老人房子兄弟分配协议书

老人房子兄弟分配协议书甲方：[哥哥姓名]，身份证号：[具体身份证号码]，联系地址：[详细地址]，联系电话：[电话号码]乙方：[弟弟姓名]，身份证号：[具体身份证号码]，联系地址：[详细地址]，联系电话：[电话号码]鉴于父母去世后留下一处房产（以下简称"该房产"），位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房产证号为[具体房产证号码]。为明确兄弟双方对该房产的分配事宜，避免日后产生纠纷，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产分配方式1.经双方协商一致，该房产归甲方所有。甲方应向乙方支付房产补偿款人民币[X]元。2.房产补偿款支付方式为：签订本协议之日起[X]个工作日内，甲方一次性支付乙方人民币[X]元。乙方应在收到款项后出具收款凭证。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定取得该房产的所有权，并对其进行占有、使用、收益和处分。甲方有权要求乙方配合办理房产过户手续，将该房产登记至甲方名下，所需费用按照法律法规规定各自承担。2.义务甲方应按照本协议约定按时足额向乙方支付房产补偿款。甲方应承担在办理房产过户手续过程中应由其承担的各项税费及相关费用。甲方应保证该房产不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本协议约定取得房产补偿款。乙方有权要求甲方在合理期限内配合办理房产过户手续，如因乙方原因导致未能按时办理过户手续的除外。2.义务乙方应在收到甲方支付的房产补偿款后，积极配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并签署相关文件。乙方应保证在签订本协议之前，未对该房产设置任何抵押、质押、查封等权利限制，也未与任何第三方就该房产签订过影响本协议履行的协议或合同。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应在房产过户手续办理完毕后，按照本协议约定将该房产及相关资料交付给甲方，并协助甲方办理与房产相关的其他手续。三、房产交付1.本协议签订后，乙方应在[X]日内将该房产腾空，并交付给甲方。交付内容包括房产内的所有物品、设施设备等。乙方应保证交付的房产及物品完好无损，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。2.房产交付时，双方应共同对房产现状进行检查，并制作书面交接清单，双方签字确认。交接清单应包括房产的建筑面积、户型、装修情况、附属设施设备等详细信息。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额向乙方支付房产补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照房产补偿款总额的[X%]支付违约金，同时甲方应返还乙方已支付的房产补偿款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房产过户手续或交付房产，每逾期一日，应按照房产补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照房产补偿款总额的[X%]支付违约金，同时乙方应返还甲方已支付的房产补偿款，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若一方违反本协议约定的其他义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：_______