转租土地和厂房合同协议

转租土地和厂房合同协议合同双方：转租方（以下简称甲方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于：1.甲方合法拥有位于[土地及厂房详细地址]的土地及厂房（以下简称"标的物"），土地性质为[土地性质]，土地面积为[x]平方米，厂房建筑面积为[x]平方米。2.甲方同意将标的物转租给乙方使用，乙方愿意承租。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方转租土地和厂房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.土地土地位置：[详细地址]，四至范围为东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。土地用途：[土地规划用途]土地现状：地面[土地现状描述，如平整或有一定附属物等]，无明显权属纠纷。2.厂房厂房结构：[厂房结构类型，如钢结构、砖混结构等]厂房层数：[层数]厂房内部设施：包括但不限于[列举主要内部设施，如水电设施、消防设施、通风设备等]，设施现状良好，能正常使用。二、转租期限1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订转租合同。三、转租费用及支付方式1.转租费用乙方应向甲方支付的年转租费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。上述转租费用包含土地租金、厂房租金、设施设备使用费等一切与使用标的物相关的费用，但不包括水电费、物业费等乙方实际使用过程中产生的费用。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付首年转租费用的[x%]作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余转租费用应按以下方式支付：每年[支付日期]前支付当年全年转租费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取转租费用。监督乙方对标的物的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。如因国家政策调整、不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方。2.义务保证对标的物拥有合法的转租权，确保乙方在租赁期内能够正常使用标的物，不受第三方干扰。协助乙方办理与标的物使用相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在租赁期内，负责标的物的土地及厂房的产权纠纷处理，确保乙方的合法权益不受侵害。按照合同约定向乙方交付标的物，并保证标的物符合本合同约定的使用状态。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期内，有权按照本合同约定使用标的物。对标的物进行合理的装修、改造，但应事先征得甲方书面同意，费用由乙方自理。租赁期满后，乙方有权拆除其自行添加的可移动设备，但应恢复标的物原状。有权要求甲方协助解决与标的物使用相关的问题。2.义务按照本合同约定按时足额支付转租费用。按照标的物的规划用途合理使用标的物，不得擅自改变土地用途和厂房结构。如需改变，必须事先征得甲方书面同意，并办理相关审批手续，费用由乙方承担。负责标的物的日常维护、保养，保证标的物的正常使用状态。因乙方使用不当造成标的物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。在租赁期内，自行承担因经营活动产生的一切费用和法律责任。未经甲方书面同意，不得将标的物转租给第三方。在租赁期满或合同解除后，如期交还标的物，并保证标的物符合本合同约定的状态。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付标的物或标的物存在产权纠纷等问题，影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的定金，并按照定金金额的[x%]向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付转租费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，收回标的物，乙方已支付的费用不予退还，并应按照年转租费用的[x%]向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方擅自改变标的物的土地用途、厂房结构或未经甲方书面同意将标的物转租给第三方，甲方有权解除本合同，收回标的物，乙方已支付的费用不予退还，并应按照年转租费用的[x%]向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.若乙方未按照合同约定如期交还标的物，每逾期一日，应按照年转租费用的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行处置乙方遗留在标的物内的物品，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行