私人商铺买卖合同范本

私人商铺买卖合同范本合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]国籍：[出卖人国籍（如为中国公民可不填）]身份证号码：[出卖人身份证号]地址：[出卖人联系地址]联系电话：[出卖人联系电话]买受人：姓名：[买受人姓名]国籍：[买受人国籍（如为中国公民可不填）]身份证号码：[买受人身份证号]地址：[买受人联系地址]联系电话：[买受人联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就买受人购买出卖人私人商铺事宜达成如下协议：一、标的物基本情况1.商铺位置：位于[具体城市][具体街道][具体门牌号]的[商铺具体所在楼盘名称及栋号]第[X]层[X]号商铺。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，具体面积以产权登记面积为准。产权登记面积与合同约定面积有差异的，以产权登记面积为准，并按照本合同约定的价格及方式据实结算差价。3.商铺用途：该商铺仅作[具体商业用途，如零售、餐饮等]使用，买受人不得擅自改变其用途。4.商铺现状：出卖人保证该商铺目前无抵押、查封等权利受限情况，且未拖欠任何费用（包括但不限于物业费、水电费等）。商铺交付时为现状交付，买受人已对商铺的现状及周边环境等进行了充分了解，并愿意按现状接收该商铺。二、商铺价格及付款方式1.商铺价格：该商铺单价为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[大写金额][小写金额]元整。2.付款方式：一次性付款：买受人应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款支付至出卖人指定的银行账户。分期付款：第一期：买受人应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额][小写金额]元整。第二期：在[具体时间节点]前，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额][小写金额]元整。第三期：在商铺交付前，支付剩余购房款，即人民币[大写金额][小写金额]元整。银行贷款：买受人应在签订本合同之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。如因买受人原因导致贷款未能按时足额发放至出卖人指定账户，买受人应在接到出卖人通知后的[X]日内，以现金方式补足购房款差额；如因出卖人原因导致贷款未能按时足额发放，出卖人应承担相应责任，并按照本合同约定的付款方式及时间继续履行合同。三、交付期限及交付条件1.交付期限：出卖人应在[预计交付日期]前，将符合本合同约定的商铺交付给买受人。如遇不可抗力或政府行为等特殊原因导致交付延迟的，交付日期相应顺延，但出卖人应及时通知买受人。2.交付条件：该商铺已通过相关部门的综合验收，取得《建设工程竣工验收备案表》。商铺的供水、供电、供气、排水、通讯等基础设施达到正常使用条件。出卖人应向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并在合同中明确保修范围、保修期限和保修责任等。四、双方权利义务（一）出卖人权利义务1.权利：按照本合同约定收取买受人支付的购房款。在法律规定及本合同约定的范围内，对商铺享有相应的处分权。2.义务：保证所售商铺的合法性，确保该商铺不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并承担因商铺产权问题给买受人造成的一切损失。按照本合同约定的交付期限和交付条件，将商铺交付给买受人，并协助买受人办理相关产权登记手续。在商铺交付前，负责对商铺进行妥善保管，因保管不善导致商铺损坏的，应承担修复或赔偿责任。按照国家及地方有关规定，承担该商铺交付前的相关税费（如有）。（二）买受人权利义务1.权利：按照本合同约定的时间和方式，取得所购商铺的所有权。对商铺享有占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守法律法规及本合同约定。2.义务：按照本合同约定的付款方式和时间，足额支付购房款。配合出卖人办理商铺交付及产权登记手续，提供办理手续所需的相关资料，并承担因买受人自身原因导致手续办理延迟或无法办理的责任。在接收商铺后，应按照法律法规及物业管理规定，合理使用商铺，并按时缴纳相关费用（如物业费、水电费等）。未经出卖人书面同意，不得擅自改变商铺的结构、外貌、用途或进行其他影响商铺整体质量及使用功能的行为。五、产权登记1.出卖人应在商铺交付后的[X]日内，协助买受人办理产权登记手续。办理产权登记所需的费用，按照国家及地方有关规定由双方各自承担。2.如因出卖人原因导致买受人未能在规定时间内取得商铺产权证书的，出卖人应承担违约责任。买受人有权要求出卖人按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准支付违约金，并继续履行协助办理产权登记手续的义务。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同。出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起[X]日内退还全部已付款，并按照买受人已付购房款的[X]%向买受人支付违约金。3.如因买受人原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续的，出卖人不承担责任。但买受人应按照本合同约定继续履行付款义务，并承担因延迟办理产权登记手续给出卖人造成的损失。六、违约责任1.买受人违约责任：若买受人未按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知到达之日起[X]日内按照累计应付款的[X]%向出卖人支付违约金，并承担出卖人因此遭受的全部损失。出卖人不解除合同的，买受人应继续履行付款义务，并按照上述标准支付逾期违约金。买受人擅自改变商铺用途的，出卖人有权要求买受人恢复原状，并按照合同总价的[X]%向出卖人支付违约金。如因买受人改变商铺用途给商铺造成损坏或其他损失的，买受人应承担全部赔偿责任。买受人未经出卖人书面同意，擅自将商铺转让、出租或抵押给他人的，该转让、出租或抵押行为无效，买受人应按照合同总价的[X]%向出卖人支付违约金，并承担因此给出卖人造成的全部损失。2.出卖人违约责任：若出卖人未按照本合同约定的交付期限和交付条件将商铺交付给买受人，每逾期一日，应按照已付购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同。出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起[X]日内退还全部已付款，并按照买受人已付购房款的[X]%向买受人支付违约金。出卖人不解除合同的，应继续履行交付义务，并按照上述标准支付逾期违约金。出卖人交付的商铺不符合本合同约定的质量标准或存在产权纠纷等问题，应负责整改或解决纠纷，并承担因此给买受人造成的全部损失。如因商铺质量问题严重影响买受人正常使用的，买受人有权解除合同，出卖人应按照上述解除合同的相关规定承担违约责任。出卖人未按照本合同约定协助买受人办理产权登记手续的，应按照本合同关于产权登记的相关约定承担违约责任。七、争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本