过户门店协议书

过户门店协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[门店具体地址]的门店（以下简称"该门店"），现甲方有意将该门店转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就门店转让事宜达成如下协议：一、门店基本情况1.门店位置：该门店位于[具体详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商业/住宅/其他]，用途为[经营项目描述]。2.门店设施设备：店内现有装修、装饰、设备及其他配套设施（以下简称"设施设备"），包括但不限于[列举主要设施设备名称，如货架、收银机、空调、展示柜等]，具体以双方交接清单为准。二、转让价格及支付方式1.转让价格：双方商定，该门店的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含该门店的所有权益及设施设备，乙方无需另行支付其他费用。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在完成门店过户手续后的[X]日内，支付剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方收到款项后应出具收款收据。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务保证对该门店拥有合法的处分权，有权转让该门店，且转让行为不会受到任何第三方的干涉或主张权利。向乙方如实告知该门店的现状、经营情况、财务状况、房屋租赁情况以及可能存在的瑕疵或风险等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理该门店的过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署必要的文件等，并承担因办理过户手续而产生的应由甲方承担的费用（如过户税费等）。在本协议签订后至门店过户手续办理完毕前，负责保持该门店的现状，不得擅自改变店内装修、拆除设施设备或进行有损门店价值的行为。按照本协议约定的时间和方式，与乙方进行设施设备及相关经营资料的交接，并确保交接内容的真实性和完整性。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于协助办理过户手续、提供真实准确的门店信息、进行设施设备交接等。在完成门店过户手续后，有权合法占有、使用和经营该门店。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。自行承担办理门店过户手续过程中产生的应由乙方承担的费用（如契税、印花税等），并积极配合甲方完成过户手续。在门店过户手续办理期间，不得擅自使用该门店进行经营活动，不得对门店现状进行重大改变。接收甲方交付的设施设备及相关经营资料，并按照交接清单进行核对和确认。如发现设施设备存在损坏或缺失等情况，应及时与甲方沟通协商解决。承担该门店自过户手续办理完毕之日起的所有经营费用、税费、水电费、物业费等相关费用。四、门店过户手续1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该门店的过户手续。甲方应积极配合乙方提供所需的证明文件和资料，确保过户手续顺利进行。2.办理过户手续所需的税费按照国家法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户税费增加或减少的，双方应根据实际情况协商调整转让价格或分担方式。3.在过户手续办理过程中，如遇政府部门要求提供额外的文件或资料，双方应相互配合及时提供。如因一方原因导致过户手续延误或无法办理的，该方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。五、设施设备交接1.双方应在本协议签订后的[X]日内，进行设施设备的交接。交接时，甲方应确保设施设备能够正常使用，乙方应按照交接清单对设施设备的数量、质量、型号等进行逐一核对。2.交接完成后，双方应签署设施设备交接清单，作为本协议的附件。交接清单应详细记录设施设备的名称、规格、数量、状态等信息。3.对于交接前设施设备存在的质量问题或损坏情况，由甲方负责维修或更换；交接后设施设备出现的问题由乙方负责。如因交接时未发现的潜在问题导致乙方遭受损失的，甲方应根据过错程度承担相应的赔偿责任。六、经营资料交接1.甲方应向乙方交接该门店的相关经营资料，包括但不限于营业执照、税务登记证、组织机构代码证、食品经营许可证、烟草专卖零售许可证（如有）、租赁合同、员工花名册、客户资料、供应商资料、财务账目等。2.交接的经营资料应真实、完整、有效。甲方应确保提供的资料无任何虚假记载或隐瞒事项，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。3.乙方应妥善保管接收的经营资料，并按照法律法规的要求进行使用和管理。未经甲方书面同意，乙方不得擅自泄露或转让给第三方。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未能保证对门店拥有合法处分权、未如实告知门店情况、未协助乙方办理过户手续、擅自改变门店现状或未按时进行设施设备及经营资料交接等，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付转让款、未配合办理过户手续、擅自使用门店或未按时接收设施设备及经营资料等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，定金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁等法律程序解决争议的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等全部合理费用。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补