长沙家庭房屋赠予协议书

长沙家庭房屋赠予协议书赠予人（甲方）：姓名：______性别：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______受赠人（乙方）：姓名：______性别：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方与乙方系[具体亲属关系]，甲方自愿将其名下位于长沙市[房屋具体地址]的房屋赠予乙方，经双方平等、自愿协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下赠予协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于长沙市[具体区][具体街道][具体门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。3.房屋性质：[如商品房、房改房、经济适用房等]，房屋所有权证号为：[具体权证号码]。二、赠予事项1.甲方将上述房屋无偿赠予乙方，乙方自愿接受该赠予。2.赠予的范围包括该房屋的所有权及该房屋占用范围内的土地使用权。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠予房屋交付前，甲方有权对房屋进行合理使用和维护，但不得损害乙方利益。2.义务甲方应保证对赠予房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、出租给他人等情况。若因甲方原因导致乙方无法取得完整的房屋所有权，甲方应承担相应的法律责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。甲方应协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求履行必要的手续。在办理过户过程中产生的一切税费，按照国家法律法规及长沙市相关规定由双方各自承担应承担的部分。若因甲方原因导致过户手续延迟办理或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。甲方应在本协议签订后的[X]日内，将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应保证房屋的附属设施、设备等完好无损，并向乙方提供房屋的相关资料，如房屋钥匙、房屋使用说明书、房屋质量保证书等。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权要求甲方按照本协议约定履行赠予义务，协助办理房屋产权过户登记手续。在房屋交付后，乙方有权对房屋进行占有、使用、收益和处分，但应遵守法律法规及本协议约定。2.义务乙方应按照本协议约定接受甲方的赠予，不得拒绝或擅自变更赠予事项。乙方应在甲方协助办理房屋产权过户登记手续时，积极配合提供相关资料，并按照规定缴纳应由其承担的税费。乙方应合理使用房屋，不得故意损害房屋及其附属设施、设备等。若因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。四、赠予的撤销与变更1.本赠予协议生效后，除法律规定的情形外，甲方不得撤销赠予。但在以下情形下，甲方有权撤销赠予：乙方严重侵害甲方或甲方的近亲属；乙方对甲方有扶养义务而不履行；乙方不履行本协议约定的其他义务。甲方行使撤销权应自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。若甲方因行使撤销权给乙方造成损失的，应予以赔偿。2.因不可抗力、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因，致使本协议无法履行或部分无法履行的，双方可协商变更或解除本协议。因上述原因导致赠予房屋灭失或部分灭失的，甲方应根据房屋灭失的情况，减少或免除相应的赠予义务。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付房屋、未协助办理过户手续等，每逾期一日，应按照赠予房屋价值的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照赠予房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如拒绝接受赠予、不配合办理过户手续、使用房屋不当等，每逾期一日，应按照赠予房屋价值的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房屋（若房屋已交付），同时乙方应按照赠予房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付赠予房屋价值的[X%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各执一份，房屋产权登记部门备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致