私人合伙投资建房协议书

私人合伙投资建房协议书甲方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意合作投资建房，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、合作建房项目概述1.项目地点：位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质]。2.项目规划：双方计划在此地块上合作建设[具体楼层及户型的房屋描述，例如：一栋[X]层的住宅楼，每层[X]户，每户面积约[X]平方米]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，享有合作建房项目相应的权益分配。对项目建设过程进行监督，提出合理的意见和建议。2.义务负责提供合作建房所需土地，并确保土地产权清晰，无任何纠纷或权利瑕疵。若因土地问题导致项目受阻或给乙方造成损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理项目建设所需的各项审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等，相关费用由[双方协商确定承担方]承担。按照本协议约定的时间和方式，投入项目建设所需的资金，并确保资金及时到位，以保障项目顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，享有合作建房项目相应的权益分配。根据项目建设需要，负责组织施工队伍进行房屋建设，确保工程质量符合国家相关标准和规范。2.义务负责项目建设的具体实施，包括但不限于施工图纸设计、工程招标、施工管理等工作，并承担相应费用。在项目建设过程中，严格遵守国家法律法规和施工规范，确保施工安全，若因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。定期向甲方通报项目建设进度情况，接受甲方的监督和检查。三、资金投入及权益分配（一）资金投入1.双方同意，项目建设总投资预计为人民币[X]元，其中甲方投入资金人民币[X]元，占总投资的[X]%；乙方投入资金人民币[X]元，占总投资的[X]%。2.双方应按照上述比例，在本协议签订后的[X]个工作日内，将各自应投入的资金足额存入双方共同指定的银行账户。若一方未能按时足额投入资金，每逾期一日，应按照未投入金额的[X]%向另一方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。（二）权益分配1.房屋建成后，双方按照各自的投资比例分配房屋。具体分配方案如下：甲方分得房屋建筑面积为[X]平方米，乙方分得房屋建筑面积为[X]平方米。2.对于除房屋分配外的其他项目收益（如项目配套商业设施的租金收入等），双方也按照投资比例进行分配。3.双方应各自承担因分得房屋而产生的相关税费及其他费用，如契税、维修基金等。四、项目建设管理（一）施工管理1.乙方应选择具有相应资质的施工单位进行项目建设，并与施工单位签订书面施工合同，明确双方权利义务。2.在施工过程中，乙方应严格按照施工图纸和施工规范进行施工，确保工程质量。甲方有权对工程质量进行监督检查，如发现质量问题，乙方应及时整改，由此产生的费用由乙方承担。（二）工程进度1.乙方应制定详细的工程进度计划，并提交给甲方备案。工程进度计划应明确各阶段的工作内容、时间节点及责任人。2.乙方应按照工程进度计划组织施工，确保项目按时完工。若因乙方原因导致工程延误，每逾期一日，乙方应按照项目总投资的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。（三）工程验收1.房屋建设工程竣工后，乙方应及时通知甲方进行验收。验收标准应符合国家相关法律法规及本协议约定。2.双方共同组织相关部门及专业人员对工程进行验收，如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应负责整改，直至验收合格为止，整改费用由乙方承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供土地或投入资金，导致项目无法正常进行，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照项目总投资的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方擅自变更本协议约定的合作事项，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定进行项目建设，包括但不限于工程质量不合格、工程延误等，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，并按照项目总投资的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自将本协议约定的合作项目转让给第三方或与第三方合作，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已投入的资金及按照银行同期贷款利率支付利息，同时乙方应按照项目总投资的[X]%向甲方支付违约金。（三）其他违约责任1.任何一方违反本协议约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。2.如一方未履行本协议约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。若补充协议与