湖南农村分家协议书

湖南农村分家协议书甲方：[父亲姓名]，男，[出生日期]出生，身份证号码：[身份证号]，住址：湖南省[具体县][具体乡][具体村][具体组][具体门牌号]乙方：[长子姓名]，男，[出生日期]出生，身份证号码：[身份证号]，住址：湖南省[具体县][具体乡][具体村][具体组][具体门牌号]丙方：[次子姓名]，男，[出生日期]出生，身份证号码：[身份证号]，住址：湖南省[具体县][具体乡][具体村][具体组][具体门牌号]鉴于甲方年事已高，为了妥善处理家庭财产关系，避免日后因财产问题产生纠纷，经家庭成员充分协商，达成如下分家协议：一、分家原因随着家庭人口的增加和生活状况的变化，为了明确各家庭成员对家庭财产的权益，便于各自独立生活和经济安排，特进行此次分家。二、分家财产范围及具体描述（一）房屋1.老宅位于湖南省[具体县][具体乡][具体村][具体组][具体门牌号]的老宅一栋，建筑面积为[X]平方米。该老宅坐北朝南，共[X]间房屋，其中正房[X]间，东西厢房各[X]间。房屋结构为砖木结构，屋顶为小青瓦覆盖。老宅有一个前院，面积约为[X]平方米，地面为水泥硬化；一个后院，面积约为[X]平方米，种植有一些树木和蔬菜。老宅内的装修及附属设施包括：客厅地面铺设瓷砖，墙面为白色乳胶漆粉刷；卧室地面为木地板，墙面贴有壁纸；厨房内有一套整体橱柜，配备炉灶、抽油烟机等厨房电器；卫生间内有马桶、洗手盆、淋浴设施等。此外，老宅还配备有太阳能热水器一台，用于提供热水。2.新建房屋在老宅西侧新建的一栋两层房屋，建筑面积为[X]平方米。该房屋于[建造年份]建成，房屋结构为砖混结构，外墙贴有瓷砖，屋顶为琉璃瓦。新建房屋共有[X]个房间，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等功能区域。一层客厅宽敞明亮，地面铺设大理石瓷砖，二层卧室均带有阳台，视野开阔。新建房屋的装修及附属设施包括：全屋采用地暖供暖系统，保证冬季温暖舒适；客厅安装有水晶吊灯，彰显豪华大气；卧室配备有实木衣柜、床等家具；厨房为开放式设计，配备有高端集成灶、洗碗机等厨房电器；卫生间采用干湿分离设计，安装有智能马桶、恒温花洒等设施。此外，新建房屋还配备有中央空调系统，确保室内四季如春。（二）土地1.宅基地老宅及新建房屋所占用的宅基地，面积共计[X]平方米。宅基地使用证编号为：[宅基地证号]，登记权利人为甲方。该宅基地位于[具体位置]，四至界限为：东至[相邻土地所有者姓名或地块名称]，西至[相邻土地所有者姓名或地块名称]，南至[相邻土地所有者姓名或地块名称]，北至[相邻土地所有者姓名或地块名称]。2.承包地家庭承包经营的位于湖南省[具体县][具体乡][具体村][具体组]的耕地[X]亩，其中水田[X]亩，旱地[X]亩。该承包地主要种植水稻、玉米、蔬菜等农作物，土地肥沃，灌溉条件良好。承包地的承包合同编号为：[承包合同号]，承包期限自[起始日期]至[结束日期]。位于湖南省[具体县][具体乡][具体村][具体组]的林地[X]亩，主要种植松树、杉树等树木。林地产权清晰，树木生长状况良好，具有一定的经济价值。林地的承包合同编号为：[承包合同号]，承包期限自[起始日期]至[结束日期]。（三）生产生活设备及用品1.农业生产设备一台东方红牌拖拉机，型号为[具体型号]，购置时间为[购买年份]，用于农田耕地、播种等作业。该拖拉机性能良好，动力强劲，配备有犁、耙、播种机等农具。一台久保田牌收割机，型号为[具体型号]，购置时间为[购买年份]，用于水稻收割作业。收割机操作简便，收割效率高，能够有效减少粮食损失。若干锄头、镰刀、铁锹等小型农具，用于日常田间劳作。这些农具均保存完好，能够满足农业生产的基本需求。2.生活设备及用品一套红木家具，包括客厅沙发、茶几、餐桌、餐椅、卧室床、衣柜等。该家具材质优良，工艺精湛，具有较高的收藏价值。一台55英寸液晶智能电视机，品牌为[具体品牌]，购买时间为[购买年份]，放置于客厅用于日常观看电视节目。一台对开门冰箱，品牌为[具体品牌]，购买时间为[购买年份]，容量为[X]升，能够满足家庭日常食物储存需求。一台全自动洗衣机，品牌为[具体品牌]，购买时间为[购买年份]，具备多种洗涤模式，方便快捷。一辆家用轿车，品牌为[具体品牌]，型号为[具体型号]，车牌号为[车牌号]，购置时间为[购买年份]，用于家庭成员日常出行。（四）家庭存款及债权债务1.家庭存款截至分家之日，家庭在[银行名称]的存款共计人民币[X]元，账号为[银行账号]。该存款由甲方负责保管。2.债权债务家庭对外享有债权共计人民币[X]元，其中包括对[债务人姓名]的借款[X]元，借款期限为[借款期限]，约定还款日期为[还款日期]；对[债务人姓名]的货款[X]元，货款支付方式为[支付方式]。家庭对外负有债务共计人民币[X]元，其中包括向[债权人姓名]的借款[X]元，借款期限为[借款期限]，约定还款日期为[还款日期]；因购买生产资料所欠[供应商姓名]的货款[X]元。三、各方权利义务（一）甲方权利义务1.权利对分家协议中涉及的所有财产享有知情权和监督权，有权了解财产的分配和使用情况。在其有生之年，有权居住在老宅或新建房屋中的一间卧室，并使用与之相关的附属设施和生活区域。按照本协议约定，享有家庭存款中的一定份额，并有权自主支配该份额。2.义务负责保管家庭存款，并按照本协议约定进行分配和使用。妥善处理家庭对外的债权债务关系，及时追讨债权，按时偿还债务。对家庭财产进行合理维护和管理，确保财产的安全和正常使用。协调家庭成员之间的关系，促进家庭和睦团结，不得偏袒任何一方。（二）乙方权利义务1.权利分得新建房屋中的一层及相应的附属设施，包括客厅、厨房、卫生间等，对该部分房屋享有独立的所有权和使用权。分得老宅中的正房一间及相应的附属设施，包括卧室、客厅等，对该部分房屋享有独立的所有权和使用权。按照本协议约定，享有家庭承包地中的一定份额，并有权自主经营和收益。按照本协议约定，享有家庭存款中的一定份额，并有权自主支配该份额。享有家庭生产生活设备及用品中的部分物品，具体清单见本协议附件。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付赡养费，具体金额和支付方式为：每月支付人民币[X]元，于每月[具体日期]前通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。负责对其所分得的房屋及附属设施进行维修、保养和管理，确保其安全和正常使用。依法履行家庭承包地的耕种和经营义务，不得撂荒土地，不得擅自改变土地用途。协助甲方处理家庭对外的债权债务关系，积极配合追讨债权和偿还债务。（三）丙方权利义务1.权利分得新建房屋中的二层及相应的附属设施，包括卧室、卫生间等，对该部分房屋享有独立的所有权和使用权。分得老宅中的东西厢房各一间及相应的附属设施，包括卧室、客厅等，对该部分房屋享有独立的所有权和使用权。按照本协议约定，享有家庭承包地中的一定份额，并有权自主经营和收益。按照本协议约定，享有家庭存款中的一定份额，并有权自主支配该份额。享有家庭生产生活设备及用品中的部分物品，具体清单见本协议附件。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付赡养费，具体金额和支付方式为：每月支付人民币[X]元，于每月[具体日期]前通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。负责对其所分得的房屋及附属设施进行维修、保养和管理，确保其安全和正常使用。依法履行家庭承包地的耕种和经营义务，不得撂荒土地，不得擅自改变土地用途。协助甲方处理家庭对外的债权债务关系，积极配合追讨债权和偿还债务。四、财产分配方式1.房屋分配老宅中的正房一间归乙方所有，东西厢房各一间归丙方所有。乙方和丙方对其所分得的房屋享有独立的所有权和使用权，有权自主决定房屋的使用方式和处置方式，但不得损害其他家庭成员的合法权益。新建房屋中的一层归乙方所有，二层归丙方所有。房屋的产权变更手续由各方共同协助办理，所需费用按照国家相关规定由取得产权的一方承担。2.土地分配家庭承包地按照人口比例进行分配，乙方和丙方各分得耕地[X]亩，林地[X]亩。具体分配方案为：以家庭现有承包地面积为基数，按照乙方和丙方家庭人口数占家庭总人口数的比例进行计算。土地承包经营权的变更手续由各方共同协助办理，所需费用按照国家相关规定由取得承包经营权的一方承担。宅基地的使用按照现有状况进行分配，老宅及新建房屋所占用的宅基地分别由乙方和丙方按照各自分得的房屋范围使用。宅基地的使用应当符合国家法律法规和当地政策的规定，不得擅自扩大面积或改变用途。3.生产生活设备及用品分配农业生产设备按照各自经营土地的需求进行分配，东方红牌拖拉机及配套农具归乙方使用，久保田牌收割机及配套农具归丙方使用。小型农具按照数量平均分配，乙方和丙方各分得若干。生活设备及用品按照以下方式分配：红木家具中的客厅沙发、茶几、餐桌、餐椅归乙方所有，卧室床、衣柜归丙方所有；55英寸液晶智能电视机归甲方所有，用于其日常观看电视节目；对开门冰箱、全自动洗衣机由乙方和丙方协商使用，协商不成的，由甲方指定使用方式；家用轿车归乙方和丙方共同所有，由双方协商轮流使用，协商不成的，由甲方指定使用方式。家庭存款按照本协议约定的份额进行分配，由甲方负责在分家之日起[X]个工作日内将相应份额转账至乙方和丙方指定的银行账户。五、违约责任1.若一方未按照本协议约定履行义务，应当向其他方支付违约金人民币[X]元，并赔偿因其违约行为给其他方造成的损失。2.若乙方或丙方未按照本协议约定按时足额向甲方支付赡养费，每逾期一日，应当按照未支付金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取法律手段追讨赡养费，并要求乙方或丙方承担因此产生的一切费用。3.若一方擅自处分本协议约定由其他方所有的财产，应当返还该财产，并赔偿其他方因此遭受的损失。若该财产无法返还的，应当按照该财产的市场价值进行赔偿。4.若因一方的违约行为导致本协议无法继续履行或给其他方造成重大损失的，违约方应当承担全部赔偿责任，并负责处理因违约行为引发的一切法律纠纷。六、争议解决方式1.本协议履行过程中如发生争议，各方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，各方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他事项1.本协议自各方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由各方另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与