的突发事件，如自然灾害、公共卫生事件等，按照甲方要求提供必要的应急支持。配合甲方开展各类社区活动，提供场地布置、秩序维护等相关服务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的服务内容和标准提供服务。有权根据实际情况对物业管理服务内容和标准进行调整，但应提前通知乙方。对乙方违反本协议约定或不履行服务义务的行为，有权要求乙方限期整改，情节严重的有权解除本协议。2.义务向乙方提供开展物业管理服务所需的相关资料，包括街道区域规划图、建筑物及附属设施设备档案等。协助乙方协调与街道居民、商户等相关方的关系，为乙方开展工作提供必要的支持。按照本协议约定向乙方支付物业管理服务费用。负责对街道内涉及公共利益的重大事项进行决策，并及时告知乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取物业管理服务费用。有权根据实际情况制定物业管理服务方案，但应报甲方备案。有权要求甲方协助提供开展物业管理服务所需的相关资料和支持。对甲方违反本协议约定的行为，有权要求甲方纠正或赔偿损失。2.义务按照国家法律法规及本协议约定的服务内容和标准，为街道提供优质、高效的物业管理服务。配备足够的专业管理人员和服务人员，确保物业管理服务工作的正常开展。建立健全物业管理服务质量监督检查制度，定期对服务质量进行自查自纠，及时发现和解决问题。接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改，并将整改情况书面报告甲方。定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，听取甲方意见和建议，不断改进服务质量。妥善保管甲方提供的相关资料，不得擅自泄露或用于与本协议无关的其他用途。依法依规处理物业管理服务过程中涉及的各类纠纷，维护街道的和谐稳定。三、费用及支付方式（一）物业管理服务费用标准经双方协商一致，甲方每月应向乙方支付的物业管理服务费用为人民币[X]元。该费用包含乙方提供本协议约定的各项服务所需的人员工资、设备设施维护费、水电费、物料费、管理费等所有费用。（二）支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。（三）费用调整在本协议履行期间，如因物价上涨、政策调整等原因导致物业管理服务成本大幅增加，乙方有权提出费用调整申请。甲方应在收到乙方申请后的[X]个工作日内进行审核，经双方协商一致后，可对物业管理服务费用标准进行调整。调整后的费用标准自双方书面确认之日起生效。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若甲方违反本协议约定，未向乙方提供开展物业管理服务所需的相关资料或协助乙方协调与相关方的关系，导致乙方无法正常开展工作的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月物业管理服务费用的[X%X%]作为违约金。情节严重的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的物业管理服务费用，同时乙方应按照已收取费用的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自将本协议约定的物业管理服务工作转包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的物业管理服务费用，同时乙方应按照已收取费用的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未妥善保管甲方提供的相关资料，导致资料泄露或遗失的，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。4.若乙方违反法律法规规定或本协议约定，引发物业管理服务过程中的各类纠纷，给甲方造成不良影响或经济损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议期限本协议自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。如需终止协议，双方应提前[X]个月书面通知对方。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.在本协议履行期间，若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本协议约定的解除条件成就的。（三）保密条款双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。（四）通知条款双方在本协议履行过程中如有任何通知或文件需要送达对方，应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件等）发送至本协议首部约定的地址或双方另行书面通知的其他地址。如以信函方式送达，在投邮后[X]个工作日视为送达；如以传真方式送达，发送成功即视为送达；如以电子邮件方式送达，邮件发送成功且对方能够正常接收即视为送达。本协议一式两份，甲乙双方