租房合同补充安全协议书

租房合同补充安全协议书甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方已签订房屋租赁合同（以下简称"主合同"），为进一步明确双方在房屋租赁期间的安全责任，经双方友好协商，特签订本租房合同补充安全协议书（以下简称"本协议"），作为主合同的补充条款，与主合同具有同等法律效力。一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：甲方将位于[房屋详细地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，包含[房间数量]个房间、[卫生间数量]个卫生间、[厨房数量]个厨房等配套设施。2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/其他约定用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议及主合同的约定收取租金及相关费用。有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本协议或主合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并采取相应措施。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本协议无法继续履行的，甲方有权解除本协议，并按照主合同的约定处理相关事宜。2.义务应保证所提供房屋及附属设施设备符合国家安全标准，不存在安全隐患。在租赁前，甲方应向乙方如实告知房屋及附属设施设备的使用状况和安全注意事项。负责对房屋的主体结构、公共设施设备等进行定期检查和维护，确保其正常使用和安全性能。如发现安全隐患，应及时进行维修或整改，费用由甲方承担。协助乙方办理与房屋租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。在租赁期间，应尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方正常使用房屋。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议及主合同的约定使用房屋及附属设施设备。在租赁期间，如发现房屋及附属设施设备存在安全隐患，有权要求甲方及时进行维修或整改。在符合法律法规及主合同约定的前提下，乙方有权对房屋进行合理装修和改造，但不得损害房屋主体结构和影响房屋安全性能。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满或提前解除本协议时，乙方应按照甲方要求恢复原状。2.义务应严格遵守国家法律法规及本协议、主合同的约定，合法使用房屋及附属设施设备，不得从事违法违规活动。负责对其在房屋内的人身和财产安全承担全部责任，不得将房屋转租给第三人，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因导致房屋损坏或造成安全事故的，乙方应承担全部赔偿责任。应合理使用房屋及附属设施设备，如因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。定期对房屋内的电器设备、燃气设施、消防设施等进行检查和维护，确保其安全使用。如发现安全隐患，应及时采取措施消除，并告知甲方。配合甲方对房屋及附属设施设备进行检查和维护，提供必要的协助。在租赁期间，乙方应按照国家有关规定配备必要的消防器材，并确保其处于良好状态。同时，应遵守消防安全规定，不得在房屋内私拉乱接电线、违规使用电器设备、堆放易燃物品等，不得堵塞消防通道。如遇紧急情况，乙方应及时通知甲方，并采取必要的应急措施，以保障人身和财产安全。三、安全责任划分1.甲方责任因房屋本身质量问题或甲方提供的设施设备不符合安全标准导致乙方人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。因甲方未履行对房屋及附属设施设备的定期检查和维护义务，导致安全事故发生的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方责任因乙方自身原因（如违规使用电器设备、私拉乱接电线、擅自改变房屋结构等）导致人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部责任。因乙方未按照本协议约定合理使用房屋及附属设施设备，导致房屋损坏或造成安全事故的，乙方应承担全部赔偿责任。因乙方将房屋转租给第三人或擅自改变房屋用途，导致安全事故发生的，乙方应承担全部责任。3.双方共同责任因双方共同过错导致安全事故发生的，双方应根据各自过错程度承担相应的赔偿责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致安全事故发生的，双方应按照公平合理的原则分担责任。四、安全检查与隐患整改1.定期检查甲方应每月对房屋及附属设施设备进行一次全面检查，检查内容包括但不限于房屋结构、电器设备、燃气设施、消防设施等。乙方应每周对房屋内的设施设备进行一次自查，确保其正常使用和安全性能。2.临时检查在租赁期间，如遇特殊情况（如恶劣天气、政府部门检查等），甲方或乙方有权随时对房屋及附属设施设备进行检查。如发现安全隐患，检查方应及时通知对方，并提出整改意见。整改责任方应在规定的时间内完成整改，消除安全隐患。3.隐患整改对于检查中发现的安全隐患，整改责任方应按照要求及时进行整改。整改费用由责任方承担。如因乙方原因导致安全隐患需要整改的，乙方应积极配合甲方进行整改，不得拖延或拒绝。在整改期间，如因安全隐患可能对乙方造成影响的，甲方应采取必要的措施，保障乙方的正常生活或工作。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方人身伤害或财产损失的，甲方应按照损失的实际金额进行赔偿，并承担乙方因此产生的合理费用（如医疗费、误工费、律师费等）。如甲方未及时对房屋及附属设施设备进行检查和维护，导致安全事故发生的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方违反本协议约定，擅自解除本协议或提前收回房屋的，甲方应按照主合同约定的租金标准向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方或第三方人身伤害或财产损失的，乙方应按照损失的实际金额进行赔偿，并承担甲方或第三方因此产生的合理费用（如医疗费、误工费、律师费等）。如乙方未及时对房屋内的设施设备进行自查或未按照甲方要求进行整改，导致安全事故发生的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方违反本协议约定，擅自改变房屋用途、转租房屋或损坏房屋结构的，乙方应按照主合同约定的租金标准向甲方支付违约金，并负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照主合同约定的租金标准支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议作为主合同的补充条款，与主合同具有同等法律效力。本协议未约定的事项，按照主合同的