物业租赁终止合同范本

物业租赁终止合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司税号]法定代表人：[乙方公司法人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲乙双方于[租赁起始日期]签订了《物业租赁合同》（合同编号：[原租赁合同编号]，以下简称"原合同"），现经双方友好协商，一致同意提前终止原合同，并就物业租赁终止事宜达成如下协议：一、物业基本信息1.物业地址：[物业详细地址]2.物业用途：[具体用途，如办公、商业等]3.建筑面积：[X]平方米4.租赁期限：自[租赁起始日期]起至[原租赁终止日期]止，现双方协商一致提前于[实际终止日期]终止租赁关系。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方应支付的相关费用。有权检查物业的使用情况，如发现乙方有违反本协议或原合同约定的行为，有权要求乙方改正。2.义务确保物业在交付乙方使用时符合原合同约定的状态，但正常使用损耗除外。按照本协议约定协助乙方办理相关物业交接手续。不得干扰乙方在物业内的正常经营活动（如有），除非乙方存在违约行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在租赁期限届满或提前终止后，有权要求甲方按照本协议约定退还相关费用（如有）。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金、押金及其他应付款项。在租赁期限届满或提前终止前，按照原合同约定及本协议要求，保持物业及其附属设施设备的完好和正常使用状态，未经甲方书面同意，不得擅自改变物业结构或损坏物业设施设备。在租赁期限届满或提前终止后，按照本协议约定的时间和方式腾空并交还物业及其附属设施设备，如有物品遗留，甲方有权自行处置，由此产生的费用由乙方承担。三、租金及费用结算（一）租金结算1.乙方应向甲方支付至[实际终止日期]的租金，租金标准为每月人民币[X]元，共计人民币[X]元。乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内一次性支付给甲方。2.经双方核对确认，乙方已支付的租金中，截至[实际终止日期]，多支付的租金金额为人民币[X]元，甲方应在本协议生效且乙方完成物业交接手续后的[X]个工作日内退还给乙方。（二）押金结算1.乙方租赁物业时向甲方支付的押金为人民币[X]元。2.经双方检查确认，物业及其附属设施设备无损坏且乙方已结清所有应付款项后，甲方应在本协议生效且乙方完成物业交接手续后的[X]个工作日内将押金全额退还给乙方。（三）其他费用结算1.乙方应在租赁期限届满或提前终止前结清其在租赁期间产生的水电费、物业费、通讯费等所有费用。若因乙方未及时结清上述费用导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.对于乙方在租赁期间对物业进行的装修、改造等投入，双方同意按照以下方式处理：乙方自行拆除且不影响物业原状的部分，乙方可自行拆除带走，但应承担拆除过程中产生的费用及可能对物业造成的损坏修复费用；若乙方未自行拆除或拆除后影响物业原状的，甲方有权要求乙方恢复原状或由甲方代为恢复，相关费用由乙方承担。乙方在物业内不可移动的装修、改造部分，甲方不予补偿，归甲方所有。四、物业交接（一）交接时间双方同意于[交接日期]进行物业交接，交接工作应在当日内完成。（二）交接内容1.物业及其附属设施设备，包括但不限于建筑物主体结构、门窗、水电设施、消防设施、电梯等，双方应按照原合同约定及相关法律法规要求进行逐一检查核对，确保设施设备能正常运行且无损坏。2.物业内乙方留存的物品，乙方应在交接前自行清理完毕，逾期未清理的，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置，由此产生的费用由乙方承担。3.与物业相关的文件资料，包括但不限于租赁合同、水电费缴费凭证、物业使用记录等，乙方应在交接时一并移交给甲方。（三）交接程序1.乙方应提前准备好物业交接清单，清单内容应包括物业及其附属设施设备的名称、数量、状况等详细信息。2.交接时，双方共同对物业及其附属设施设备进行检查核对，并在物业交接清单上签字确认。3.若发现物业及其附属设施设备存在损坏或与交接清单不符的情况，乙方应负责修复或赔偿；若因甲方原因导致的问题，由甲方负责解决。4.交接完成后，双方签署物业交接确认书，确认物业已完成交接。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理物业交接手续或退还相关费用，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还全部已支付款项，同时按照本协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议约定，干扰乙方在物业内的正常经营活动，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付租金、押金及其他应付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空并交还物业，同时乙方应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空并交还物业及其附属设施设备，每逾期一日，应按照原合同租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费；逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回物业，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方违反本协议约定，擅自改变物业结构或损坏物业设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失；若乙方拒不履行上述义务，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典的相关规定。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：_________