私人房屋共享协议书

私人房屋共享协议书甲方（房屋所有权人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（房屋共享使用人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的私人房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意与甲方共享使用该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、公寓等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构]。房屋内设施设备包括但不限于：[列举主要设施设备，如空调、冰箱、电视、洗衣机、家具等，并对设施设备的品牌、型号等进行简要描述]。2.共享使用方式乙方将与甲方共享使用该房屋的部分空间，具体共享区域为[详细说明共享的房间、客厅部分区域等]。共享使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取乙方的共享使用费用。甲方有权对房屋及共享区域进行监督管理，要求乙方遵守本协议约定及房屋使用规则。在乙方违反本协议约定或损害房屋及设施设备时，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。2.义务甲方应保证房屋及共享区域符合安全居住标准，提供的设施设备能够正常使用。甲方应向乙方如实告知房屋的相关情况，包括但不限于房屋的产权情况、是否存在抵押、租赁等权利受限情况，以及房屋的质量状况、设施设备的维修保养记录等。在共享使用期限内，甲方应负责房屋主体结构及共用部分的维修、保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。甲方应尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方正常使用房屋及共享区域。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用共享区域及相关设施设备。乙方有权在共享区域内合理安排自己的生活、工作等活动，但应遵守法律法规及本协议约定。在共享使用期限内，乙方对共享区域的设施设备享有正常使用的权利，但应合理使用，不得故意损坏。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额向甲方支付共享使用费用。乙方应遵守法律法规及本协议约定，不得在共享区域内从事违法违规活动，不得将共享区域用于非居住或违反本协议约定的其他用途。乙方应爱护房屋及共享区域的设施设备，合理使用，如发现设施设备损坏应及时通知甲方。因乙方故意或重大过失造成设施设备损坏的，乙方应承担相应的维修或赔偿责任。乙方应保持共享区域的整洁卫生，不得随意丢弃垃圾，定期清理共享区域。乙方应尊重甲方及其他邻居的合法权益，不得制造噪音、影响他人正常生活。在共享使用期限届满或本协议解除后，乙方应按照甲方要求及时腾空共享区域，并将房屋及设施设备恢复原状。三、共享使用费用及支付方式1.共享使用费用标准乙方应向甲方支付的共享使用费用为每月人民币[X]元。上述费用包含乙方使用共享区域的费用，但不包括水电费、物业费、燃气费等其他费用。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前将当月共享使用费用支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________银行账号：__________________账户名称：__________________甲方应在收到乙方支付的费用后向乙方提供合法有效的收款凭证。四、水电费、物业费及其他费用分担1.水电费乙方在共享使用房屋期间产生的水电费，由乙方按照实际使用量承担，并在收到甲方通知后的[X]个工作日内支付至甲方指定账户。水电费的结算周期为每月[具体日期]至次月[具体日期]，甲方应在每月[具体日期]前向乙方提供上月水电费明细清单。2.物业费房屋的物业费由甲方按照物业服务合同的约定承担。3.其他费用如因乙方使用房屋及共享区域产生的其他费用，如燃气费、有线电视费等，由乙方按照实际发生金额承担，并在收到甲方通知后的[X]个工作日内支付至甲方指定账户。五、房屋维修与保养1.日常维修对于房屋及共享区域设施设备的日常维修，如因正常使用导致的损坏，由甲方负责及时维修。甲方应在接到乙方维修通知后的[X]个工作日内安排维修人员进行维修，如因特殊情况无法在规定时间内维修的，应及时通知乙方并说明原因。对于乙方故意或重大过失造成的设施设备损坏，乙方应承担维修费用或按照市场价格进行赔偿。2.重大维修如房屋主体结构或共用部分出现重大质量问题需要维修的，甲方应及时通知乙方，并共同协商维修方案及费用分担方式。维修费用按照相关法律法规及本协议约定执行。在维修期间，如因维修需要影响乙方正常使用共享区域的，甲方应采取必要措施减少对乙方的影响，并根据实际情况适当延长共享使用期限或给予乙方一定的补偿。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，如未保证房屋及设施设备正常使用、未及时维修等，导致乙方无法正常使用共享区域的，甲方应按照当月共享使用费用的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的直接损失。若甲方擅自提高共享使用费用或违反本协议约定收取其他费用的，乙方有权拒绝支付超出部分，并要求甲方返还已收取的不合理费用。甲方应按照多收取费用的[X]倍向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付共享使用费用或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空共享区域，支付拖欠的费用及违约金。若乙方违反本协议约定使用共享区域或从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，要求乙方立即腾空共享区域，并承担因此给甲方造成的全部损失。乙方应按照本协议约定支付剩余期限的共享使用费用作为违约金。若乙方故意损坏房屋及设施设备的，乙方应负责恢复原状或按照市场价格进行赔偿。如乙方拒绝赔偿或赔偿不足的，甲方有权从乙方支付的共享使用费用中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。七、协议的变更与解除1.协议变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议解除在共享使用期限内，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本协议无法继续履行的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。甲方应按照实际使用期限收取乙方的共享使用费用，剩余费用退还乙方。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法