邻里违规改造房屋协议书

邻里违规改造房屋协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方系邻里关系，甲方房屋存在违规改造行为，为妥善解决该问题，避免对双方权益造成进一步损害，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方房屋违规改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.违规改造房屋情况甲方对其位于[房屋具体地址]的房屋进行了违规改造，具体改造内容包括但不限于：拆除了房屋的部分承重墙（如有）、擅自改变房屋的主体结构、扩大了房屋的建筑面积（如有）、改变了房屋的使用功能（如将居住用房改为商业用房等）。上述违规改造行为严重影响了房屋的结构安全和居住使用安全，同时也对乙方的合法权益造成了潜在威胁。2.现状确认双方经现场查看和确认，一致认可甲方房屋目前的违规改造现状，并同意以本协议签订时的现状作为后续处理的基础。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在符合法律法规及本协议约定的前提下，甲方有权对其房屋进行合理的修缮和维护，但不得再进行任何违规改造行为。有权要求乙方配合办理与房屋违规改造相关的手续（如向相关部门报告、协助提供证明材料等），但应承担因此产生的一切费用。2.义务甲方应立即停止房屋的违规改造行为，并采取有效措施消除已造成的安全隐患。如因甲方未及时停止违规改造行为或未消除安全隐患导致乙方或其他第三方人身、财产损害的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照本协议约定，自行承担费用对违规改造的房屋进行整改，使其恢复至合法合规的状态。整改方案应经乙方书面认可，并报相关部门备案。甲方应积极配合乙方及相关部门对房屋违规改造问题的调查处理工作，如实提供相关信息和资料。甲方承诺遵守国家有关房屋建设、使用、管理的法律法规，不得再实施任何损害乙方合法权益或影响房屋安全使用的行为。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方停止房屋违规改造行为，消除安全隐患，并按照本协议约定对房屋进行整改。有权监督甲方的整改工作，确保整改工作符合法律法规及本协议要求。在甲方未履行本协议义务时，有权向相关部门举报甲方的违规改造行为，并要求甲方承担因此产生的一切法律责任。2.义务乙方应配合甲方办理与房屋违规改造相关的手续，提供必要的协助和支持。在甲方进行整改工作时，乙方应给予必要的便利，不得故意阻碍甲方的整改工作。乙方应保守在处理房屋违规改造问题过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私。三、整改方案及时间安排1.整改方案甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，制定详细的房屋整改方案。整改方案应包括但不限于以下内容：拆除违规改造部分的具体措施和步骤。恢复房屋主体结构及使用功能的具体施工方法和材料要求。消除安全隐患的具体措施和保障措施。整改工作的时间进度安排。整改期间对周边居民正常生活的影响及应对措施。甲方应将整改方案提交给乙方审核，乙方应在收到整改方案后的[X]个工作日内提出书面意见。如乙方对整改方案有异议，甲方应根据乙方意见进行修改完善，直至乙方认可为止。2.时间安排甲方应在乙方认可整改方案后的[X]个工作日内开始整改工作，并确保在[具体整改期限]内完成全部整改工作，使房屋恢复至合法合规的状态。整改工作完成后，甲方应通知乙方进行验收。四、费用承担1.因甲方房屋违规改造行为产生的全部整改费用，包括但不限于拆除违规改造部分的费用、恢复房屋原状的费用、安全鉴定费用、向相关部门缴纳的罚款等，均由甲方自行承担。2.在整改过程中，如因甲方整改行为对乙方房屋或其他财产造成损害的，甲方应负责修复或赔偿乙方的全部损失。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定停止违规改造行为或未消除安全隐患，每逾期一日，应按照本协议标的金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定的时间和要求制定整改方案或未通过乙方审核，每逾期一日，应按照本协议标的金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的全部损失。3.若甲方未按照本协议约定的时间完成整改工作或整改工作不符合要求，每逾期一日，应按照本协议标的金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权自行委托第三方进行整改，整改费用由甲方承担，同时甲方还应赔偿乙方因此产生的全部损失。4.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续或故意阻碍甲方整改工作，每逾期一日，应按照本协议标的金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的差额部分。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，